Phần đất của người dân bị thu hồi.

>>Dự án Khu tái định cư Tân Phước: Cần làm rõ nhiều vấn đề  
>>Dự án đầu Ngô, mình Sở !
>>Cần xem lại tính pháp lý của dự án

Dự án “tiền hậu bất nhất”

Ngày 23/4/2007, UBND tỉnh Long An có Văn bản 1899/UBND-KT đồng ý chủ trương cho Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đầu tư Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng và DA.KTĐC Tân Phước tại xã (KCN) Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Với lý do tạo điều kiện thuận lợi trong việc triển khai thực hiện và quản lý đầu tư 2 DA trên, Sacomreal xin thành lập pháp nhân mới là Công ty Đặng Huỳnh, trong đó, Sacomreal chiếm 50% vốn điều lệ. Ngày 31/7/2007, UBND tỉnh Long An tiếp tục có Văn bản 3714/UBND-KT đồng ý chủ trương thay đổi pháp nhân này. Sau khi chấp thuận về chủ trương, ngày 16/01/2008 UBND tỉnh Long An có Quyết định 123/QĐ-UBND, thu hồi 182.209m2 đất tại xã Tân Kim giao cho Công ty Đặng Huỳnh đầu tư  KTĐC Tân Phước.

Tại Quyết định số 2071/QĐ-UBND ngày 13/08/2008 của UBND tỉnh Long An về phê duyệt phương án tái định cư (TĐC), cải táng mồ mả trong đó quy định KTĐC Tân Phước được xây dựng để bố trí TĐC cho DA.KCN Tân Kim mở rộng và KTĐC Tân Phước. Ông Nguyễn Thanh Nguyên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đã ký quyết định toàn bộ diện tích 182.209m2 được sử dụng vào mục đích bố trí TĐC, trong đó, 102,401m2 là diện tích xây dựng. Đáng chú ý, tại Quyết định số 2071, ông Nguyên không hề nhắc tới số lượng lô đất sau khi bố trí hết TĐC thì Công ty Đặng Huỳnh sẽ được kinh doanh. Và ngay cả Quyết định số 123 của UBND tỉnh nêu trên cũng không hề nhắc tới phần diện tích đất, vị trí khu vực đất nào dành cho Công ty Đặng Huỳnh “phân lô, bán nền” kinh doanh bất động sản.

Khi phát hiện một lượng lớn diện tích đất trong KTĐC Tân Phước được sử dụng vào mục đích phân lô, bán nền kinh doanh trái với Quyết định số 123 và Quyết định số 2071, Báo Thanh tra đã nhiều lần phản ánh vấn đề này lên dư luận. Thật bất ngờ, UBND huyện Cần Giuộc và cả Sở Kế hoạch và Đầu tư đều khẳng định, những phản ánh nêu trên của Báo Thanh tra là không đúng và cho rằng, Công ty Đặng Huỳnh được phép kinh doanh 348 lô đất và 01 khu chung cư còn lại mà không hề nêu ra được bất kể căn cứ pháp lý nào chứng minh (ngoài dẫn chứng theo Điều 2, Giấy chứng nhận đầu tư số 50121000023 do UBND tỉnh Long An cấp ngày 17/6/2011)?

Cần thỏa thuận đền bù cho người dân

Có 02 vấn đề cần làm rõ ràng tại DA.KTĐC Tân Phước trước những phản ánh của Báo Thanh tra suốt thời gian qua:

Thứ nhất: UBND tỉnh Long An cần có văn bản, viện dẫn pháp lý một cách minh bạch, rõ ràng để chứng minh DA.KTĐC Tân Phước là một DA TĐC mà được áp dụng việc thu hồi đất và đền bù đất theo giá đất của UBND tỉnh ban hành. Còn nếu không chứng minh được thì phải công nhận quyền lợi hợp pháp của người dân là được thương lượng giá đền bù với chủ đầu tư. Ở đây cần nhìn nhận một cách khách quan và dễ hiểu, Công ty Đặng Huỳnh thực hiện DA.KTĐC Tân Phước nhằm mục đích TĐC cho DA kinh doanh tại KCN Tân Kim mở rộng. Đối tượng được hưởng lợi ích kinh tế đầu tiên tại KCN Tân Kim mở rộng là Công ty Đặng Huỳnh từ việc cho thuê hạ tầng trong KCN, sau đó, mới đến UBND tỉnh hưởng lợi từ việc thu thuế. Vậy, Công ty Đặng Huỳnh phải có trách nhiệm thỏa thuận đền bù đất với người dân theo giá thị trường khi lập DA.KTĐC Tân Phước phục vụ cho lợi ích kinh doanh của mình.

