Dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành do Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành làm chủ đầu tư. Ảnh: KCN Amata

Theo nội dung vụ việc, trước đó UBND huyện Long Thành đã ban hành các quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho ông Nguyễn Bá Thi và bà Nguyễn Kiều Nhung đối với các thửa đất thuộc địa bàn xã An Phước, huyện Long Thành.

Sau khi nhận quyết định, ông Nguyễn Bá Thi không đồng ý và gửi đơn khiếu nại lần đầu đến Chủ tịch UBND huyện Long Thành, yêu cầu áp dụng Luật Đất đai năm 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) thay cho Luật Đất đai năm 2013, đồng thời đề nghị được bồi thường bằng đất hoặc bằng tiền tương đương giá thị trường.

Ngày 13/11/2024, Chủ tịch UBND huyện Long Thành đã ban hành quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, không công nhận nội dung khiếu nại của ông Nguyễn Bá Thi. Không đồng thuận với kết quả này, ông Thi tiếp tục khiếu nại (ngày 11/12/2024) lên Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai.

Sau quá trình rà soát hồ sơ, xác minh thực địa và tổ chức đối thoại ngày 6/3/2025 với sự tham gia của các bên liên quan, Thanh tra tỉnh Đồng Nai kết luận: Việc UBND huyện Long Thành ban hành quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo Luật Đất đai năm 2013 và các quy định pháp luật hiện hành tại thời điểm ban hành là đúng trình tự, thẩm quyền, phù hợp với quy định của pháp luật.

Đối với đề nghị áp dụng Luật Đất đai năm 2024 của ông Nguyễn Bá Thi, căn cứ khoản 2 Điều 254 Luật Đất đai năm 2024 quy định rõ: Các quyết định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã ban hành trước ngày Luật có hiệu lực vẫn tiếp tục thực hiện theo quy định pháp luật tại thời điểm ban hành quyết định. Do vậy, yêu cầu này của ông Nguyễn Bá Thi là không có cơ sở xem xét.

Về nội dung yêu cầu bồi thường đất tương đương với diện tích đất bị thu hồi hoặc bằng tiền mua được diện tích tương đương, trong đó có diện tích 200m2 đất ở, UBND huyện Long Thành đã thực hiện việc bồi thường theo đúng quy định tại khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 và Quyết định số 5766/QĐ-UBND ngày 3/7/2024 của UBND huyện Long Thành về phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ bồi thường, hỗ trợ. Do đó, nội dung khiếu nại này cũng không có cơ sở giải quyết.

Từ kết quả xác minh, đối thoại và căn cứ quy định pháp luật, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định không công nhận nội dung đơn khiếu nại ngày 11/12/2024 của ông Nguyễn Bá Thi; công nhận và giữ nguyên nội dung Quyết định số 13605/QĐ-UBND ngày 13/11/2024 của Chủ tịch UBND huyện Long Thành về việc giải quyết khiếu nại lần đầu. Đồng thời, yêu cầu ông Nguyễn Bá Thi, các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện đầy đủ các Quyết định số 8324/QĐ-UBND và 7916/QĐ-UBND ngày 31/7/2024 của UBND huyện Long Thành theo quy định.

Quyết định giải quyết khiếu nại lần hai này có hiệu lực sau 30 ngày kể từ ngày ban hành. Trong trường hợp không đồng ý với quyết định, ông Nguyễn Bá Thi có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.