12 thửa đất của 08 hộ gia đình bất ngờ bị UBND quận Bình Tân thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: Ngân Nga

4 năm trật trầy gõ cửa “công lý”

Người dân cho biết, năm 2020, 8 gia đình là vợ, con, cháu cụ Nguyễn Văn Nhờ (trú tại đường Kinh Dương Vương, khu phố 1, phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM) bất ngờ phát hiện những thửa đất mình đang ở đã bị phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) quận Bình Tân tạm thời ngăn chặn giao dịch.

Sau khi phát hiện, các hộ dân đồng loạt kiến nghị lên UBND quận Bình Tân thì quận này tiếp tục ban hành công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 về việc ngăn chặn đăng ký, chuyển QSDĐ đối với 12 GCNQSDĐ. Sau đó, trầm trọng hơn là họ bị thu hồi 9 GCNQSDĐ này.

Các hộ dân đã khởi kiện 8 vụ án hành chính về Công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 của Chủ tịch UBND quận Bình Tân về việc ngăn chặn đăng ký, chuyển QSDĐ đối với 12 GCNQSDĐ. Đồng thời, khởi kiện quyết định thu hồi 9 GCNQSDĐ của UBND quận Bình Tân. Trong suốt 4 năm qua, họ trật trầy gõ cửa nhiều cơ quan liên quan, mòn mỏi chờ “công lý”.

Theo phản ánh, nguồn gốc đất đai của họ được tạo lập khi ông Nguyễn Văn Nhờ (đã mất năm 2019) về công tác tại Công an huyện Bình Chánh năm 1978, do gia đình khó khăn, đông con nên được chính quyền huyện Bình Chánh cấp đất để cất nhà và canh tác.

Năm 1979, UBND huyện Bình Chánh cấp 1.000m² đất ở, số đất còn lại (đất ruộng và ao) giao cụ Nhờ quản lý sử dụng. Theo TL 299/TTg-CP khu đất thuộc thửa 25, tờ bản đồ số 02 (thị trấn An Lạc, huyện Bình Chánh), tổng diện tích sử dụng khoảng 4.200m².

Năm 1980, vợ chồng cụ Nhờ lập giấy tay phân chia nhà ở, đất ở cho các con (có xác nhận của UBND Thị trấn An Lạc A ngày 23/12/2004)

Năm 1985, cụ Nhờ xin lập thủ tục xây dựng nhà ở, được Ban Quản lý ruộng đất TP HCM đo đạc bản đồ với diện tích đang sử dụng 3.851m². Sau đó, được UBND huyện Bình Chánh cấp hai thửa đất là Lô 15 và Lô 16 có diện tích lần lượt là 1.880m² đất trồng rau và 3.151m² đất thổ cư. Khu đất tiếp giáp với 02 tuyến đường lớn, trong đó: tuyến chính Quốc lộ 4 (nay là đường Kinh Dương Vương); tuyến phụ đường Giày Da (nay là đường Tên Lửa).

Ngày 13/7/2000, UBND TP HCM ban hành Quyết định 4750/QĐ-UBND, chấp thuận cho gia đình cụ Nhờ được sử dụng phần đất 1.504m² tại thị trấn An Lạc A, bao gồm 1.000m² (do huyện Bình Chánh giao năm 1979) và 504m² do cụ Nhờ có quá trình sinh sống ổn định và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế.

Ngày 17/1/2014, UBND TP HCM ban hành quyết định 493/QĐ-UBND về điều chỉnh quyết định 4750/QĐ-UBND. Đến ngày 28/4/2014, UBND quận Bình Tân tiếp nhận hồ sơ và cấp 12 GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho cụ Nguyễn Văn Nhờ và các hộ dân.

Bà Nguyễn Thị Nở (vợ ông Nguyễn Văn Nhờ) cho biết, vợ chồng bà và các con, cháu sinh sống ổn định, bình yên đã 46 năm. Thế nhưng, bất ngờ đầu năm 2020, khi gia đình đến phòng công chứng để giao dịch thì được biết 12 GCN của 08 hộ đã bị Phòng TN&MT quận Bình Tân tạm thời ngăn chặn giao dịch.

Bà Phạm Thị Nở (90 tuổi) sống trong căn nhà này hơn 40 năm nay rất hoang mang bởi bỗng dưng nhà của bà và các con cháu bị thu hồi. Ảnh: Ngân Nga

Bà Phạm Thị Nở (90 tuổi) sống trong căn nhà này hơn 40 năm nay rất hoang mang bởi bỗng dưng nhà của bà và các con cháu bị thu hồi. Ảnh: Ngân Nga

Gia đình hết sức bàng hoàng không hiểu lý do bị ngăn chặn.

Các hộ khiếu nại đến UBND quận Bình Tân, sự việc được giải quyết. Sau đó, UBND quận Bình Tân tiếp tục ban hành Công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 về việc “ngăn chặn việc đăng ký, chuyển QSDĐ đối với 12 GCNQSDĐ đã cấp cho ông Nguyễn Văn Nhờ và các hộ dân” với lý do, để kiểm tra, rà soát và thu thập chứng cứ làm rõ nội dung khiếu nại của bà Lê Thị Hồng Phượng.