Thứ hai: Quy mô của DA.KTĐC Tân Phước là quá lớn so với diện tích cần TĐC cho các hộ dân thuộc diện bị thu hồi đất tại DA.KTĐC Tân Phước và DA. KCN Tân Kim mở rộng. Tổng số hộ dân thuộc 02 DA trên chỉ vào khoảng 216 hộ gia đình. Căn cứ theo Quyết định số 2071 thì chỉ cần 396 lô đất để phục vụ TĐC là đủ. Tuy nhiên, DA.KTĐC Tân Phước lại thừa ra tới 348 lô đất và 01 khu chung cư để làm gì? Nếu số thừa ra được Công ty Đặng Huỳnh kinh doanh thì quá bất công với nhân dân Cần Giuộc, bởi một lượng lớn diện tích đất đầy mồ hôi và xương máu của hàng trăm người dân bị thu hồi với giá đền bù theo quy định của Nhà nước (rất thấp so với giá thị trường) để phục vụ cho việc “phân lô, bán nền” kinh doanh của Công ty Đặng Huỳnh. Như vậy, có đúng theo pháp luật và công bằng với nhân dân? Thử hỏi, nếu như ông Tài, ông Trúc, bà Bòn, ông Phi và hàng trăm người dân tại xã Tân Kim là con cháu, họ hàng của những vị “cầm cân, nảy mực” trên tỉnh hay Trung ương thì liệu quyền lợi chính đáng của họ có bị chà đạp như hiện nay?

Thứ ba: Nếu đúng 348 lô đất và 01 khu chung cư được dành cho Công ty Đặng Huỳnh kinh doanh bất động sản thì rõ ràng đây là một DA kinh doanh đầy lợi nhuận chứ không phải là một DA mang lại lợi ích cho cộng đồng mà áp dụng việc đền bù đất theo giá Nhà nước và dùng chính quyền để cưỡng chế thu hồi đất của nhân dân.

Liên quan tới các khiếu nại, tố cáo của một số hộ dân tại DA.KTĐC Tân Phước, ngày 20/5/2013, Ban Nội chính Trung ương đã ban hành Phiếu chuyển số 209 gửi Thanh tra Chính phủ để xem xét xử lý theo đúng quy định pháp luật với nội dung: Ban Nội chính nhận được đơn tố cáo của các ông/bà Nguyễn Phú Phi, Nguyễn Thế Tài, Phạm Văn Chúc… tố cáo việc thành lập KCN Tân Kim mở rộng là trái luật, tố cáo Chủ tịch UBND tỉnh Long An vi phạm Luật Đất đai trong việc thu hồi đất để giao Công ty Đặng Huỳnh triển khai DA.KTĐC Tân Phước sau đó phân lô bán nền siêu lợi nhuận. 

Đất là tài sản thấm đầy mồ hôi và xương máu của người dân qua nhiều thế hệ khai phá, sản xuất và bảo vệ, vậy mà họ vẫn bị thờ ơ trước sự “im lặng” của chính quyền. Một lần nữa, đề nghị UBND tỉnh Long An cần xem xét giải quyết thỏa đáng quyền lợi của người dân Tân Kim. Đồng thời, nếu nhận thấy, những phản ánh của Báo Thanh tra là có cơ sở, đề nghị Thanh tra Chính phủ sớm vào cuộc thanh, kiểm tra tính pháp lý của DA.KCN Tân Kim mở rộng và DA.KTĐC Tân Phước, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Báo Thanh tra sẽ sớm thông tin phục vụ bạn đọc khi có tình tiết mới.

Nam Hà