Công trình khách sạn (ký hiệu A1-KS) thi công khi không có giấy phép xây dựng. Ảnh: Trọng Tài

Theo phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh, dự án khu du lịch cao cấp Trà Cổ có quy mô dân số khu đô thị 938 người. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 204.012m². Trong đó, diện tích khu đô thị và du lịch cao cấp Trà Cổ là 165.816m², bao gồm: Đất thương mại, dịch vụ, nghỉ dưỡng 53.718m²; đất công cộng dịch vụ hỗn hợp 19.111m²; đất khu đô thị 55.128m² và đất giao thông, bãi xe, hạ tầng kỹ thuật 37.859m².

Diện tích khu vực khớp nối hạ tầng, cảnh quan là 38.196m², bao gồm: Đất cây xanh cảnh quan 12.325m²; đất giao thông, bãi xe, hạ tầng kỹ thuật 25.871m².

Tháng 8/2019, Đội Kiểm tra Trật tự đô thị và Môi trường TP Móng Cái đã tiến hành kiểm tra hoạt động đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai dự án khu du lịch cao cấp Trà Cổ. Vào thời điểm kiểm tra cho thấy, Công ty TNHH Trung Chính đang tiến hành thi công công trình khách sạn (ký hiệu A1-KS) tại khu A của dự án, hiện đã triển khai thi công xong hệ khung bê tông cốt thép tòa nhà, gồm: 1 tầng nửa hầm, 9 tầng nổi và đang xây dựng tầng tum.

Công ty đã hoàn thành quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt tại Quyết định số 19 ngày 1/2/2019 của Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Ninh. Theo đó, công trình khách sạn đã được điều chỉnh quy mô từ 5 tầng, lên 9 tầng (chưa bao gồm tầng hầm và tầng tum). Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra, công ty chỉ cung cấp được giấy phép xây dựng cũ của công trình cao 5 tầng mà chưa cung cấp được giấy phép xây dựng bổ sung theo quy định.

Căn cứ kết quả xác minh và các tài liệu có trong hồ sơ, ngày 10/9/2019, UBND TP Móng Cái đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Trung Chính do đã tổ chức thi công xây dựng công trình khách sạn (ký hiệu A1-KS) khi không có giấy phép xây dựng, với số tiền 40 triệu đồng.

Đồng thời yêu cầu, trong thời hạn 60 ngày, Công ty TNHH Trung Chính phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; hết thời hạn nêu trên, công ty không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm. Nếu không chấp hành quyết định sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Quyết định xử phạt là vậy, tuy nhiên, Công ty TNHH Trung Chính vẫn "phớt lờ" việc thực hiện. Bất lực trước thái độ chây ì của doanh nghiệp, ngày 10/1/2020, UBND phường Trà Cổ đã phải làm báo cáo "cầu cứu" UBND TP Móng Cái. Đơn vị này cho biết, đã quá 60 ngày nhưng Công ty TNHH Trung Chính vẫn không nộp tiền phạt và không dừng thi công.

Không những thế, khi tiến hành kiểm tra (ngày 2/1/2020) cho thấy, Công ty TNHH Trung Chính vẫn tiếp tục cho xây dựng một số hạng mục khác (ký hiệu Al-LK01; A1-LK02; A1-LK03) thuộc dự án khu du lịch cao cấp Trà Cổ trong khi chưa hoàn thiện các hồ sơ thủ tục (chưa có giấy phép xây dựng theo quy định).

Mới đây (ngày 3/6), trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, đại diện UBND phường Trà Cổ cho biết, đến nay, Công ty TNHH Trung Chính vẫn chưa có giấy phép xây dựng theo điều chỉnh mới. Đồng thời, không thực hiện quyết định xử phạt của UBND TP. Tại thời điểm này, chủ đầu tư đã xây xong phần thô của công trình khách sạn và đang tiếp tục hoàn thiện. Hàng ngày, vẫn có khoảng 40 công nhân đang tập trung xây dựng khu shophouse phía trước.

Việc Công ty TNHH Trung Chính "bất chấp", không chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính lại còn thách thức tiếp tục xây dựng không phép là đã rõ, tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì các cơ quan chức năng của TP Móng Cái lại không có biện pháp để xử lý. Trước thực trạng trên, dư luận đặt ra câu hỏi, có hay không việc UBND TP Móng Cái đang "làm ngơ" cho vi phạm? Vì sao doanh nghiệp lại bất chấp và thách thức, coi thường pháp luật như vậy?

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc.

Yêu cầu thực hiện nghiêm quyết định xử phạt

Tháng 12/2019, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã tiến hành thanh tra việc thực hiện chế độ chính sách, pháp luật đầu tư xây dựng và thi công công trình thương mại và dịch vụ (DV1) thuộc dự án khu du lịch cao cấp Trà Cổ theo Giấy phép xây dựng số 380 do Sở Xây dựng cấp ngày 22/8/2018 cho Công ty TNHH Trung Chính.

Kết quả thanh tra cho thấy, Công ty TNHH Trung Chính xây dựng công trình chưa phù hợp với giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp. Bên cạnh đó, chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình khách sạn (ký hiệu A1-KS) khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt, xác nhận theo quy định.

Sở Xây dựng chỉ rõ, trách nhiệm trên thuộc về Công ty TNHH Trung Chính. Đồng thời, yêu cầu công ty thực hiện nghiêm quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND TP Móng Cái; thực hiện các bước tiếp theo của dự án (điều chỉnh thẩm định thiết kế cơ sở, phê duyệt dự án, xin cấp phép xây dựng, chọn nhà thầu thi công...) đúng quy định.

Trọng Tài