UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý với việc thu hồi GCNQSDĐ của Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả để hướng dẫn cấp lại cho đảm bảo quy định. Ảnh: Internet

Ngày 1/12/2022, Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả ban hành Quyết định số 5688 về việc giải quyết khiếu nại (KN) của ông Đặng Đình Phúc (tổ 2, khu Minh Khai, phường Cẩm Tây) với nội dung: Không chấp nhận KN của ông Đặng Đình Phúc đề nghị cấp đổi lại GCNQSDĐ số AK 522698, số vào sổ 1270, ngày 1/7/2009 chỉ mang tên một mình ông Đặng Định Phúc.

Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì, phối hợp với Văn phòng Đăng kí QSDĐ tham mưu UBND TP thu hồi, hủy GCNQSDĐ số AK 522698 mang tên ông Đặng Đình Phúc và bà Đỗ Thị Huyền.

Giao UBND phường Cẩm Tây hướng dẫn gia đình ông Phúc và những người có quyền lợi liên quan thực hiện thủ tục phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật; hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ theo quy định.

Không đồng ý với quyết định giải quyết KN, ông Đặng Đình Phúc tiếp tục có đơn KN lần 2 đến Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh để được xem xét, giải quyết.

Kết quả xác minh cho thấy, thửa đất số 217, tờ bản đồ số 16, tại tổ 2, khu Minh Khai, phường Cẩm Tây, TP Cẩm Phả có nguồn gốc của bà Nguyễn Thị Hý (mẹ ông Đặng Đình Phúc), nhận chuyển nhượng từ năm 1976; có xác nhận của Phòng Xây dựng nhà đất.

Sau khi nhận chuyển nhượng, gia đình bà Hý ở ổn định liên tục không có tranh chấp. Căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2003, thửa đất đủ điều kiện để được cấp GCNQSDĐ.

Tuy nhiên, thửa đất là di sản của vợ chồng bà Nguyễn Thị Hý và ông Đặng Ngọc Thanh. Trước khi chết, bà Hý, ông Thanh không để lại di chúc; vì vậy, QSDĐ là di sản phải thực hiện phân chia theo quy định pháp luật.

Hồ sơ, tài liệu cấp GCNQSDĐ của UBND TP Cẩm Phả đã cấp cho ông Đặng Đình Phúc và bà Nguyễn Thị Huyền thể hiện: Bà Hý và ông Thanh có 3 người con là bà Đặng Thị Hạnh, ông Đặng Đình Phúc và ông Đặng Đình Đức (ông Đức chết năm 2004; trước khi chết ông Đức có vợ và 1 người con trai; không để lại di chúc về phần tài sản được hưởng thừa kế của bố mẹ).

Tuy nhiên, trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ chỉ có biên bản họp gia đình ngày 12/3/2007, gồm ông Đặng Đình Phúc và chị gái Đặng Thị Hạnh; biên bản chỉ có xác nhận của Trưởng khu Minh Khai ngày 12/3/2008 và UBND phường Cẩm Tây xác nhận ngày 31/7/2008. Biên bản phân chia di sản không được công chứng, chứng thực.

Ngoài ra, biên bản họp gia đình không có sự tham gia của vợ và con ông Đặng Đình Đức. Đến ngày 30/9/2022, bà Trịnh Thị Hòa (vợ của ông Đức) mới có giấy ủy quyền cho ông Đặng Đình Phúc toàn quyền thừa kế thửa đất do bố mẹ để lại (ủy quyền bằng giấy viết tay; không có chứng thực của công chứng Nhà nước và sau thời điểm cấp GCNQSDĐ ngày 1/7/2009 mang tên ông Phúc, bà Huyền).

Do các hàng thừa kế và ông Phúc chưa thực hiện việc phân chia di sản; việc phân chia không được lập thành văn bản và chưa được chứng thực theo mẫu quy định.

Hơn nữa, việc chứng thực của UBND phường Cẩm Tây ngày 31/7/2008 vào biên bản họp gia đình của ông Đặng Đình Phúc chưa đảm bảo quy định về chứng thực văn bản phân chia di sản.

Mặt khác, việc UBND TP Cẩm Phả làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho ông Đặng Đình Phúc và bà Đỗ Thị Huyền trên thửa đất thuộc di sản thừa kế của bố mẹ ông Phúc để lại chưa đảm bảo cơ sở pháp lý, chưa đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ.

“Căn cứ theo quy định tại điểm d Khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013, UBND TP Cẩm Phả thu hồi GCNQSDĐ số AK 522698, số vào sổ 1270, ngày 1/7/2009 mang tên ông Đặng Đình Phúc và bà Đỗ Thị Huyền là đúng quy định” - UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định.

Như vậy, nội dung KN của ông Đặng Đình Phúc về đề nghị cấp đổi GCNQSDĐ số AK 522698 mang tên ông Đặng Đình Phúc và bà Đỗ Thị Huyền chỉ mang tên một mình ông Đặng Đình Phúc đối với thửa đất là di sản thừa kế của bố mẹ ông Phúc để lại khi ông Phúc và các thành viên trong gia đình chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý về phân chia di sản theo quy định là không có cơ sở để giải quyết.

Từ những nhận định và căn cứ trên, UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định, không chấp nhận nội dung KN của của ông Đặng Đình Phúc.

Đồng ý với việc thu hồi GCNQSDĐ của Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả để hướng dẫn cấp lại cho đảm bảo quy định.

Giao Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả chỉ đạo các đơn vị liên quan hướng dẫn ông Đặng Đình Phúc và những người có quyền lợi liên quan thực hiện thủ tục phân chia tài sản thừa kế theo pháp luật, lập hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ theo quy định.