Dối “bố” bẫy “mẹ” vào tròng

Đọc tin rao bán gấp trên tờ Mua&Bán, gia đình anh Trịnh Minh Hiếu (ngõ Thông Phong, quận Đống Đa) đến xem căn nhà “diện tích đất 60m²” vài lần vẫn không thể yên tâm với cách ông Tôn Xán (bố đẻ của  Phó Giám đốc Ban Bảo hiểm Xe cơ giới - Tổng Công ty Bảo hiểm Bưu điện Tôn Hữu Nghị - PV) giải thích vì sao sân riêng rộng khoảng 20m² trước nhà không có trong “sổ đỏ” (SĐ) 37,9m^2. Tuy nhiên, khách phải cam đoan nếu thấy chủ nhà giải đáp thỏa đáng sẽ đặt cọc ngay, ông bố mới chịu gọi con về.

Anh Hiếu mở ghi âm diễn giải trình tự cuộc đàm phán: Hai cha con chủ nhà liên tục thuyết phục bên mua hãy tin tưởng vì “tôi không định lừa”, “tôi chẳng lừa được ai cả”, đặc biệt là hứa hẹn không mua nhà nữa vẫn trả lại tiền cọc”. 

Trong cuộc giao dịch, ông Tôn Hữu Nghị luôn khoe gia đình mình toàn “có học thức, rất nghiêm túc, bác không phải lo” nhằm tạo lòng tin với khách.

Thấy khách bất bình vì bên bán không chấp nhận một nội dung đảm bảo an toàn cho bên mua hơn, ông ta khéo léo dùng ngôn từ đánh trúng tâm lý người cao tuổi: “Hai bác lớn tuổi cháu coi như bố mẹ cháu… Cháu đang là Phó Giám đốc một công ty bảo hiểm nên những trách nhiệm cháu cam kết với bác cái gì sẽ làm cái đó”! 

Bên mua nghe bùi tai, bèn chìa luôn 200 triệu đồng phục vụ đặt cọc cho chủ nhà xem, để chứng tỏ mình cũng mua nhà nghiêm túc.

Đặc biệt, ông Nghị chấp thuận nhận trước 95% tiền mua nhà rồi làm lại SĐ mang tên bên mua thành 43m² xong, mới lấy nốt 5% còn lại.

Nhận tiền cọc, lật lọng ngay

Dù vậy, bên mua vẫn đề nghị gia chủ đính chính trước SĐ thành 43m², sau đó mới lập hợp đồng công chứng. Lập tức, ông Nghị đanh giọng hỏi có phải mình đính chính xong, khách mới chịu đặt cọc? Còn ông Xán “dọa” đính chính xong (căn nhà hấp dẫn hơn hẳn) sẽ bán cho ai trả giá cao hơn. Thấy hai bên căng thẳng, ông Nghị tỏ vẻ thông cảm với tâm lý bên mua sợ chủ nhà nhận tiền xong “thì phủi tay không có trách nhiệm” và dịu giọng cam đoan “tôi vẫn có trách nhiệm tận cùng” nâng diện tích SĐ thành 43m² cho bên mua"…

“Thấy vậy, bố mẹ tôi tin gia đình bên bán toàn trí thức, có chức vị nên ai nỡ lừa đảo. Đồng thời căn nhà cũ kỹ 4,5 tầng song UBND quận Đống Đa chỉ công nhận trên SĐ là nhà mái ngói 1 tầng 10,8m² trên diện đất 37,9m²; chung tường - chung móng với hai nhà hai bên, trên nóc chình ình trạm thu phát viễn thông… trở nên hấp dẫn hơn hẳn. Vì thế bố mẹ tôi đặt cọc ngay 200 triệu đồng”, anh Hiếu nhớ lại.

Ngay hôm sau, ông Nghị ráo hoảnh rũ trách nhiệm đính chính SĐ thành 43m². Anh Hiếu phẫn nộ: “Gia đình tôi trả 5,17 tỷ đồng mua căn nhà có SĐ 43m² - giá hơn 120 triệu đồng/m². Nhưng do diện tích giữ nguyên 37,9m², nếu chúng tôi vẫn mua sẽ bị Nghị trục lợi bất chính trên 613 triệu đồng (hơn 120 triệu đồng/m² x 5,1m² - PV). Do đó, việc chúng tôi từ chối mua nhà - đương nhiên khách mất trắng tiền đặt cọc - là hệ quả tất yếu do bị chủ nhà lừa đảo”!

Đổ vạ cho cán bộ phường

Thấy gia đình bác tôi đến xem nhà lần hai, ông Tôn Xán khẳng định sẽ mời chính quyền vào xác minh, làm lại diện tích thật trên SĐ tăng thêm hơn 10m²vì mình “không lấn chiếm”, “không gian dối”. Ông ta còn hướng dẫn bên mua hiểu cứ mất tiền cho chính quyền là đính chính được SĐ: “Sờ một tí là mất tiền, từ phường - quận tới TP. Phường không làm được nhưng là nơi có ý kiến đầu tiên, “ăn” một số trăm”!

Tiếp bác cháu tôi quay lại tìm hiểu cặn kẽ, ông bố Xán kể hồi gia đình làm SĐ, một cán bộ UBND phường Thổ Quan đến đo đạc đã giảm diện tích thực tế của căn nhà xuống. Về tổng diện tích thực tế căn nhà, ông con Nghị xác nhận “hơn 50m”. Tôi hỏi nếu bác tôi mua, thời gian đính chính diện tích thực tế trên SĐ mất bao lâu và nhờ anh ta đính chính SĐ được không, chủ nhà trả lời “gia đình tôi cải tạo như là thực sự thì phải mất 6 - 7 tháng” vì “làm với chính quyền địa phương “vất vả” hơn”, chi phí mất 50 - 70 triệu đồng. Ông Xán cũng khẳng định con trai đính chính được, song lúc tôi đề nghị ghi rõ diện tích thực tế vào văn bản mua bán, ông ta đột nhiên quát: “Không”!

(Chị Bùi Thị Phương Thảo, phố Nguyễn Hữu Huân, quận Hoàn Kiếm)

Không bổ sung đất lấn chiếm vào SĐ

Vừa nghe phóng viên hỏi có thể điều chỉnh diện tích SĐ nhà 14 ngách 79 ngõ Thổ Quan tăng hơn 37,9m²không, ông Vĩ - cán bộ địa chính UBND phường Thổ Quan khẳng định: Sân riêng trước nhà vốn dĩ là vỉa hè của khu dự án phân lô đó, không thể bổ sung vào SĐ.

Ông này cũng bác bỏ vu cáo cán bộ UBND phường đã đo thiếu diện tích hợp pháp của căn nhà.

Vũ Cường