Hai ngôi nhà xây dựng trái phép ở thôn Câu Hà được rao bán hơn 700 triệu đồng.

Trong vai người đi mua đất khu vực giáp ranh giữa Quảng Nam và TP Đà Nẵng, chúng tôi về thôn Câu Hà (xã Điện Ngọc). Ngay đầu con đường đất cát lô nhô dẫn vào khu nhà nằm phía Nam Trường Cao đẳng Việt - Hàn có 2 ngôi nhà liền kề với diện tích chừng 70m2 đất/căn, vừa xây xong và cửa đóng im lìm. Cạnh bức tường bên hông có dán tờ giấy rao vặt cần bán nhà, cùng số điện thoại của chủ nhân. Chúng tôi liền bấm số di động 0987.114XXX, đầu máy phía bên kia giới thiệu chủ nhà tên là Dũng, đang có nhu cầu bán cả 2 ngôi nhà trên, trong đó nhà không có gác lửng giá 350 triệu đồng, nhà có gác lửng với giá 400 triệu đồng. Khi được hỏi về giấy tờ nhà đất, anh Dũng trả lời là đất Nhà nước giao sản xuất hoa màu, chỉ có biên lai nộp thuế nông nghiệp từ năm 2005 đến nay, nếu đồng ý mua bán thì viết giấy tay.

Tiếp tục hành trình, chúng tôi đi sâu vào con đường đất gập gềnh và chứng kiến hàng trăm ngôi nhà cấp 4 đã được xây dựng gần kín dọc 2 bên đường treo biển quảng cáo cho thuê nhà trọ. Phía sau mặt tiền con đường bao gồm nhiều dãy phòng trọ dành cho sinh viên thuê còn bỏ trống, nằm xen kẽ với những mảnh đất canh tác cây đậu, mè. Quan sát của PV, hiện có 5 ngôi nhà xây tường gạch, lợp mái tôn đang hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Người dân ở đây cho biết, vùng cát này bao đời nghèo khó, nay có quy hoạch cho xây dựng trường đại học, cao đẳng… nên họ tận dụng cơ hội xây dựng nhà trọ cho thuê nhằm tăng thu nhập, cải thiện cuộc sống.

Theo ông Trần Duy Nghĩa, Chủ tịch UBND xã Điện Ngọc, tình trạng lấn chiếm đất xây nhà trái phép ở thôn Câu Hà diễn ra từ hơn 1 năm nay, chính quyền địa phương đã dùng nhiều biện pháp như: Tuyên truyền vận động, xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ công trình… nhưng vẫn không hạn chế được. Mặt khác, vào năm 1997, khi công bố quy hoạch Làng Đại học Đà Nẵng nằm một phần trên đất Điện Ngọc đến nay vẫn chưa được triển khai, nên các hộ dân bức xúc về chỗ ở của gia đình, nhất là mở rộng nhà cửa cho con cháu ở riêng, mà làm thủ tục cho tặng, tách thửa thì không được phép, vì vậy họ đành phải xây “liều”…

Thống kê mới nhất cho biết, trên điện bàn xã Điện Ngọc, mà tập trung nhiều nhất là ở thôn Câu Hà, hiện có hơn 150 ngôi nhà xây dựng trái phép. Về các biện pháp xử lý, theo ông Nghĩa, UBND xã đã lập biên bản vi phạm hơn 100 ngôi nhà, với mức xử phạt 2 triệu đồng/trường hợp. Có điều, biện pháp này chưa đủ sức răn đe nên tình trạng vi phạm vẫn tiếp diễn và ngày càng phức tạp, trong khi lực lượng chức năng của địa phương quá mỏng. UBND huyện Điện Bàn đã chỉ đạo, phải tiến hành cưỡng chế tất cả các ngôi nhà xây dựng trái phép trên đất Nhà nước thuộc xã Điện Ngọc, trước hết là tháo dỡ các ngôi nhà ngoan cố trong việc chấp hành pháp luật về đất đai. UBND xã đang xây dựng phương án tiến hành cưỡng chế đối với 20 trường hợp vi phạm nghiêm trọng, các trường hợp còn lại sẽ tiếp tục vận động tháo dỡ, nếu chây ỳ sẽ áp dụng biện pháp mạnh trong thời gian tới.

Thử làm một phép tính đơn giản, 1 ngôi nhà ở Câu Hà đầu tư xây dựng hết 50 - 70 triệu đồng, như vậy nguồn vốn bỏ ra lên đến nhiều tỷ đồng, một số tiền không nhỏ đối với một xã nghèo. Nếu các cấp, ngành của tỉnh Quảng Nam không xử lý dứt điểm sẽ kéo theo nhiều hệ quả khôn lường thiệt hại về kinh tế, mà còn dẫn đến khiếu kiện phức tạp.

Nguyên Phê