Căn nhà gia đình ông Được trên đất đã có giấy CNQSDĐ của ông Cơ

Vi phạm QSDĐ của người dân đã được pháp luật thừa nhận?

Từ khu đất tạo lập trên 3,5 công cặp rạch sông Cà Bóng thuộc ấp Long Hòa, xã Long Hậu, huyện Lai Vung, tỉnh Đồng Tháp đã có bằng khoán từ thời chế độ cũ. Năm 1976, vợ chồng ông Đỗ Văn Giáo chia cho con là ông Đỗ Văn Được (chú ông Đỗ Văn Cơ) đi lính nghĩa quân về ra ở riêng 1 công, phần còn lại là của ông Đỗ Văn Lùng (bố ông Cơ) đang ở với bố mẹ sử dụng. Trên cơ sở đó, ngày 19/6/1989, UBND xã Long Hậu đã cấp các giấy chứng nhận QSDĐ (tạm) cho ông Được tại Thửa 1206, diện tích 1.360m2 và ông Cơ tại Thửa 1210 diện tích 1.380m2. Vậy nhưng, sau một thời gian “cố đất” cho ông Cơ để lên vùng Hòa Hảo thuộc tỉnh An Giang làm ăn sinh sống, ngày 17/7/1993, vợ chồng ông Được đã làm Tờ chuyển nhượng “vĩnh viễn phần đất” nói trên cho ông Cơ với giá 5 chỉ vàng, có xác nhận của chính quyền địa phương. Từ các giấy CNQSDĐ của UBND xã Long Hậu và Tờ chuyển nhượng đất của ông Được vừa nêu, ngày 25/3/1994, UBND huyện Lai Vung đã cấp Giấy CNQSDĐ 00255/B2 cho ông Cơ mang các số thửa mới: Thửa 617 diện tích 1.380m2 và Thửa 622 diện tích 1.360m2. 

Tuy nhiên theo ông Cơ, đến năm 1995 cả nhà ông Được phải trở về trên ghe, neo đậu dưới rạch sông trước cửa nhà ông. Thấy “hoàn cảnh chú Được” không có nhà ở, vợ chồng ông Cơ đã kêu gia đình ông Được lên bờ, cho cất một cái nhà cột cây mái lá (ngang 4,5m và dài 9m) ở tạm trên đất của ông Cơ từ đó đến nay. Tưởng được biết ơn, nhưng một thời gian sau gia đình ông Cơ mới “tá hỏa” khi bị vợ chồng ông Được “KN ra chính quyền đòi thêm đất” lớn hơn phần đất đang ở tạm, thế là UBND xã Long Hậu mời ông Cơ đến “giải quyết tranh đất đai” với ông Được. 

Tại biên bản hòa giải ngày 2/11/2011 ông Được cho rằng, nguồn gốc đất là do cha mẹ để lại “nhưng ông Cơ đã khai toàn bộ đất của tôi” nên yêu cầu trả lại quyền sử dụng đất (QSDĐ). Trong khi đó ông Cơ đã đưa giấy chứng minh, phần đất của ông Được do ông bà nội chia, đã bán cho ông để đi nơi khác làm ăn sinh sống, nay ông Được trở về “chỉ cho ở tạm trên đất hiện tại đã có sổ đỏ của tôi” nên ông Cơ không đồng ý cho ông Được thêm đất. Mặc dù vậy, ngày 11/4/2012 Chủ tịch UBND huyện Lai Vung vẫn ban hành Quyết định số 18/QĐ thu hồi Giấy CNQSDĐ 00255/B2 ngày 25/3/1994 và Giấy CNQSDĐ H03335 ngày 18/9/2009 của ông Cơ để “chỉnh lý hồ sơ địa chính và lập thủ tục cấp giấy CNQSDĐ cho các bên liên quan theo hướng dẫn” của chính quyền địa phương. 

Trước đơn KN “việc UBND huyện Lai Vung ban hành quyết định thu hồi Giấy CNQSDĐ là vô lý” của ông Cơ, ngày 22/8/2012, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Văn Dương đã có Công văn 1025/TCD yêu cầu UBND huyện Lai Vung thẩm tra, xác minh giải quyết KN theo quy định pháp luật, báo cáo UBND tỉnh Đồng Tháp. Vậy nhưng, trong khi UBND huyện Lai Vung chưa có báo cáo và UBND tỉnh Đồng Tháp chưa có văn bản chỉ đạo tiếp theo, ngày 5/6/2013, Chủ tịch UBND huyện Lai Vung Hồ Thanh Phương vẫn tiếp tục ban hành Quyết định số 61/QĐ về giải quyết tranh chấp QSDĐ giữa ông Cơ và ông Được với nội dung “Công nhận QSDĐ cho ông Được” diện tích 269m2, thuộc một phần Thửa 1596 đã cấp cho ông Cơ theo sơ đồ ngày 31/5/2013 của Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện Lai Vung. Bất thường trước sự việc vừa nêu, ngày 21/6/2013, UBND tỉnh Đồng Tháp lại có Công văn 408/TCD giao Sở Tài nguyên Môi trường tiến hành xác minh, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh xem xét. Ngày 28/2/2014, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Đồng Tháp đã phối hợp với UBND huyện Lai Vung và UBND xã Long Hậu, cùng các cơ quan chức năng mời ông Cơ lên vận động, nhưng ông Cơ “không đồng ý cắt đất cho ông Được”, đồng thời, tiếp tục “KN các quyết định thu hồi và công nhận QSDĐ vô lý” của UBND Lai Vung.