Bất chấp việc khiếu nại của các hộ dân, trầm trọng hơn, năm 2021, 2022, UBND quận Bình Tân ra quyết định thu hồi 09 GCN trong số 12 giấy GCNQSDĐ trên. Có 3 GCN họ không thể thu hồi vì đã đăng ký biến động, dù vậy vẫn bị ngăn chặn các hoạt động giao dịch.

Sau nhiều lần khiếu nại bất thành, các hộ gia đình đã làm đơn khiếu kiện đến Tòa án nhân dân (TAND) TP HCM với 8 vụ kiện công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 về việc ngăn chặn giao dịch và 08 vụ kiện về 9 quyết định thu hồi GCNQSDĐ.

UBND quận Bình Tân thu hồi công văn 824/UBND ngày 20/3/2020

Sau 4 năm các hộ gia đình với 45 nhân khẩu sống trong nơm nớp lo sợ, nay bước đầu đã có sự chuyển biến tích cực, khi ngày 12/7/2023, UBND quận Bình Tân ban hành Công văn 2907/UBND về việc hủy Công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 về ngăn chặn đăng ký, chuyển QSDĐ 12 GCNQSDĐ do Phó Chủ tịch quận Phạm Thị Ngọc Diệu ký.

UBND quận Bình Tân ban hành Công văn 2907/UBND về việc hủy Công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 về ngăn chặn đăng ký, chuyển QSDĐ 12 GCN. Ảnh: Ngân Nga

Theo đó, công văn này ghi, xét Tờ trình 1906/TTr-TNMT ngày 2/6/2023 của Phòng TN&MT quận Bình Tân về hủy Công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 của UBND quận Bình Tân về ngăn chặn việc đăng ký, chuyển QSDĐ đối với 12 GCNQSDĐ liên quan đến phần đất bà Lê Thị Hồng Phượng khiếu nại.

Sau khi nhận được Công văn 2907/UBND ngày 12/7/2023 của UBND quận Bình Tân, trên cổng thông tin giữ liệu công chứng điện tử đã gỡ bỏ ngăn chặn đối với 3 GCNQSDĐ không bị thu hồi. Còn lại 9 GCN do bị thu hồi nên vẫn “án binh bất động” chờ kết quả từ TAND TP HCM.

Hiện 8 vụ kiện hành chính về các quyết định thu hồi GCNQSDĐ do bà Phạm Thị Ngọc Diệu ký ban hành, mới đây TAND TP HCM đã xét xử sơ thẩm 5 vụ, tuyên thắng 3 vụ cấp sơ thẩm và thắng 1 vụ ở cấp phúc thẩm.

“Có 8 vụ kiện Công văn 824/UBND ngày 20/3/2020 của Chủ tịch UBND quận Bình Tân, hiện nay cấp sơ thẩm TAND TP Hồ Chí Minh đình chỉ giải quyết vụ án, Viện KSND TP HCM đã kháng nghị việc đình chỉ không đúng pháp luật của Tòa án TP. Tuy nhiên, UBND quận Bình Tân đã thu hồi Văn bản 824/UBND nên chúng tôi sẽ rút đơn khiếu kiện. Chúng tôi rất biết ơn Bí thư, Chủ tịch UBND quận Bình Tân lắng nghe, thấu hiểu cho gia đình chúng tôi 4 năm qua khổ sở như thế nào”, bà Nở chia sẻ.

Làm việc với chúng tôi ngày 5/7/2023, ông Nguyễn Minh Nhựt, Chủ tịch UBND quận Bình Tân cho biết, trước đây quận ban hành Công văn 824 với lý do cấp trên yêu cầu quận giữ nguyên hiện trạng phần đất bà Lê Thị Hồng Phượng khiếu nại. Tuy nhiên, qua xác minh nhận thấy bà Lê Thị Hồng Phượng khiếu nại là không có cơ sở, vì vậy quận thu hồi Công văn 824 để tháo gỡ phần nào khó khăn cho người dân.

“Thật ra chúng tôi rất tâm tư việc đơn thư, khiếu kiện nhiều như hiện nay có nghĩa cán bộ, công chức Nhà nước chưa làm tốt nhiệm vụ, chưa hoàn thành trách nhiệm của mình. Thậm chí có thể còn có những cán bộ chưa gạt bỏ được cái tôi cá nhân, dẫn đến việc xử lý sự việc cho dân chưa thật sự khách quan, chưa thấu tình đạt lý. Còn riêng về vụ việc liên quan đến gia đình ông Nhờ, bản thân tôi rất muốn giải quyết dứt điểm một lần này cho xong để quận tập trung vào những việc khác phát triển kinh tế, xã hội, an ninh ở địa phương” - ông Nhựt nói.