Chẳng bao lâu nữa các trụ sở TTHC phường Tân Đồng trên 2,3 ha sẽ bị “bốc hơi” phục vụ việc phân lô bán nền.

Trung tâm hành chính phường và phân lô bán nền?

Năm 2001, sau khi tách tỉnh Sông Bé thành tỉnh Bình Dương và Bình Phước, UBND tỉnh Bình Phước đã có Quyết định 3012/QĐ-UB ngày 06/12/2001 V/v phê duyệt quy hoạch chi tiết chia lô khu Trung tâm phường Tân Đồng, TX Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Dự án nằm trên vùng đất 13,87 ha có 2 khu gồm khu TTHC phường Tân Đồng 2,3 ha và  khu văn hóa - thể dục thể thao (VH-TDTT) 11,67 ha, cách nhau khoảng 1km. Năm 2010, sau khi các công trình xây dựng khang trang đã đưa vào hoạt động theo đúng tinh thần của dự án ban đầu, bỗng dưng UBND TX Đồng Xoài lại quyết định phê duyệt quy hoạch thêm một TTHC phường Tân Đồng nữa theo Quyết định 6545/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 của Chủ tịch Trần Văn Chung ký. Dự án lần này nằm trên vùng đất 6,7 ha liền kề với khu VH-TDTT. Sở dĩ, TX Đồng Xoài phải lập thêm một TTHC nữa vì “chê” diện tích 2,3 ha mà tỉnh duyệt làm khu hành chính phường là rất chập hẹp, rằng UBND TX Đồng Xoài có quyền phê duyệt quy hoạch này theo Luật Xây Dựng. Chê 2,3 ha chật hẹp, nhưng khi phê duyệt dự án mới với tổng diện tích là 6,7 ha, TX chỉ làm khu hành chính phường Tân Đồng 1,6 ha, còn lại chủ yếu phân chia thành 177 lô để bán nền. Chưa vừa ý, sau đó, UBND TX Đồng Xoài có Quyết định điều chỉnh quy hoạch này từ 1,6 ha xuống chỉ còn 1,3 ha dành cho khu hành chính, điều chỉnh từ 177 lô thành 201 lô để bán nền. Đó là lý do nên các hộ dân khiếu nại. 

UBND TX Đồng Xoài trả lời dân rằng, TX được ủy quyền điều chỉnh quy hoạch của tỉnh phê duyệt, tỉnh lại trả lời dân rằng, việc quy hoạch thêm Dự án TTHC phường Tân Đồng của UBND TX Đồng Xoài theo Quyết định 6545/QĐ-UBND là đúng. Như vậy, phường Tân Đồng lại có tới hai TTHC, một do tỉnh phê duyệt năm 2001, một do TX phê duyệt năm 2010. TTHC do tỉnh phê duyệt thì đang hoạt động. TTHC do TX phê duyệt sẽ hình thành trong tương lai. Thế là, khu TTHC phường Tân Đồng do tỉnh phê duyệt trên 2,3 ha phải bán đấu giá để phục vụ cho dự án của TX phê duyệt chưa khởi công. Hiện, TTHC phường gồm trụ sở UBND phường Tân Đồng, Công an phường, phường Đội, hội trường đang “bốc hơi” gần xong vì đã có chủ trương của tỉnh cho bán đấu giá.

Quy hoạch mới hay… điều chỉnh?

Thực chất, việc UBND TX Đồng Xoài ban hành Quyết định 6545/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 là để lập thêm một TTHC phường Tân Đồng hoàn toàn mới với diện tích 6,7 ha phải giải tỏa đất của dân phục vụ chủ yếu cho ý chí phân lô bán nền, không phải để điều chỉnh quy hoạch khu TTHC phường Tân Đồng theo Quyết định 3012/QĐ-UB của tỉnh đã phê duyệt. Quyết định 6545/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 hoàn toàn không đề cập đến Quyết định 3012/QĐ-UB của tỉnh. Trong trường hợp này, TX. Đồng Xoài đã phê duyệt quy hoạch mới nhưng làm cho mọi người hiểu là điều chỉnh quy hoạch trước đó. Tuy nhiên, nếu gọi là điều chỉnh thì phải có tính kế thừa quy hoạch trước. Đây là hiện tượng quy hoạch sau trái ngược, phá vỡ hoàn toàn quy hoạch trước. Có một tình tiết đã chưa được nêu trên giấy tờ là khu TTHC do TX Đồng Xoài phê duyệt với diện tích 6,7 ha sau này lại liền kề về hướng Tây giáp với khu Trung tâm VH-TDTT phường Tân Đồng. Việc này là phá vỡ định hướng phát triển bố cục không gian kiến trúc của khu VH-TDTT đã được tỉnh xác định hướng phát triển về phía Đông. Hướng Tây còn là cụm dân cư đã ổn định lâu dài, nơi đây đã có lần giải tỏa nhầm lẫn gây khiếu nại xôn xao dư luận vì lấn vào đất dân trên 2,3 ha. Năm 2011, lãnh đạo UBND tỉnh cũng đã nhìn nhận sai sót này trong việc giải tỏa không đúng ranh giới mốc quy hoạch theo Quyết định 3012/QĐ-UBND của tỉnh. Nhưng không hiểu sao tỉnh lại đồng tình với Quyết định 6545/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 của UBND TX Đồng Xoài, cho giải tỏa trắng 6,7 ha bao trùm cả khu dân cư đã ổn định lâu dài. Ông Thoa, một hộ dân bị giải tỏa nhầm cho biết: Sau khi phát hiện giải tỏa nhầm, các hộ dân đã nhiều lần phản ánh, UBND TX Đồng Xoài đã phải xin lỗi dân và trả lại đất giải tỏa nhầm. Tuy nhiên sau đó, Ban quản lý Dự án TX khi thực hiện các bước tiếp theo lại nhằm vào gia đình các hộ dân khiếu nại. 

Hiện nay, UBND TX Đồng Xoài đang thực hiện quy hoạch khu TTHC mới theo Quyết định 6545/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 và nhanh chóng bán đấu giá khu TTHC 2,3 ha hiện hữu. Đã đến lúc chính quyền TX Đồng Xoài cần quan tâm làm rõ khu TTHC mới theo Quyết định 6545/QĐ-UBND ngày 30/9/2010 được thực hiện theo phương thức phê duyệt quy hoạch mới hay điều chỉnh quy hoạch trước đó. 

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục phản ánh vấn đề này.

Phước Lộc