Khu đất vàng được thuê làm dự án khu thương mại dịch vụ và giới thiệu máy nông nghiệp ở xã Thọ Vực bị bỏ hoang nhiều năm nay. Ảnh: VT

“Đất vàng” bỏ hoang

Khu đất vàng thuộc dự án khu thương mại dịch vụ và giới thiệu máy nông nghiệp tại xã Thọ Vực, huyện Triệu Sơn của Công ty TNHH Vận tải hành khách và Thương mại du lịch Hải Định (Công ty Hải Định) nằm trên đường trục chính của xã Thọ Vực, huyện Triệu Sơn có vị trí địa lý đẹp, thuận lợi, có thể kinh doanh thương mại dịch vụ tốt, đã được san lấp mặt bằng, xây tường rào bao quanh để giữ đất.

Theo người dân địa phương phản ánh, dự án này đã được tỉnh Thanh Hóa cho Công ty Hải Định thuê đất làm dịch vụ thương mại giới thiệu sản phẩm từ nhiều năm trước, thế nhưng “thao tác” đưa đất đi vào hoạt động chủ đầu tư mới chỉ san lấp, xây tường rào bao quanh để giữ đất, chứ chưa làm gì để thực hiện đúng chủ trương phê duyệt của dự án là giới thiệu máy nông nghiệp như tên của dự án. “Đây là khu “đất vàng” ở xã Thọ Vực, nếu dự án không phát huy được tiềm năng của đất thì UBND tỉnh Thanh Hóa cần sớm cương quyết có kế hoạch thu hồi đất theo đúng quy định”, một người dân ở xã Thọ Vực kiến nghị.

Từ khi được thuê đất cho đến nay, Công ty Hải Định chưa đưa đất đi vào sử dụng, vi phạm Luật Đất đai năm 2013. Ảnh: VT

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án khu thương mại dịch vụ và giới thiệu máy nông nghiệp do Công ty Hải Định làm chủ đầu tư được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2751/QĐ-UBND ngày 25/7/2016. Theo chủ trương thì dự án sẽ khởi công xây dựng tháng 1/2017, hoàn thành đi vào hoạt động tháng 12/2019 (thời gian thực hiện dự án 24 tháng). Mặt bằng quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được UBND huyện Triệu Sơn phê duyệt ngày 10/2/2017.

Công ty được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất tại Quyết định số 918/QĐ-UBND ngày 30/3/2017, diện tích 13.737m2 đất để sử dụng vào mục đích xây dựng khu thương mại dịch vụ và giới thiệu máy nông nghiệp. Thời hạn thuê đất 50 năm, tính từ ngày ký quyết định; hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Công ty Hải Định đã ký Hợp đồng thuê đất số 167/HĐTĐ ngày 30/5/2017, được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất trên thực địa theo biên bản lập ngày 23/5/2017; được Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền của Chủ tịch UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH 326918 ngày 25/5/2017.

Kết quả thực hiện dự án, theo tổng mặt bằng xây dựng công trình khu thương mại dịch vụ và giới thiệu máy nông nghiệp được UBND huyện Triệu Sơn phê duyệt ngày 10/02/2017 thì dự án có 18 hạng mục chính, gồm nhà điều hành; khu thương mại dịch vụ tổng hợp và vật liệu xây dựng; khu thương mại dịch vụ tổng hợp và máy nông nghiệp; nhà bán vật tư nông nghiệp; nhà kho vật tư nông nghiệp; nhà kho vật liệu xây dựng; xưởng bảo dưỡng, sửa chữa xe có động cơ; nhà ở cán bộ công nhân; khu xử lý nước; trạm biến áp; cổng chính; cổng phụ; nhà để xe; nhà trực bảo vệ; nhà cầu công tác - rửa xe; sân đường nội bộ; bồn hoa, cây xanh; hồ điều hoà nhân tạo. Đến thời điểm hiện nay, Công ty Hải Định mới thực hiện xong việc san lấp mặt bằng, xây dựng tường rào; chưa đầu tư xây dựng công trình trên đất theo MBQH chi tiết được duyệt.

Chậm tiến độ hơn 3 năm                                                     

Về nghĩa vụ tài chính, Công ty Hải Định đang trong thời gian được trừ tiền thuê đất 11 năm 6 tháng theo Thông báo số 422/TB-CT ngày 27/4/2017 của Cục Thuế Thanh Hoá. Tiến độ sử dụng đất, theo Quyết định số 2751/QĐ-UBND ngày 25/7/2016, tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa là ngày 23/5/2017, đến nay dự án đã chậm tiến độ sử dụng đất 38 tháng so với tiến độ trong dự án đầu tư được phê duyệt, thuộc trường hợp vi phạm theo quy định tại điểm i, khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Như vậy, dự án khu thương mại dịch vụ giới thiệu máy nông nghiệp ở xã Thọ Vực, huyện Triệu Sơn đã chậm tiến độ, không đưa đất đi vào sử dụng hơn 3 năm, gây lãng phí đất đai, nguồn tài nguyên của Nhà nước, cần sớm được UBND tỉnh Thanh Hóa thu hồi đất theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Thanh Hóa cần sớm thu hồi dự án giới thiệu máy nông nghiệp của Công ty Hải Định, do vi phạm Luật Đất đai năm 2013. Ảnh: VT

Theo báo cáo của UBND tỉnh Thanh Hóa, từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1.617 dự án được giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích trên 7.863ha. Trong đó, 1.195 dự án được cho thuê đất, với diện tích 3.601,37ha; 105 dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất, diện tích 823,69ha; 317 dự án được giao đất không thu tiền sử dụng đất, diện tích 3.438,76ha. Hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa còn có 406 dự án đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ, riêng Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp có tới 110 dự án; trong đó, 164 dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, vi phạm Luật Đất đai.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã thành lập tổ công tác rà soát, kiểm tra các dự án chậm tiến độ với nhiệm vụ tổ chức rà soát tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trực tiếp trên địa bàn. Căn cứ vào kết quả rà soát sẽ làm để UBND tỉnh ra quyết định thu hồi đất đối với các dự án đã được cho giao đất, cho thuê đất mà chậm tiến độ, vi phạm về sử dụng đất, quá hạn thời gian giao đất hoặc chủ đầu tư không có năng lực hay không có nhu cầu triển khai dự án.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.