Sẽ có sóng?

Bước ra khỏi lễ công bố thông tin The Landmark 1 và 2 thuộc dự án Vinhomes Central Park, anh Nguyễn Vĩnh Tân (phường 4, quận 3, TP. HCM) rất hào hứng. Anh Tân đã “nghiên cứu” dự  án này từ rất sớm, do sức hấp dẫn về vị trí và chủ đầu tư uy tín nhưng anh cũng không ngờ có quá nhiều người cùng mối quan tâm như anh.

“Tôi đã có cơ hội biết nhiều dự án do tập đoàn Vingroup triển khai và tôi thấy họ làm đúng như những gì đã cam kết với khách hàng. Dự án The Landmark thì tôi đặc biệt thích vì nó nằm ở vị trí trung tâm quần thể Vinhomes Central Park”, anh Tân chia sẻ.

So sánh với nhiều dự án khác cùng thời điểm này để lý giải mối quan tâm của mình, anh Tân cho biết, điểm cộng lớn đầu tiên cho Vinhomes Central Park là vị trí đắc địa, ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và là một trong những trạm dừng của hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành – Suối Tiên. Trong bối cảnh giao thông tại TP Hồ Chí Minh còn nhiều “vấn đề”, kẹt xe vẫn xảy ra nhiều như hiện nay thì một dự án thuận lợi di chuyển, chỉ cần vài phút đến tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, 5 phút đến trung tâm Quận 1…là một thuận lợi rất lớn. “Điểm cộng” tiếp theo của dự án này là một hệ tầng hoàn hảo đó là công viên bên sông lớn nhất TP HCM, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường học chất lượng cao Vinschool, sân golf mini, khu thể thao ngoài trời, bến thuyền đẳng cấp…

Những dự án chất lượng, thuận lợi về giao thông như vậy được “tung ra” ở thời điểm này đang thu hút mối quan tâm lớn của những nhà đầu tư bất động sản như anh Tân. Theo nhận định của bà Dương Thùy Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Phát triển, Công ty CBRE: “Đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư nước ngoài, bất cứ vị trí nào cách xa khu vực trung tâm khoảng nửa giờ lái xe đều không được coi là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, sự ra đời của Tuyến đường sắt đô thị số 1trong năm 2020 sẽ cắt giảm ít nhất phân nửa thờigian di chuyển, đồng nghĩa với việc bất cứ điểm nào có thể tiếp cận tốt với tuyến đường sắt đô thị này đều sẽ được hưởng lợi thực sự”.

Đó là lý do thị trường hiện có nhiều “hàng ” tốt, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người dân. Chỉ trong 4 tháng đầu năm- theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trong báo cáo thị trường bất động sản tháng 5/2015 cho biết trong tháng 4/2015, Hà Nội có khoảng 1.600 giao dịch thành công, tăng khoảng 10% so với tháng trước, gấp 2 lần lượng giao dịch so với cùng kỳ năm trước. Tại TP HCM trong tháng 4 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng gần 15% so với tháng trước, tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014. Cũng theo đánh giá từ Bộ này, có một số dự án có vị trí tốt, chủ đầu tư triển khai đúng tiến độ, giá nhà đang tăng từ 5-10% so với cùng kỳ năm 2014.

Xu hướng

Đánh giá về xu hướng của thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm, nhiều chuyên gia đưa ra cái nhìn lạc quan. Lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ phản ánh qua số lượng lớn căn hộ được bán, thậm chí cả ở một số dự án có tiền chênh ngoài hợp đồng cao đã góp phần đưa thị trường khởi sắc. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, công ty Savills nhận định: “khối lượng giao dịch tăng mạnh, các sự kiện mở bán đều thu hút được rất nhiều người quan tâm. Giao dịch được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm 2015 do lòng tin người mua được cải thiện mạnh mẽ.”

Dự báo từ bộ phận nghiên cứu và tư vấn của công ty Savills cho thấy đến cuối năm 2015, có khoảng 14.000 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán, trong đó có nhiều dự án chất lượng tốt. Thêm nữa, theo Luật nhà ở sửa đổi, người nước ngoài được mua lên đến 30% số căn hộ tại một dự án. Việc Luật này có hiệu lực được kỳ vọng làm tăng nguồn cầu trong phân khúc căn hộ, như vậy, thị trường sẽ tiếp tục sôi động hơn.

Nhiều dự án tốt, thị trường đang ngày càng sôi động, là những điều nhà đầu tư đang tiếp tục kỳ vọng ở thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo của năm nay.

Mua căn hộ Vinhomes Central Park hưởng ưu đãi đặc biệt từ Techcombank.

Khách hàng sẽ được ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay tới 70% tổng giá trị căn hộ với thời hạn vay 15 năm, ân hạn gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian 24 tháng. Theo chính sách này, khách vay mua căn hộ tại Vinhomes Central Park sẽ được hưởng lãi suất 0% khi thanh toán trước hạn, không chỉ có thế, khách hàng còn được Techcombank tặng tiền mặt tính bằng 3%/năm cho 70% giá trị căn hộ, trong thời gian từ thời điểm giải ngân sớm đến thời điểm thanh toán từng đợt theo tiến độ ban đầu trên HĐMB. Quà tặng này lên tới 2% giá trị căn hộ.