Thị trường BĐS được quan tâm nhiều nhất trong năm 2013. Ảnh: Trần Quý

Kiến nghị tập trung vào các vấn đề như: Đổi mới cơ chế quản lý đầu tư xây dựng; tăng cường vai trò kiểm tra, kiểm soát của các cơ quan quản lý Nhà nước đối với dự án sử dụng nguồn vốn Nhà nước; đổi mới công tác xây dựng và quản lý thực hiện quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành; tăng cường quản lý phát triển đô thị và nông thôn; tập trung tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), thực hiện chiến lược phát triển nhà ở; điều chỉnh chi phí tư vấn thiết kế; đổi mới quản lý công tác lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng...

Trong năm 2012, ngành Xây dựng đã đưa ra nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS… Tuy nhiên, thị trường BĐS vẫn trầm lắng kéo theo một loại ngành vật liệu xây dựng: Xi măng, sắt, thép, gạch, ngói, nội, ngoại thất… bị tồn kho lớn. Giải cứu thị trường BĐS cũng đồng nghĩa với giải cứu một số ngành liên quan.

Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam, Phan Thành Mai kiến nghị, định kỳ Bộ có các buổi làm việc với các hội nghề nghiệp, hoặc các cuộc họp phổ biến về chủ trương chính sách mới của Bộ Xây dựng; có những giải pháp cụ thể hơn trong việc khai thông thị trường BĐS, cụ thể hóa các giải pháp của Chính phủ, tránh tình trạng đưa ra các giải pháp chung chung như thời gian vừa qua; giao Hiệp hội BĐS Việt Nam một số đề tài nghiên cứu cũng như các khóa đào tạo phát triển nhân lực dựa trên thế mạnh của Hiệp hội; phối hợp Hiệp hội trong việc triển khai Đề án Xây dựng chỉ số thị trường BĐS…

“Với những khó khăn của ngành Xây dựng năm 2012, chúng ta có điều kiện để đánh giá lại toàn bộ cơ chế chính sách, nhìn nhận lại công tác quản lý Nhà nước, cụ thể như thị trường BĐS có những vấn đề bất hợp lý cần phải khắc phục”…  - ông Nguyễn Tấn Vạn, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam nhận định.

Để giải quyết bất cập, theo ông Vạn, trong quá trình xây dựng luật pháp nói chung và xây dựng Luật Kiến trúc, các quy định quản lý hành nghề kiến trúc sư, thực hiện quyền tác giả đối với tác phẩm kiến trúc, điều chỉnh chi phí tư vấn thiết kế kiến trúc… cần tiếp tục mở rộng, huy động sự tham gia ý kiến rộng rãi của các chuyên gia, các nhà khoa học.

Giải pháp về quản lý quy hoạch xi măng, điều tiết cung cầu thị trường và quản lý xuất khẩu vật liệu xây dựng… trong thời gian qua là chưa sát với thực tế, dẫn đến tình trạng cung vượt cầu, tồn kho lớn.

Để giải quyết những bất cập trên, ông Trần Văn Huynh, Chủ tịch Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam đề xuất, cần rà soát lại quy hoạch các dự án xi măng, sắt thép. Nếu dự án nào không nằm trong quy hoạch hoặc không hiệu quả cần được điều chỉnh cho phù hợp. Đối với sản xuất các loại vật liệu xây dựng cần có giải pháp hài hòa tránh tình trạng tồn kho lớn như thời gian vừa qua.

Lĩnh vực đấu thầu trong thời gian qua cũng có nhiều bất cập dẫn đến thất thoát, công trình chậm tiến độ, chất lượng công trình không cao… Để giải quyết những bất cập trong lĩnh vực này, PGS.TS Vũ Khoa, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC) kiến nghị: Cần thay đổi hệ thống pháp luật về đấu thầu. Không nên ban hành Luật Đấu thầu chung như hiện nay mà cần xây dựng và ban hành các Luật Đấu thầu chuyên nghành như: Luật Đấu thầu xây dựng, Luật Đấu thầu mua sắm hàng hóa, Luật Đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư… “Bên cạnh đó, cần xây dựng một tài liệu thông tin về năng lực nhà thầu xây dựng Việt Nam để làm cơ sở lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng...”, ông Khoa nói.

Thay mặt lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã tiếp thu ý kiến đóng góp và kiến nghị của đại diện các hiệp hội nghề nghiệp. Bộ trưởng khẳng định: Đây là những ý kiến hết sức trách nhiệm và cũng là những vấn đề mà Bộ Xây dựng đang quan tâm trong quá trình đổi mới, hoàn thiện thể chế pháp luật.

Trần Quý