Ông Ngô Văn Yên khiếu nại việc UBND huyện Hà Trung không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình. Ảnh: https://chamsockhachang.com/

Khiếu nại của ông Ngô Văn Yên đã được Chủ tịch UBND huyện Hà Trung giải quyết tại Quyết định số 3157/QĐ-UBND ngày 02/8/2023.

Không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND huyện Hà Trung, ông Ngô Văn Yên khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.

Làm việc với cơ quan chức năng, ông Ngô Văn Yên trình bày: Năm 2005, thực hiện công tác dồn điền đổi thửa, ông Yên làm đơn xin dồn thửa về khu vực Đồng Chế tại vị trí thửa số 182, tờ bản đồ số 07, diện tích 2.795m2.

Năm 2007, gia đình ông xây nhà, chuồng trại và tường bao quanh trên toàn bộ diện tích 2.795m2.

Năm 2008, UBND xã Hà Phú cũ quy hoạch mặt bằng xây dựng nhà ở nhân dân, được UBND huyện Hà Trung phê duyệt ngày 08/9/2008.

Ngày 09/4/2009, UBND huyện Hà Trung phê duyệt đối tượng giao đất ở hộ nhân dân xã Hà Phú. Theo đó, gia đình được phê duyệt lô đất số 01, thửa số 181, diện tích 339 m2. Gia đình nhận được Thông báo số 11 năm 2009 về việc nộp tiền sử dụng đất nhưng do khó khăn nên chưa có tiền nộp.

Ngày 07/5/2009, gia đình đã nộp 20.000.000 đồng cho kế toán ngân sách xã Hà Phú là ông Nguyễn Thanh Hải (mất năm 2013).

Từ năm 2005 đến năm 2019, gia đình sử dụng đất ổn định đối với thửa đất 181/01, tờ bản đồ số 06, diện tích 339 m2 đất ở và toàn bộ diện tích đất nông nghiệp còn lại.

Ngày 11/9/2019, ông đã nộp số tiền 332.093.147 đồng, gồm tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp và lệ phí trước bạ cho Chi cục Thuế huyện Hà Trung theo Thông báo số 24/TB-TCT ngày 21/5/2009.

UBND huyện Hà Trung không cấp GCN QSDĐ cho ông Ngô Văn Yên do một phần diện tích của gia đình thuộc chỉ giới hành lang an toàn giao thông nhưng thực tế từ năm 2007 chỉ có quy hoạch về chỉ giới hành lang an toàn giao thông đường bộ là 13m, từ năm 2018 mới là 23m.

Ông Ngô Văn Yên chưa nhận được bất cứ quyết định, thông báo nào liên quan đến mở rộng tỉnh lộ 508.

Qua xác minh của cơ quan chức năng, lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa kết luận, năm 2005, hộ ông Ngô Văn Yên có đơn xin chuyển đổi và dồn thửa về tại khu vực Đồng Chế (thửa 182, tờ bản đồ số 06, bản đồ địa chính xã Hà Phú năm 1997).

Năm 2006, hộ ông Ngô Văn Yên đã vượt nền xây dựng nhà tạm trái phép trên đất nông nghiệp và đến năm 2007 hộ tiếp tục xây dựng công trình phụ, chuồng trại, móng nhà; UBND xã Hà Phú đã lập biên bản xử lý và yêu cầu gia đình ông Yên dừng ngay việc xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.

Vị trí đất ông Ngô Văn Yên đang khiếu nại, đề nghị được cấp GCN QSDĐ ở thuộc mặt bằng quy hoạch xây dựng nhà ở đã được UBND huyện Hà Trung phê duyệt ngày 08/9/2008.

Hộ ông Ngô Văn Yên thuộc đối tượng được giao đất ở tại Thông báo số 26/TB-UBND ngày 09/4/2009 của UBND huyện Hà Trung với diện tích 339m2, tại tờ bản đồ số 06, thửa 182/01, tờ bản đồ số 06, bản đồ địa chính xã Hà Phú (cũ), nay là xã Lĩnh Toại đo đạc năm 1997.

Từ khi có Thông báo số 26/TB-UBND ngày 09/4/2009, đến trước ngày ông Ngô Văn Yên nộp tiền (11/11/2019), UBND huyện Hà Trung không có văn bản thay đổi (hoặc thay thế) Thông báo số 26/TB-UBND. Đến nay, hộ ông Ngô Văn Yên chưa được Nhà nước giao đất.

Chi cục Thuế Hà Trung thực hiện tính tiền sử dụng đất của hộ ông Ngô Văn Yên với số tiền 332.093.147 đồng (trong đó: Tiền sử dụng đất là 118.650.000 đồng; tiền chậm nộp là 212.849.647 đồng; Lệ phí trước bạ là 539.500 đồng) vào ngân sách Nhà nước. Ông Ngô Văn Yên đã nộp đủ số tiền 332.093.147 đồng vào ngân sách Nhà nước ngày 11/11/2019.

UBND huyện Hà Trung xác định diện tích đất ông Ngô Văn Yên đang sử dụng theo hồ sơ địa chính năm 2014 xã Hà Phú cũ là 334m2, loại đất ở (diện tích ông Yên đã nộp tiền 339m2), trong đó có 125,3m2 đất ở phù hợp với quy hoạch hiện nay. Hộ ông Ngô Văn Yên sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.

Căn cứ tại Khoản 1, Điều 22, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định việc xử lý, cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014, việc ông Ngô Văn Yên khiếu nại được cấp GCN QSDĐ với tổng diện tích 339m2 tại thửa đất số 182/01, tờ bản đồ số 06, bản đồ địa chính xã Hà Phú (cũ), nay là xã Lĩnh Toại đo đạc năm 1997 cho gia đình ông Ngô Văn Yên là không có cơ sở.

Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật nêu trên, ngày 22/11/2023, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang đã quyết định ông Ngô Văn Yên khiếu nại và đề nghị được cấp GCN QSDĐ với tổng diện tích 339m2 tại thửa đất số 182/01, tờ bản đồ số 06, bản đồ địa chính xã Hà Phú (cũ), nay là xã Lĩnh Toại đo đạc năm 1997 cho gia đình ông Ngô Văn Yên là không có cơ sở.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu UBND huyện Hà Trung xem xét cấp GCN QSDĐ cho hộ ông Ngô Văn Yên đối với phần diện tích đất đang sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch hiện nay (UBND huyện Hà Trung xác định là 125,3m2) theo đúng quy định của pháp luật.