Ông Nguyễn Văn Tiến búc xúc khi chia sẻ với phóng viên.

Theo phản ánh của công dân, giữa năm 2016, vợ chồng ông Nguyễn Văn Ngọc, Tổng Giám đốc và vợ là bà Trần Thị Hà, thủ quỹ Công ty Ngọc Hà có trụ sở tại khu 7 phường Hải Yên, TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh đã mời ông Tiến tham gia đầu tư vào bất động sản. 

Vì tin tưởng nên ông Tiến đã huy động thêm người nhà tham gia góp vốn để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới Tây Ka Long, TP Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh của Công ty Ngọc Hà.

Thông qua 4 lần giao dịch trong ngày 5/11/2016, các hợp đồng góp vốn số 632, 633, 634, 635 với Công ty Ngọc Hà, ông Tiến đã chuyển số tiền là 26.630.000.000 đồng (hai mươi sáu tỷ sáu trăm ba mươi triệu đồng) để nhận chuyển nhượng 45 ô đất của Công ty này có vị trí tại lô liền kề 18 và 19 khu đô thị mới Tây Ka Long. 

Đến thời hạn, Công ty Ngọc Hà không sang tên 45 ô đất như đã cam kết cho ông Tiến. 

Đi tìm hiểu, ông Tiến mới tá hỏa phát hiện 37/45 ô đất ký hợp đồng góp vốn đã bị ông Ngọc sang tên cho người khác từ trước. Các chủ sở hữu đất này đã mang đi thế chấp toàn bộ 37 ô đất tại các ngân hàng trên địa bàn TP Móng Cái từ trước khi hợp đồng đặt cọc với ông Tiến được ký.

Quá bức xúc, ngày 1/10/2017, ông Tiến đã làm đơn tố cáo Công ty Ngọc Hà về hành vi “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. 

Sau khi bị tố cáo, Công ty Ngọc Hà đã làm việc với các chủ sở hữu đất giải chấp nhiều lần và chuyển nhượng lại cho ông Tiến 30/45 ô đất. Còn 14 ô đất (1 ô do điều chỉnh quy hoạch không đủ diện tích chuyển nhượng) đã được Công ty Ngọc Hà chuyển nhượng cho 3 người khác là bà Nguyễn Thị Hòa, ông Đỗ Văn Thắng và ông Vũ Hoài Ninh.

Đến ngày 24/4/2018, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 143/QĐ-PC 45 ngày 24/4/2018 không khởi tố vụ án hình sự vì cho rằng không có dấu hiệu hình sự.

Theo cơ quan điều tra, việc Công ty Ngọc Hà đã kí 4 hợp đồng với ông Nguyễn Văn Tiến về việc chuyển nhượng các ô đất thuộc dự án Tây Ka Long là "hợp đồng kinh tế ngay tình, không có dấu hiệu gian dối. Bởi lẽ, mặc dù 37/45 ô đất trước khi kí hợp đồng Công ty Ngọc Hà đã chuyển nhượng cho họ hàng và nhân viên của Công ty Ngọc Hà để thế chấp ngân hàng, số tiền vay được đều chuyển về Công ty Ngọc Hà phục vụ chính việc hoạt động thực hiện dự án này". Việc Công ty Ngọc Hà làm như vậy "chỉ là hình thức, nhằm mục đích vay tiền ngân hàng, bản chất các ô đất trên vẫn thuộc quyền định đoạt của Công ty Ngọc Hà và có thể chuyển nhượng cho người khác khi có nhu cầu".

Không đồng tình với quyết định trên, ông Tiến đã viết đơn khiếu nại toàn bộ Quyết định số 143/QĐ-PC 45 của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ninh. Đồng thời, khiếu nại lần 2 đến Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) tỉnh Quảng Ninh. 

Theo ông Tiến, cơ quan điều tra, Viện KSND tỉnh Quảng Ninh cần xem xét dấu hiệu có thủ đoạn gian dối ngay từ đầu của đại diện Công ty Ngọc Hà. 

"Khi tham gia góp vốn chuyển nhượng, tôi hoàn toàn không được cung cấp thông tin về tình trạng tài sản mà mình góp vốn, không biết các tài sản này đã sang tên người khác và quan trọng hơn, khi không biết việc này nên đã tin toàn bộ tài sản này vẫn là tài sản hợp pháp của Công ty Ngọc Hà và đồng ý ký hợp đồng góp vốn, chuyển tiền cho Công ty Ngọc Hà”, ông Tiến nói.

Tiếp tục đi tìm hiểu về 14 ô đất đã được Công ty Ngọc Hà chuyển nhượng cho 3 cá nhân nói trên vào năm 2014, 2015, chúng tôi được biết họ đã chuyển nhượng lại cho 4 hộ mới nhưng trong quá trình chuyển nhượng do đang vướng mắc nên tạm dừng. 

Lô đất mà Công ty Ngọc Hà cam kết chuyển nhượng cho ông Tiến

Tại sao đất đã chuyển nhượng cho người khác, Công ty Ngọc Hà vẫn đi kêu gọi ông Tiến ký hợp đồng góp vốn? 

Quyết định của cơ quan điều tra, theo chúng tôi, chưa thuyết phục. Bởi vì sau khi chuyển nhượng đất, lập sổ đỏ cho người khác, Công ty Ngọc Hà đã không còn quyền gì đối với những lô đất này nữa vậy tại sao vẫn có thể mang đi thế chấp?

