Quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh Nghệ An đối với Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải. Ảnh: Văn Thanh

Dự án chưa được đưa vào hoạt động theo quy hoạch

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 140/QĐ-UBND ngày 27/10/2026 về việc thu hồi đất của Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải tại phường Cửa Lò do vi phạm pháp luật về đất đai. Quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phùng Thành Vinh ký thay Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo quyết định, diện tích đất bị thu hồi là 9.005,4m², thuộc loại đất thương mại, dịch vụ của Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải, tại thửa đất số 58, tờ bản đồ số 158, phường Cửa Lò, tỉnh Nghệ An. Diện tích đất này có nguồn gốc được UBND tỉnh cho thuê tại Quyết định số 117/QĐ-UBND.ĐC ngày 3/2/2016 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 11/4/2017 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu ẩm thực sinh thái Nghi Hải.

Lý do thu hồi đất được UBND tỉnh Nghệ An nêu rõ trong quyết định là Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải đã được UBND tỉnh Nghệ An gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng, từ ngày 15/2/2022 đến ngày 15/3/2024, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Việc gia hạn được thực hiện tại Công văn số 1793/UBND-CN ngày 18/3/2022. Tuy nhiên, sau thời gian được gia hạn, dự án vẫn chưa được đưa vào hoạt động theo quy hoạch được phê duyệt.

Theo UBND tỉnh Nghệ An, tình trạng này vi phạm pháp luật về đất đai, thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Giao trách nhiệm cụ thể cho các đơn vị liên quan

Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì thực hiện thu hồi đất, bàn giao đất tại thực địa cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An quản lý theo quy hoạch được duyệt. Cơ quan này cũng có trách nhiệm thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mã số CH 327399 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 11/4/2017 cho Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải.

Trường hợp doanh nghiệp không giao nộp giấy chứng nhận đã cấp, Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu hủy giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 6 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024, đồng thời thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An được giao tiếp nhận, quản lý diện tích 9.005,4m² đất thu hồi theo quy định và quy hoạch được duyệt.

Đối với Thuế tỉnh Nghệ An, UBND tỉnh Nghệ An giao chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan kiểm tra, xác định, xử lý các nghĩa vụ tài chính liên quan đến Dự án đầu tư xây dựng Khu ẩm thực sinh thái Nghi Hải, bảo đảm đầy đủ, đúng quy định pháp luật.

UBND phường Cửa Lò có trách nhiệm đăng tải quyết định trên cổng thông tin điện tử của địa phương. Đồng thời, tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất theo Điều 89 Luật Đất đai năm 2024 và các quy định liên quan, bố trí kinh phí thực hiện cưỡng chế trong trường hợp Công ty TNHH Đầu tư Thượng Hải không chấp hành quyết định thu hồi đất.