Thị xã Hoài Nhơn. Ảnh: https://binhdinh.gov.vn/

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Văn bản số 20/PC- BTCD ngày 20/01/2022 và Văn bản số 1944/UBND-TD ngày 14/4/2022, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã kiểm tra, rà soát và chủ trì, phối hợp với Thanh tra tỉnh, UBND thị xã Hoài Nhơn, Ban Tiếp công dân tỉnh và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức đối thoại với hộ ông Lê Thoại (khu phố 1, phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn) vào ngày 19/5/2022.

Sau khi nghe ý kiến trình bày của ông Lê Thoại và ý kiến của đại diện các cơ quan, đơn vị tham gia buổi đối thoại, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì buổi đối thoại kết luận: Các thửa đất mà ông Lê Thoại đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 04, 05, tờ bản đồ số 86 và một phần thửa đất số 164 thuộc tờ bản đồ số 33 (bản đồ VN-2000), phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn là không có cơ sở xem xét, giải quyết. Kính đề xuất UBND tỉnh ban hành quyết định giải quyết khiếu nại đối với ông Lê Thoại ở khu phố 1, phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn với nội dung: Không công nhận nội dung đơn khiếu nại và công nhận Quyết định số 17852/QĐ-UBND ngày 20/12/2021 của Chủ tịch UBND thị xã Hoài Nhơn về việc giải quyết khiếu nại của ông Lê Thoại là đúng quy định của pháp luật.

Hộ ông Lê Thoại không đồng ý với kết quả đối thoại.

Qua xem xét nội dung đơn và kết quả kiểm tra, xác minh về nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, quá trình giải quyết của các cơ quan có chức năng, đối chiếu với các quy định của pháp luật và kết quả đối thoại, lãnh đạo tỉnh Bình Định kết luận: Thửa đất số 04, 05 thuộc tờ bản đồ số 86 và một phần thửa đất số 164 thuộc tờ bản đồ số 33 (bản đồ VN-2000), phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn do ông Lê Thoại đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp (thuộc vùng đất Bạch Sa do Nhà nước quản lý và Hợp tác xã Nông nghiệp Bồng Sơn trồng dừa theo dự án Cộng hòa Dân chủ Đức trước năm 1985).

Ông Lê Thoại lấn chiếm sử dụng, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng nhà ở thuộc trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật về đất đai mà chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Các thửa đất này nằm trong khu đất quy hoạch đất công cộng, đất ở mới (mở rộng đường và quy hoạch lại khu dân cư) đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1077/QĐ-UBND ngày 03/4/2019, Quyết định số 2185/QĐ-UBND ngày 27/6/2019 và Quyết định số 3512/QĐ-UBND ngày 24/8/2021, được đăng ký vào danh mục các công trình, dự án có thu hồi đất của thị xã Hoài Nhơn được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 23/2020/NQ-HĐND ngày 06/12/2020 và Nghị quyết số 29/2021/NQ-HĐND (trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 62 Luật Đất đai).

Căn cứ tại khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này nhưng đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm pháp luật về đất đai, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và điểm a khoản 3 Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: Trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng hoặc tự ý chuyển mục đích sử dụng đất… thuộc quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi đất trước khi thực hiện dự án, công trình đó. Người đang sử dụng đất vi phạm được tạm thời sử dụng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất, nhưng phải giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng đất và phải kê khai đăng ký đất đai theo quy định và khoản 18 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 5 Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định về diện tích đất ở được công nhận đối với trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, UBND thị xã Hoài Nhơn không thống nhất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Lê Thoại là đúng quy định của pháp luật.

Việc ông Lê Thoại đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với các thửa đất số 04, 05 thuộc tờ bản đồ số 86 và một phần thửa đất số 164 thuộc tờ bản đồ số 33 (bản đồ VN-2000), phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn là không có cơ sở xem xét, giải quyết.

Chủ tịch UBND thị xã Hoài Nhơn ban hành Quyết định số 17852/QĐ- UBND ngày 20/12/2021 về việc giải quyết khiếu nại của ông Lê Thoại là đúng quy định của pháp luật.

Từ những nhận định và căn cứ nêu trên, lãnh đạo tỉnh Bình Định đã công nhận và giữ nguyên nội dung Quyết định số 17852/QĐ- UBND ngày 20/12/2021 của Chủ tịch UBND thị xã Hoài Nhơn về việc giải quyết khiếu nại của ông Lê Thoại.