Trở lại việc vừa nêu chúng tôi nhận thấy, mới đầu ông Được KN tranh chấp đất với ông Cơ, nhưng UBND huyện Lai Vung chưa ban hành Quyết định giải quyết KN đối với ông Được đúng sai thế nào, mà đã ra quyết định thu hồi giấy CNQSDĐ của ông Cơ là chưa đúng trình tự thủ tục giải quyết KN. Tiếp đến, khi ông Cơ KN chính quyền ban hành quyết đinh thu hồi giấy CNQSDĐ không đúng, UBND huyện Lai Vung lại ra quyết định giải quyết “công nhận QSDĐ cho ông Được” đang ở trên đất đã có chủ quyền của ông Cơ là không thuyết phục. Thực tế, sau khi được bố mẹ cho đất, ông Được đã chuyển nhượng (bán) vĩnh viễn cho ông Cơ để lên An Giang làm ăn sinh sống. Trên cơ sở tờ chuyển nhượng đất và các giấy CNQSDĐ của UBND xã Long Hậu, ngày 25/3/1994 UBND huyện Lai Vung đã cấp Giấy CNQSDĐ 00255/B2 cho ông Cơ là đúng quy định của pháp luật. Trong Giấy CNQSDĐ vừa nêu, Thửa 617 diện tích 1.380m2 của ông Cơ đã được UBND xã Long Hậu cấp giấy CNQSDĐ trước đó, và Thửa 622 diện tích 1.360m2 của ông Được đã bán ông Cơ, có xác nhận của chính quyền địa phương. Đối với Giấy CNQSDĐ H03335 ngày 18/9/2009, UBND huyện Lai Vung thừa nhận “cấp đổi” từ Thửa 622 thành Thửa 1596, nhưng khi thì UBND huyện cho rằng “cấp trùm” Thửa 627 của bà Nguyễn Thị Nhị trong khi bà Nhị khẳng định cấp đúng, khi thì UBND huyện lại nói “cấp trùm” phần đất ông Được đang sử dụng trong khi đã bán đất cho ông Cơ là mâu thuẫn và không có cơ sở. 

Mặt khác cũng cần chỉ ra rằng, ông Được chỉ có một phần đất duy nhất do vợ chồng ông Giáo chia cho từ năm 1976. Trong giấy CNQSDĐ của ông Được do UBND xã Long Hậu cấp ngày 19/6/1989 chỉ thể hiện Thửa đất số 1206 diện tích 1.360m2. Tại tờ chuyển nhượng đất ngày 17/7/1993, vợ chồng ông Được cũng xác nhận “có thừa hưởng phần đất 1.360m2 của cha để lại” và đồng ý sang đứt phần đất nói trên với giá 5 chỉ vàng cho ông Cơ làm chủ vĩnh viễn. Ngoài phần đất diện tích 1.360m2  đã bán cho ông Cơ, ông Được không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, cũng như quá trình nộp thuế sử dụng phần đất nào khác. Hơn nữa, trong Tờ bản đồ địa chính số 36 của UBND xã Long Hậu đo đạc và lập ngày 27/11/2007 không có thửa đất nào thể hiện của ông Được. Còn căn nhà của gia đình ông Được đang ở tạm (sau khi từ An Giang trở về) từ năm 1995 đến nay là thuộc phần đất chủ quyền của ông Cơ theo Giấy CNQSDĐ 00255/B2 ngày 25/3/1994 và Giấy CNQSDĐ H03335 ngày 18/9/2009 đã được pháp luật về đất đai thừa nhận. 

Hiện, người dân trên địa bàn đang xôn xao cho rằng, việc UBND huyện Lai Vung ban hành các quyết định thu hồi giấy CNQSDĐ đã cấp cho Cơ để “điều chỉnh hồ sơ địa chính, công nhận QSDĐ cho ông Được là không phù hợp, nếu như không muốn nói là vi phạm pháp luật” về đất đai. Đề nghị các cơ quan chức năng và UBND tỉnh Đồng Tháp tiếp tục kiểm tra, xem xét và chỉ đạo giải quyết vụ việc theo đúng trình tự, thực tế và quy định của pháp luật.

Trúc Lâm