Một dự án NƠXH ở Biên Hòa Đồng Nai nằm trong khu vực tập trung nhiều tiện ích gần bệnh viện, trường học, siêu thị... Ảnh: NL

Sẽ tung ra 20.000 căn hộ NƠXH trong tương lai

Theo ông Tạ Huy Hoàng, Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai, chỉ tính đến năm 2016, trên địa bàn tỉnh đã có gần 2.000 căn NƠXH được đưa vào sử dụng. Trong năm 2017, dự tính sẽ có thêm hơn 2.000 căn NƠXH đáp ứng nhu cầu cho người thu nhập thấp.

“Chúng tôi cũng đã triển khai xuống các quận, huyện, các đơn vị để tìm quỹ đất phù hợp tại các khu công nghiệp, khu đông dân cư… để xây dựng kế hoạch triển khai làm NƠXH, và những khu NƠXH phải gắn chặt với sự phát triển quy hoạch hạ tầng, tiện ích… NƠXH phải là nơi văn minh đẹp đẽ, đảm bảo cuộc sống người dân”, ông Hoàng nhấn mạnh.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Đồng Nai, từ năm 2016 - 2020, tỉnh sẽ xây dựng và hoàn thành 20.000 căn hộ NƠXH. Hiện nay, một số khu NƠXH đã hoàn thành và được đưa vào sử dụng. NƠXH phường Quang Vinh TP Biên Hòa do ngân sách đầu tư 716 căn đã vào ở hết. Dự án NƠXH phường Bửu Long, TP Biên Hòa của Cty Xuân Mai 184 căn cũng đã bán hết. NƠXH huyện Nhơn Trạch của Cty IDICO - URBIZ quy mô 3.252 căn hộ, đến nay đã hoàn thành 1.111 căn (đang bán và cho thuê). NƠXH tại phường Tam Hòa của Cty Sơn An (408 căn hộ), đang xây dựng và trình thẩm định giá bán dự kiến hoàn thành trong năm 2017.

Trao đổi với PV Báo Thanh tra, ông Hồ Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Cty Cổ phần Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) cho biết, D2D cũng đang nghiên cứu trong những năm tới sẽ xây dựng những khu NƠXH và nhà ở cho công nhân làm việc trong các khu công nghiệp. Trước mắt, trong năm 2017, D2D dự tính sẽ triển khai xây dựng khoảng 300 căn hộ cho công nhân tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, với giá từ 200 - 300 triệu đồng/căn.

Không chỉ ở các khu vực như khu công nghiệp, khu đông sinh viên như ở Trảng Bom, Nhơn Trạch, Long Thành… là những địa phương có nhiều dự án xây dựng nhà cho công nhân, NƠXH mà hầu hết tất cả các địa phương đều có quỹ đất dành cho người thu nhập thấp. Điều đó góp phần cho mọi người đều có chỗ ở ổn định.

Trong kế hoạch phát triển NƠXH, tỉnh Đồng Nai còn có loại hình loại hình nhà trọ cho công nhân thuê hoặc mua (gọi là NƠXH do hộ gia đình, cá nhân xây dựng). Trong đó, để đảm bảo điều kiện sống của công nhân lao động, có quy định tối thiểu đối với loại hình nhà này. Đến năm 2020 sẽ có 80% nhà trọ đạt chuẩn tối thiểu theo quy định của Chính phủ và của tỉnh.

Chính sách trả góp phù hợp với túi tiền

Theo ông Hồ Đức Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty D2D, không quan trọng là 100 hay 200 triệu đồng/căn mà nơi ở phải đảm bảo cuộc sống cho mọi người. Đương nhiên, giá NƠXH phù hợp với người thu nhập thấp. Vì những doanh nghiệp xây dựng NƠXH cũng như D2D, bên cạnh được sự hỗ trợ của Nhà nước còn vì lợi ích chung của xã hội, nên sẽ giảm bớt lợi nhuận, đặc biệt ở Đồng Nai hiện nay, nhiều công nhân làm trong khu công nghiệp phải thuê phòng trọ.

“D2D sẽ phối hợp với các chủ đầu tư khu công nghiệp, để khi xây dựng những khu NƠXH cho công nhân chúng tôi đã có sẵn hạ tầng, khu vực đó phải có trường học, gần chợ, gần bện viện, khu vui chơi… làm sao những người mua nhà có đời sống tốt và ổn định lâu dài. Quan trọng nhất là làm sao chính sách trả góp của Nhà nước phù hợp với túi tiền của người thu nhập thấp để họ không phải đi thuê nhà trọ, mà đến 10 hay 15 năm sau họ có được căn nhà. Làm được như thế, NƠXH, nhà ở cho công nhân mới thực sự có ý nghĩa. Và không nên dùng cụm từ nhà ở giá rẻ, NƠXH bởi điều này gây mặc cảm cho mọi người”.

Ông Tạ Huy Hoàng cho biết, người mua NƠXH không chỉ được ưu đãi về vốn, mà hiện nay tỉnh cũng đang quy hoạch, xây dựng các tuyến xe buýt kết nối giữa các khu công nghiệp và các dự án NƠXH. Hay các tuyến nối từ các khu nhà trọ dành cho công nhân và người lao động đến nơi làm việc với số lượng chuyến phù hợp với khung giờ làm việc của công nhân để người lao động thuận tiện đi lại.

UBND tỉnh tạo mọi điều kiện

“Nhằm giảm giá bán giá, giá cho thuê nhà, tỉnh Đồng Nai đã có nhiều chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp tham gia xây dựng NƠXH như: Miễn thuế sử dụng đất, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT chỉ còn 5%, được hỗ trợ chi phí giải phóng mặt bằng,  chi phí hạ tầng kỹ thuật…

Và đối với hộ gia đình, cá nhân  xây dựng nhà trọ, được vay vốn ưu đãi xây dựng nhà để bán, cho thuê, cho thuê mua,  được miễn giảm các loại thuế thu nhập doanh nghiệp, VAT, được hỗ trợ kinh phí đầu tư xây dựng kỹ thuật, được miễn tiền sử dụng đất, ngoài ra các nhà trọ được được hỗ trợ giá điện, giá nước theo định mức (4 người/định mức).

Sở Xây dựng cũng đang nỗ lực để cải cách thủ tục hành chính, nhanh, gọn và hiệu quả, qua đó tiết giảm chi phí cho doanh nghiệp”, Giám đốc Sở Xây dựng Tạ Huy Hoàng chia sẻ.

Nghiêm Lan