Ngay sau khi ông Tiến có đơn kiến nghị tạm dừng thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) của bà Nguyễn Thị Hòa, ông Đỗ Văn Thắng và ông Vũ Hoài Ninh (mà cơ quan điều tra cho là họ hàng, nhân viên của Công ty Ngọc Hà) cho 4 chủ sở hữu mới tại Văn phòng Đăng kí QSDĐ TP Móng Cái vì có dấu hiệu đang tranh chấp, Văn phòng này đã ra văn bản thông báo tạm dừng thủ tục chuyển nhượng. 

Ngày 24/12/2018, ông Nguyễn Văn Ngọc, Tổng Giám đốc Công ty Ngọc Hà đã có đơn kiến nghị gửi UBND TP Móng Cái và Văn phòng Đăng ký QSDĐ TP Móng Cái yêu cầu xem xét lại quyết định tạm dừng chuyển nhượng những ô đất trên. 

Ông Ngọc cho rằng 14 ô đất nói trên không liên quan gì đến ông Tiến. Công ty đã sang tên giấy chứng nhận đứng tên người khác, việc này Công ty Ngọc Hà đã làm trước khi ký hợp đồng góp vốn với ông Tiến. 

Đồng thời, theo phản ánh, lấy lý do ông Tiến vu khống, bịa đặt gây tổn hại cho Công ty, do đó, biện pháp hiệu quả lúc này là Công ty Ngọc Hà đơn phương chấm dứt hợp đồng. 

Tuy nhiên, ông Tiến cho biết, bản thân không nhận được thông báo nào và đặc biệt hơn là ông Ngọc không thể đơn phương chấm dứt hợp đồng. Hợp đồng, tại Điều 4, quy định rất rõ: Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp bên B không thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết. Trong khi, ông Tiến là bên B đã hoàn thành các nghĩa vụ của mình đúng như đã cam kết trong hợp đồng.

Ngoài ra, ngày 5/1/2019, 4 hộ mua 14 ô đất mới đây cũng đã đồng loạt có đơn kiến nghị gửi UBND TP Móng Cái và Văn phòng Đăng ký QSDĐ TP Móng Cái về việc vì sao dừng việc sang tên.

Liên quan đến vấn đề trên, ngày 9/1/2019, làm việc với phóng viên, ông Đỗ Xuân Điệp, Phó Chủ tịch UBND TP Móng Cái cho hay: “Những thửa đất này Công ty Ngọc Hà đã bán cho người dân từ trước sau đó mới kêu gọi ông Nguyễn Văn Tiến vào góp vốn cho những thửa đất này thì cái quyền của những người dân này vẫn có quyền chuyển nhượng cho người khác. Còn cái việc ông này (Công ty Ngọc Hà - PV) với ông Nguyễn Văn Tiến, ông phải chịu hoàn toàn trách nhiệm”. Việc Văn phòng Đăng ký QSDĐ tạm dừng việc sang tên giấy chứng nhận QSDĐ là vì có liên quan đến đơn thư của ông Nguyễn Văn Tiến “phải có thời gian để rà soát, làm rõ. Sau khi rà soát xong thì chúng tôi sẽ thực hiện việc chuyển nhượng QSDĐ cho các hộ dân”.

Đồng quan điểm với ông Điệp, bà Dư Thị Vân Khánh, Giám đốc Văn phòng Đăng ký QSDĐ TP Móng Cái cho biết, sau khi nhận được đơn kiến nghị của ông Nguyễn Văn Tiến về việc những ô đất này đang có tranh chấp thì Văn phòng đã có thông báo tạm dừng với các các hộ dân này. Tuy nhiên, dừng ở đây không phải là tước quyền của công dân, mà dừng ở đây để cho các bên có thời gian thu xếp, giải quyết với nhau. Còn sau thời gian theo quy định 30 ngày nếu như không chứng minh được việc này thì văn phòng vẫn phải tiếp nhận trình tự thủ tục này, để giải quyết cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho những hộ dân đã nhận chuyển nhượng 14 ô đất kia theo quy định. 

Trước sự việc như vậy, có dư luận băn khoăn: Nếu không liên quan gì đến những ô đất, tại sao Công ty Ngọc Hà vẫn kêu gọi ông Tiến vào góp vốn? Đồng thời, việc chuyển nhượng cho họ hàng và nhân viên chỉ là hình thức như theo kết luận Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ninh để rồi Công ty Ngọc Hà lại không liên quan thì thực sự có phải đang “bất nhất” với quyết định không khởi tố hình sự của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ninh?

Trao đổi với phóng viên ngày 11/1/2019, Đại tá Thái Hồng Công, Phó Giám đốc, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết: “Đối với việc chuyển nhượng 14 ô đất của ông Tiến cho đến thời điểm hiện tại làm việc với phóng viên, nếu như tôi đã nhận được, tôi sẽ phải chỉ đạo xác minh, giải quyết theo đúng trình tự, giải quyết đơn thư theo qui định của pháp luật”.

Để tránh những thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi chính đáng về tài sản giữa các bên, đề nghị Cơ quan CSĐT, Viện KSND tỉnh Quảng Ninh cần nhanh chóng vào cuộc điều tra, giải quyết khách quan, công tâm để các bên không bị thiệt thòi.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Trần Anh