Toà nhà Diamond Flower có nhiều vi phạm đang được lấy ý kiến để hợp thức hoá.

Thanh tra kiến nghị hợp thức hoá vi phạm

Ngày 17/5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr, trong đó chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm tại Dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ công cộng và nhà ở tại ô đất C1, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, quận Thanh Xuân (toà nhà Diamond Flower), do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra, các vi phạm của Handico 6 tại Dự án C1 đã được Thanh tra Sở Xây dựng TP Hà Nội kiểm tra, quyết định xử phạt, báo cáo UBND TP. Hà Nội vào năm 2018, 2019, nhưng đến thời điểm thanh tra (tháng 9/2020) vẫn chưa xử lý triệt để.

Cụ thể, qua kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng đã chỉ ra hàng loạt vi phạm trật tự xây dựng tại Toà nhà Diamond Flower và ngày 6/12/2018, đã quyết định xử phạt vi phạm hành chính, phạt tiền 40 triệu đồng, buộc chủ đầu tư khắc phục hậu quả theo khoản 11, Điều 15, Nghị định 139/NĐ-CP ngày 27/11/2017.

Những vi phạm này sau đó đã được Sở Xây dựng báo cáo UBND TP. Hà Nội tại Văn bản số 11885/SXD-TTr. Thay vì kiến nghị xử lý nghiêm, Sở Xây dựng đã đề nghị UBND TP. Hà Nội xem xét, chỉ đạo lấy ý kiến cộng đồng dân cư tại tòa nhà về điều chỉnh phương án kiến trúc nhằm hợp thức hóa một số vi phạm.

Đến tháng 9/2020, qua kiểm tra thực tế, Thanh tra Bộ Xây dựng nhận thấy các hạng mục vi phạm mà Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt vào tháng 12/2018 vẫn chưa được xử lý triệt để, vẫn còn tồn tại.

Cụ thể: “Chủ đầu tư sử dụng khoảng 1.211m2 làm văn phòng làm việc tại tầng L1 kỹ thuật; sử dụng 247m2 sàn, trong đó có 163m2 sàn lửng kết cấu thép làm dịch vụ ăn uống tại tầng L2 kỹ thuật; mở rộng sàn lửng tầng hầm B2 khoảng 1.500m2 bằng tấm bê tông trên hệ dầm thép để xe máy”.

“Chủ đầu tư xây dựng nhà hàng cà phê diện tích 150m2, kết cấu khung thép, vách kính, mái lợp tole cao 2,7m, theo quy hoạch tổng mặt bằng là bể cảnh và cây vườn, vi phạm khoản 4, Điều 12, Luật Xây dựng 2014”, Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận.

Tạo tiền lệ xấu, gây bất bình đẳng giữa các doanh nghiệp

Nguồn tin riêng của Báo Công Thương cho biết, mới đây, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Thanh Xuân đã có buổi làm việc với Handico 6, để đôn đốc khắc phục các vi phạm đã nêu tại Kết luận Thanh tra số 39/KL-TTr ngày 17/5/2022 của Thanh tra Bộ Xây dựng.

Tại buổi làm việc, Handico 6 cho biết, đối với vi phạm “sử dụng 247m2 sàn, trong đó có 163m2 sàn lửng kết cấu thép là dịch vụ ăn uống tại tầng L2 kỹ thuật”, sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng có kết luận, công ty đã dừng hoạt động tại tầng kỹ thuật L2.

“Hiện tại, chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục làm việc với bên thuê mặt bằng các nội dung thanh lý hợp đồng và tài sản, sau khi thống nhất sẽ tháo dỡ sàn lửng kết cấu thép trả lại nguyên trạng theo thiết kế được duyệt”, Handico 6 cho biết.

Đối với vi phạm “sử dụng khoảng 1.211m2 làm văn phòng làm việc tại tầng kỹ thuật L1; mở rộng sàn lửng tầng hầm B2 khoảng 1.500m2 bằng tấm bê tông trên hệ dầm thép để xe máy”, hiện chủ đầu tư đang thực hiện hướng dẫn của Sở Xây dựng tại Văn bản số 2084/SXD-TTr ngày 15/3/2019 lấy ý kiến đồng thuận của cư dân đối với các hạng mục điều chỉnh của dự án.

“Chủ đầu tư báo cáo sẽ tổ chức họp hội nghị cư dân nhà chung cư để lấy ý kiến cư dân theo hướng dẫn của Sở Xây dựng để làm căn cứ xin điều chỉnh công năng sử dụng tại tầng L1 và mở rộng sàn lửng tầng hầm B2”, nguồn tin cho biết.

Đối với vi phạm “xây dựng nhà hàng cà phê diện tích khoảng 150m2, kết cấu khung thép, vách kính, mái lợp tôn cao 2,7m, theo quy hoạch tổng mặt bằng là bể cảnh và vườn vây”, Handico6 đang liên hệ với Sở Quy hoạch – Kiến trúc để điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc điều chỉnh của dự án.

“Trong trường hợp không được chấp thuận, chủ đầu tư sẽ tiến hành tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng. Hiện chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục được các vi phạm trên”, nguồn tin nói với phóng viên Báo Công Thương.

Trong một văn bản gửi Sở Xây dựng cách đây ít hôm, UBND quận Thanh Xuân yêu cầu Handico 6 tiếp tục liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền để được điều chỉnh dự án, khắc phục các vi phạm.

“Đối với sàn lửng tại tầng kỹ thuật L2, nhà hàng cà phê tại tầng 1: Yêu cầu công ty khẩn trương thực hiện tháo dỡ hoàn trả mặt bằng theo bản vẽ thiết kế được phê duyệt”, UBND quận Thanh Xuân yêu cầu.

Phản ánh tới Báo Công Thương, một số doanh nghiệp bày tỏ sự không đồng tình với hướng xử lý vi phạm của Sở Xây dựng TP. Hà Nội và các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Việc chậm khắc phục những vi phạm, tồn tại đã được Thanh tra Sở Xây dựng chỉ ra từ năm 2018 và Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận vào năm 2022; khắc phục hậu quả theo hướng hợp thức hóa vi phạm không chỉ tạo tiền lệ xấu, còn gây bất bình đẳng đối với các doanh nghiệp đang chấp hành đúng theo chủ trương của Đảng, pháp luật của Nhà nước, có dấu hiệu phân biệt đối xử giữa các doanh nghiệp, cạnh tranh không lành mạnh, vi phạm Luật Cạnh tranh.