Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, phần đất 468m2 ông Hải đang KN thuộc một phần các thửa số 226 - 227, tờ bản đồ số 3, tọa lạc tại xã Tân Thuận, huyện Nhà Bè (nay thuộc phường Tân Kiểng, quận 7) có nguồn gốc do Nhà nước trực tiếp quản lý, sau này giao cho ông Nguyễn Ngọc Châu sử dụng trên cơ sở đơn xin sử dụng đất của ông Châu. Theo hồ sơ lưu, không có quyết định giao đất chính thức của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho ông Châu.

Việc tranh chấp 234m2 đất tại phường Tân Kiểng, quận 7 giữa ông Hải và ông Phan Văn Thắng đã được UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 6517 giải quyết bằng quyết định giải quyết cuối cùng năm 1998, không công nhận cho ông Hải sử dụng đối với phần đất này.

Việc UBND TP Hồ Chí Minh cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất (QSDĐ) 473m2 (bao gồm cả 234m2 đất mà ông Hải không được công nhận là chưa đúng quy định. Do vậy, UBND TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định thu hồi GCN quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở đã cấp trái pháp luật cho ông Hải (để điều chỉnh giảm diện tích từ 473m2 xuống còn 239m2) là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Chính phủ.

Theo UBND TP Hồ Chí Minh, sau khi được cấp GCN QSDĐ (năm 1998) với diện tích 473m2, ông Hải đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước. Do vậy, khi cấp lại GCN với diện tích điều chỉnh giảm từ 473m2 xuống còn 239m2, UBND TP Hồ Chí Minh đã yêu cầu cơ quan có trách nhiệm hoàn trả tiền đã nộp cho gia đình ông Hải đối với phần diện tích 234m2 đất trên cơ sở bảo toàn vốn.

Từ những căn cứ trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường công nhận Quyết định số 6517 của Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh về giải quyết KN của Hải là đúng pháp luật. UBND TP Hồ Chí Minh có trách nhiệm chỉ đạo UBND quận 7 cấp lại GCN QSDĐ với diện tích 239m2 và thoái thu nghĩa vụ tài chính trên diện tích 234m2 cho ông Hải theo quy định.

B.B.Đ