Nhiều khu vực trong khu biệt phủ được tự ý quy hoạch. Ảnh: N.P

Theo hồ sơ vụ việc, vào ngày 15/3/2021, lực lượng chức năng của thị trấn Ea Tling phát hiện và lập biên bản làm việc về kiểm tra tình hình xây dựng, sử dụng đất trên địa bàn đối với hộ ông Lê Tiến Dũng, tại thửa đất số 1, tờ bản đồ số 01 - 2019 (Ea Tling).

Qua đó, phát hiện ông Dũng có hành vi đang thực hiện xây dựng công trình gồm 1 căn nhà cấp 4 có diện tích khoảng 20m² trên thửa đất thuộc cù lao ông Liêu (tổ 9, Ea Tling).

Do ông Dũng chưa xuất trình được các giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng… nên UBND thị trấn yêu cầu ông Dũng dừng ngay việc xây dựng công trình, cung cấp các giấy tờ liên quan cho chính quyền địa phương. Nếu tiếp tục xây dựng thì UBND thị trấn sẽ lập các thủ tục, hồ sơ để xử lý theo quy định của pháp luật.

Ngày 6/4/2021, UBND thị trấn Ea Tling tiếp tục kiểm tra công trình của ông Dũng và lập biên bản làm việc thể hiện, ông Dũng xây dựng xong căn nhà 20m² và xây dựng cơi nới thêm diện tích khoảng 60m²; kết cấu bằng trụ gạch, khung sắt, mái lợp ngói…

Ông Dũng còn cho lót các miếng bê tông để làm đường đi nội bộ từ mép sông Sêrêpốk lên nhà với chiều dài 150m.

Một lần nữa, UBND thị trấn yêu cầu ông Dũng dừng ngay việc xây dựng các hạng mục nói trên cho đến khi cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Chính quyền còn yêu cầu ông Dũng sau ngày 30/5/2021, nếu không cung cấp được các loại giấy tờ liên quan thì UBND thị trấn củng cố hồ sơ xử lý theo quy định.

Ông Dũng cho xây dựng nhà ở trái phép. Ảnh: N.P

Đến ngày 28/6/2021, UBND thị trấn Ea Tling phối hợp cùng Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Phòng Kinh tế - Hạ tầng (KT-HT) huyện Cư Jút kiểm tra và lập biên bản làm việc với hộ ông Dũng.

Thực tế tại hiện trường ghi nhận công trình của ông Dũng “phình to” hơn nhiều so với 2 lần lập biên bản trước đó, bao gồm: Về nhà ở có tổng diện tích 108m², trong đó phòng ngũ xây khép kín 36m², còn lại 72m² xây trụ gạch, lót gạch men, mái lợp tôn với chiều cao 4,5m. Ngoài ra, trước nhà còn dựng mái hiên rộng 28,7m².

Trên thửa đất có 3 tuyến đường đi nội bộ, gồm: Tuyến chính từ cổng vào nhà dài 150m (có 60m đường bê tông rộng 2m, còn lại đổ đá dăm cấp phối); 2 tuyến đường phụ dài 100m, đỗ tấm đan bê tông 2 bên đường rộng 0,8m, giữa đường để đất trống.

Theo ý kiến của Phòng TN&MT thì thửa đất này thuộc đất du lịch nằm trong quy hoạch đất du lịch được UBND tỉnh Đăk Nông có quyết định phê duyệt Đề án Quy hoạch chung đô thị thị trấn Ea Tling đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050. Đồng thời, theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của UBND huyện Cư Jút thì thửa đất này cũng thuộc đất du lịch.

Ý kiến của Phòng KT-HT là công trình đến thời điểm hiện nay chưa được cấp phép xây dựng theo quy định.

Vì vậy, đoàn kiểm tra yêu cầu ông Dũng giữ nguyên hiện trạng công trình, không cơi nới và có trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương và các phòng, ban chức năng của huyện để xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo trình bày của ông Dũng, ông mua lại thửa đất này của vợ chồng ông Nguyễn Ngọc Tuấn và bà Phạm Thị Sim với giá 2,7 tỷ đồng. Còn bà Sim lại nói, chỉ cho ông Dũng thuê tài sản trên đất. Song, nội dung giao dịch trên không thông qua chứng thực của chính quyền địa phương.

Ông Dũng tự mở đường bê tông ra sông Sêrêpốk. Ảnh: N.P

Trước đó, vào tháng 10/2019, UBND huyện Cư Jút có quyết định cho vợ chồng ông Tuấn thuê hơn 33.000m² đất để trồng cây lâu năm và trả tiền thuê đất hằng năm. Đến đầu năm 2021, tại đây mọc lên biệt thự nguy nga của ông Lê Tiến Dũng.

Trao đổi với PV Báo Thanh tra, ông Nguyễn Anh Tú, Chủ tịch UBND huyện Cư Jút cho biết, đây là đất hiện do Nhà nước quản lý vì đã thu hồi lại (vào tháng 10/2020) và đất nằm sát sông nên không thể xây dựng được.

“Huyện đã giao cho cơ quan chức năng rà soát, củng cố hồ sơ để cưỡng chế, tháo dỡ công trình trái phép của ông Dũng”, ông Tú khẳng định. Tuy nhiên, kể từ khi phát hiện đến nay đã hơn 2 năm nhưng công trình trái phép vẫn tồn tại.

Khi làm việc với cơ quan chức năng huyện Cư Jút mới đây, chúng tôi được biết lãnh đạo huyện đã chỉ đạo UBND thị trấn Ea Tling lập báo cáo tổng thể vụ việc, nhưng đến nay vẫn chưa xong báo cáo để tiến hành các bước tiếp theo.

Dư luận cho rằng, cơ quan chức năng ở Cư Jút không nhất thiết phải cất công làm rõ mối quan hệ chuyển nhượng đất giữa ông Dũng với vợ chồng ông Tuấn, vì đây là đất của Nhà nước cho thuê và đã có quyết định thu hồi lại. Đồng thời, theo quy định đất thuộc phạm vi dòng chảy tự nhiên của sông suối thì không cấp hoặc cho thuê và không được xây dựng bất kỳ công trình nào.

Vì vậy, UBND huyện Cư Jút cần sớm chỉ đạo xử lý tháo dỡ biệt phủ trái phép của ông Lê Tiến Dũng.