Dự án Khu nhà ở cho cán bộ thuộc huyện Thanh Trì kéo dài hàng chục năm vẫn chưa hoàn thành. Ảnh: Thanh Hoa

Xuất phát từ thực tế nhiều cán bộ thuộc huyện Thanh Trì có khó khăn về nhà ở, phải ở nhờ nhà cơ quan hoặc thuê nhà trọ tư nhân tại thời điểm bấy giờ, năm 2009, UBND huyện Thanh Trì ra chủ trương xây dựng khu nhà ở cao tầng nhằm phục vụ nhu cầu về chỗ ở, nâng cao chất lượng đời sống của cán bộ huyện.

Căn cứ vào đề xuất của Huyện uỷ và UBND huyện Thanh Trì, ngày 28/8/2009, UBND thành phố Hà Nội có Văn bản số 4783/UBND-KH&ĐT đồng ý với đề nghị xin đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng đề bán cho cán bộ, công chức, viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì, với quy mô khoảng 14.470m2 đất tại lô đất CT trong khu dự án đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Ngũ Hiệp và xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì.

Ngày 13/7/2010, UBND thành phố cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000867 cho Công ty Cổ phần Kinh doanh phát triển nhà và Đô thị Hà Nội (Hanhud) để thực hiện Dự án Khu nhà ở để bán cho cán bộ, công chức, viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì nhằm mục đích kinh doanh.

Tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.286m2, trong đó vốn tự có của nhà đầu tư 133 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng thương mại 70 tỷ đồng, vốn huy động từ cán bộ, công chức, viên chức mua nhà 1.065 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 3 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư.

Năm 2011, 657 cán bộ, công chức, viên chức thuộc liên cơ quan huyện Thanh Trì đăng ký mua nhà, được duyệt vào danh sách mua căn hộ thuộc dự án. Tuy nhiên, nhiều cán bộ thuộc diện mua nhà cho biết, thời điểm năm 2011, mức giá (tạm tính) mua căn hộ quá cao, lên tới trên 14 triệu đồng/m2 khiến người mua không đồng tình.

Tiếp đó, một số cán bộ bức xúc vì họ phải đi vay để đóng tiền cho kịp tiến độ, thế nhưng, dự án vẫn triển khai ì ạch suốt nhiều năm qua. Thời hạn được nêu tại Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000867 thực hiện dự án đã hết từ lâu (cuối năm 2013), tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể hoàn thiện đi vào sử dụng.

Nhằm tháo gỡ khó khăn về tiến độ thực hiện dự án, ngày 16/1/2017, Ban chỉ đạo xây dựng nhà chung cư thuộc huyện Thanh Trì có buổi làm việc với Hanhud. Các bên cùng thống nhất để Hanhud chuyển giao toàn bộ dự án cho Công ty cổ phần tập đoàn Tecco triển khai.

Về nguyên nhân dự án triển khai ì ạch suốt nhiều năm được các bên cùng xác định do việc huy động vốn đạt tỷ lệ thấp. Trên tổng số 657 khách hàng đăng ký và được duyệt mua căn hộ tại dự án, chỉ có 277 khách hàng nộp tiền mua căn hộ theo hợp đồng. 49 khách hàng nộp một phần tiền đợt 1. Tổng giá trị huy động vốn đóng góp của khách hàng từ tháng 8/2011 đến tháng 12/2016 là 75,8 tỷ đồng. Còn lại 410 căn hộ chưa có khách hàng hoặc khách hàng đã đăng ký mua nhưng không nộp tiền, không ký hợp đồng, dẫn đến tiến độ thực hiện dự án bị kéo dài.

Ngày 25/12/2018, UBND thành phố có Quyết định số 6953 cho phép Hanhud chuyển nhượng toàn bộ Dự án cho Tecco. Theo Quyết định số 6953, tổng mức đầu tư của dự án tại thời điểm chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư) lên tới 1.757 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án được gia hạn đến hết quý IV/2018.

Tuy nhiên, thời điểm tháng 5/2019, Dự án Khu nhà ở để bán cho cán bộ, công chức, viên chức liên cơ quan huyện Thanh Trì vẫn trong quá trình hoàn thiện phần thô, chưa đưa vào sử dụng.

Ông Nguyễn Văn Lợi, Giám đốc chi nhánh Hà Nội của Tecco cho biết, dự án gặp khó khăn do nhiều người mua nhà nhưng không tham gia đóng tiền theo đúng tiến độ. Chủ đầu tư phải tự bỏ tiền ra để đầu tư xây dựng dự án. Sau khi nhận chuyển nhượng dự án từ phía Hanhud, Tecco phải đứng ra nhận trả tiền thay cho phía Hanhud vì dự án bị cầm cố tại ngân hàng. Tecco đã phải trả trước 200 tỷ đồng, sắp tới, phía công ty còn phải trả cho ngân hàng khoảng hơn 200 tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng đang cố gắng để bàn giao nhà cho cán bộ liên cơ quan huyện Thanh Trì trong thời gian tới. UBND huyện cũng sẽ họp lại với các hộ dân để tháo gỡ khó khăn trong quá trình triển khai dự án.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Thanh Hoa