Theo ông Cương, căn nhà 164 Lê Lai là tài sản của ông tạo lập trong thời gian chưa kết hôn, nên ông được toàn quyền sử dụng và định đoạt. Ảnh: NT

Quyền tài sản xác lập khi chưa kết hôn

Ngày 16/11/2020, TAND quận 1, TP Hồ Chí Minh có thông báo thụ lý vụ án “tranh chấp tài sản sau ly hôn” giữa nguyên đơn bà L.T.T.H (ngụ đường Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1) và bị đơn là ông Nguyễn Xuân Cương (ngụ đường Pasteur, phường Bến Nghé, quận 1). Trong vụ án này, bà L.T.T.H yêu cầu tòa án giải quyết buộc ông Cương chia 50% phần tài sản chung là căn nhà số 164 Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1.

Ngày 18/11/2020, TAND quận 1 đã ra Quyết định số 45/2020/QĐ-KCTT về áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” là nhà và đất tại số 164 Lê Lai, phường Bến Thành, quận 1, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất do UBND TP Hồ Chí Minh cấp cho ông Hoàng Hòa Thọ và bà Lý Kim Hoa ngày 26/5/1998; cập nhật đăng bộ chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Cương ngày 9/12/1998.

Ông Cương cho rằng quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của TAND quận 1 là không có cơ sở. Ảnh: NT

Trước đó, ngày 27/8/1998, ông Cương đã nhận chuyển nhượng căn nhà 164 Lê Lai, phường Bến Thành từ ông Hoàng Hòa Thọ và bà Lý Kim Hoa. Việc chuyển nhượng giữa 2 bên được lập thành hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà ở và được Phòng Công chứng Nhà nước số 1, TP Hồ Chí Minh công chứng.

Theo giấy xác nhận tình trạng hôn nhân số 547/UBND-XNTTHN ngày 27/7/2020, UBND phường Bến Nghé xác nhận ông Nguyễn Xuân Cương từ ngày 22/10/1991 đến ngày 11/12/2006 chưa đăng ký kết hôn với ai. Ngày 12/12/2006 đăng ký kết hôn với bà L.T.T.H nhưng đến ngày 8/1/2015 đã ly hôn theo quyết định của TAND quận 1.

Hợp đồng chuyển nhượng căn nhà số 164 Lê Lai, phường Bến Thành. Ảnh: NT

Ông Cương và bà H có 5 người con chung. Tại thời điểm ly hôn có 4 người con đã trưởng thành, 1 người con chưa trưởng thành là N.L.K.A (sinh năm 2004), tòa đã quyết định giao cho bà H nuôi dưỡng và ông Cương có trách nhiệm cấp dưỡng mỗi tháng 5 triệu đồng kể từ tháng 1/2015 cho đến khi tròn 18 tuổi. Về tài sản chung, tự thỏa thuận, không yêu cầu tòa án giải quyết. Về nợ chung không có, không yêu cầu tòa án giải quyết.

Tòa án không chấp nhận khiếu nại

Không đồng ý với Quyết định số 45/2020/QĐ-KCTT, đại diện theo ủy quyền của ông Cương đã làm đơn khiếu nại gửi của TAND quận 1 cho rằng, ông Cương là chủ sở hữu hợp pháp căn nhà số 164 Lê Lai và căn nhà này cũng là tài sản riêng của ông Cương có trước khi kết hôn với bà H. Hiện ông Cương đã bán căn nhà trên cho người khác và hợp đồng mua bán đã được công chứng theo đúng quy định của pháp luật. Việc TAND quận 1 ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với căn nhà 164 Lê Lai đã gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Cương cũng như người thứ 3 ngay tình đã mua căn nhà này.

Ngày 16/12/2020, TAND quận 1 ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại số 5130/QQD-GQKN. Theo đó, không chấp nhận khiếu nại của đại diện theo ủy quyền của ông Cương về việc đề nghị TAND quận 1 hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 45/2020/QĐ-KCTT.

Quyết định giải quyết khiếu nại của TAND quận 1. Ảnh: NT

Quyết định giải quyết khiếu nại của TAND quận 1 xét thấy, việc tòa ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” nhà và đất tại địa chỉ 164 Lê Lai, phường Bến Thành là để “đảm bảo tình trạng hiện có, tránh thiệt hại không thể khắc phục được, đảm bảo cho việc giải quyết vụ án” là phù hợp quy định tại Khoản 7 Điều 114 và Điều 121 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Ông Cương cho rằng, quyết định giải quyết khiếu nại của TAND quận 1 đã viện dẫn một số tài liệu không đúng với sự thật do bà H giao nộp cho tòa. Trong đó, biên bản bàn giao nhà số 164 Lê Lai ngày 30/12/1998 giữa ông H.C.Đ  với bà H là hoàn toàn bịa đặt. Vì ông H.C.Đ không phải là chủ căn nhà 164 Lê Lai, bà H cũng không phải là người mua nhà. Việc mua nhà đã hoàn tất ngày 26/5/1998, ông Thọ đã bàn giao nhà cho ông Cương.

Ngoài ra, theo ông Cương, căn nhà 164 Lê Lai là tài sản của ông tạo lập được trong thời gian chưa kết hôn, nên ông được toàn quyền sử dụng và định đoạt theo quy định của pháp luật. Việc TAND quận 1 ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” là không có cơ sở, không đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của ông.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Nhật Tường