Trụ sở làm việc của đơn vị hành chính xã Yến Sơn. Ảnh: http://yenson.hatrung.thanhhoa.gov.vn/

Bà Lê Thị Khang khiếu nại Công văn 909/UBND-TTr ngày 13/4/2022 của Chủ tịch UBND huyện Hà Trung về việc trả lời đơn của bà.

Bà Lê Thị Khang đề nghị được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (trồng lúa) thành đất thương mại, dịch vụ (làm xưởng cơ khí cho con trai) tại khu vực Đồng Quán 3, xã Yến Sơn, huyện Hà Trung.

Khiếu nại của bà Lê Thị Khang đã được Chủ tịch UBND huyện Hà Trung xem xét, giải quyết khiếu nại (lần đầu) tại Quyết định số 3121/QĐ- UBND ngày 10/8/2022, kết luận: Bà Lê Thị Khang khiếu nại là không có cơ sở.

Không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND huyện Hà Trung, bà Lê Thị Khang khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo trình bày của bà Lê Thị Khang, bà có một sào ruộng ở khu vực Đồng Quán 3 tại xã Hà Ninh (nay là xã Yến Sơn, huyện Hà Trung) trước đây xã có giao cho gia đình bà (là gia đình liệt sỹ) sử dụng không thu tiền đất.

Năm 2008, sau khi dồn điền đổi thửa gia đình bà có diện tích là 556m2.

Các năm 2014, 2016 gia đình đã hiến 30m2 để làm đường giao thông.

Năm 2017, UBND huyện Hà Trung đã thu hồi 199,9m2 để làm đường Quốc lộ 217. Diện tích gia đình còn sử dụng 326,1m2. Hàng năm, gia đình vẫn giao nộp nghĩa vụ tài chính cho HTX về phí thủy lợi nội đồng và các khoản dịch vụ khác.

Hiện nay, diện tích đất còn lại ở khu vực các gia đình xung quanh đã bán cho người khác và họ đã san lấp mặt bằng cao bằng mặt đường 217 và đã làm nhà cao tầng, nên gia đình bà không thể canh tác trồng lúa. Vụ chiêm năm 2022, gia đình bà đã chuyển sang trồng rau muống. Vì vậy, nguyện vọng của gia đình bà Khang là muốn chuyển phần đất ruộng này thành đất phi nông nghiệp cho con trai làm xưởng cơ khí.

Lý do gia đình không đồng ý với Công văn số 909/UBND-TTr ngày 13/4/2022 của Chủ tịch UBND huyện Hà Trung về việc trả lời đơn của bà là do gia đình không muốn chuyển đất cho người khác vì đây là đất của gia đình bà được giao để canh tác lấy lúa thờ cúng liệt sĩ. Đất của các gia đình khác không phải đất chính chủ thì làm được nhà và kinh doanh, còn đất của gia đình bà là đất chính chủ, là gia đình chính sách mà không được chuyển mục đích sử dụng.

Theo kết luận của lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa, diện tích đất nông nghiệp bà Lê Thị Khang đang khiếu nại, đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất thuộc một phần diện tích thực hiện dự án cửa hàng thương mại tổng hợp CX Window (dự án chủ đầu tư sử dụng đất thông qua hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ các hộ dân) được Chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho hộ kinh doanh Đoàn Thị Xuyến tại Quyết định số 1105/QĐ-UBND ngày 29/3/2019; đã được Chủ tịch UBND huyện Hà Trung phê duyệt Mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cửa hàng thương mại tổng hợp CX Window, với quy mô dự án 700m2; thuộc danh mục dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất được HĐND tỉnh phê duyệt tại Nghị quyết số 279/NQ-HĐND ngày 16/6/2020.

UBND tỉnh đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với phần đất bà Lê Thị Khang đang khiếu nại là đất thương mại dịch vụ để thực hiện dự án cửa hàng thương mại tổng hợp CX Window.

Hiện nay, chủ đầu tư (hộ kinh doanh Đoàn Thị Xuyến) đang tiếp tục thỏa thuận, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ bà Lê Thị Khang để thực hiện dự án nêu trên.

Vì vậy, việc bà Lê Thị Khang đề nghị được chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thương mại, dịch vụ (để làm xưởng cơ khí cho con trai) là chưa có cơ sở giải quyết.

Nếu không thống nhất thỏa thuận được việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án, bà Lê Thị Khang tiếp tục được sử dụng phần đất đang khiếu nại theo quy định hiện hành của pháp luật.

Từ kết quả thẩm tra xác minh, kết luận và các căn cứ pháp luật nêu trên, tại quyết định ký ngày 17/10/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Lê Đức Giang nhấn mạnh: Bà Lê Thị Khang khiếu nại và đề nghị được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (đất trồng lúa) thành đất thương mại, dịch vụ (làm xưởng cơ khí cho con trai) tại khu vực Đồng Quán 3, xã Yến Sơn, huyện Hà Trung là chưa có cơ sở giải quyết.

Đây là quyết định giải quyết khiếu nại lần hai. Nếu bà Lê Thị Khang không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại này thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.