Lực lượng chức năng tiến hành cưỡng chế bàn giao nhà đất tại 194 phố Huế ngày 07/7/2011

Mặc dù ông Thoán đã đến Công an phường Ngô Thì Nhậm (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) gửi đơn tố giác tội phạm ngay sau khi xảy ra vụ việc, nhưng đã qua một tháng vẫn không được giải quyết.

Để tìm hiểu sự việc chúng tôi đã điện thoại cho ông Lê Đức Hải, Trưởng Công an phường Ngô Thì Nhậm đặt lịch làm việc để nắm bắt thông tin nhưng ông Hải từ chối với lý do tất cả hồ sơ đã gửi về quận và đang phối hợp xử lý. Theo đó, chúng tôi đã liên hệ với ông Đàm Thanh Thế, Trưởng Công quận Hai Bà Trưng và lý do ông này cho biết là đang tập trung xử lý chuyên án tại Bắc Giang nên chưa thể làm việc(?!)

Trao đổi với PV, ông Đặng Văn Thoán trình bày: Báo Nhân dân số 19675 ra ngày 9/7/2009 và số 19680 ra ngày 14/7/2009 có đăng tin Công ty Cổ phần (Cty CP) Bán đấu giá Hà Nội có tổ chức bán đấu giá một phần diện tích nhà đất tại 194 phố Huế, phường Ngô Thì Nhậm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Theo thông tin này, tôi đã đăng ký tham gia và trở thành người mua được tài sản bán đấu giá. Ngày 24/8/2009, giữa tôi và Cty CP Bán đấu giá Hà Nội đã ký kết Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá số 07-01/2009/HĐBĐG có xác nhận của Công chứng viên Phòng Công chứng số 2, TP Hà Nội.

Thực hiện hợp đồng mua bán, ông Thoán đã phải bán nhà và vay mượn thêm để thanh toán đầy đủ số tiền 31 tỷ 528 triệu đồng. Tuy nhiên, sau gần hai năm vẫn không được nhận tài sản đã mua. Gia đình ông Thoán đã nhiều lần gửi đơn thư cũng như trực tiếp gõ cửa các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhưng mãi đến ngày 7/7/2011, Hội đồng cưỡng chế thi hành án gồm đại diện của nhiều cơ quan, ban ngành của quận Hai Bà Trưng và TP Hà Nội mới tổ chức cưỡng chế phần diện tích nhà đất tại 194 phố Huế và giao cho ông Thoán theo hợp đồng mua bán. Tại biên bản bàn giao ghi rõ: “Kể từ ngày hôm nay (tức 7/7/2011), ông Đặng Văn Thoán - người trúng đấu giá có toàn quyền sở hữu và sử dụng phần diện tích được giao”.

Sau khi nhận bàn giao nhà, do điều kiện công tác và để bảo vệ tài sản, ông Thoán đã ký hợp đồng thuê Cty Việt Bảo Tín cử người bảo vệ, trông coi ngôi nhà theo Hợp đồng số 01/HĐVBTS/2011 ngày 7/7/2011 về việc cung cấp dịch vụ bảo vệ.
       
Tuy nhiên, theo Nguyễn Quốc Tuấn, Giám đốc Cty Việt Bảo Tín, vụ việc bắt đầu xảy ra vào hồi 10h30 ngày 29/7/2011, trong khi các nhân viên bảo vệ đang thực hiện nhiệm vụ thì gia đình ông Hoàng Ngọc Minh (chủ nhà cũ) đã kéo nhiều người lạ mặt với thái độ hung hãn, bất ngờ xông vào uy hiếp, đuổi bảo vệ ra và chiếm giữ toàn bộ ngôi nhà cùng với tài sản của ông Thoán và tài sản của các nhân viên bảo vệ. Sau đó, gia đình ông Minh cho người hạ cửa cuốn, cắt điện, dùng dây xích khóa trái cửa và phá hủy toàn bộ hệ thống camera do ông Thoán mới lắp đặt. Không dừng lại ở đó, gia đình ông Minh còn cho nhiều người ra án ngữ trước cửa nhà không cho ai ra, vào rồi lăng mạ, chửi bới, gây mất trật tự cả khu phố…

Ngay sau khi sự việc xảy ra, ông Thoán và Cty Việt Bảo Tín đã có đơn trình báo và tố giác tội phạm với Công an phường Ngô Thì Nhậm và Công an quận Hai Bà Trưng. Song, đến nay đã hơn một tháng, gia đình ông Hoàng Ngọc Minh vẫn ngang nhiên chiếm giữ trái phép nhà đất và các tài sản hợp pháp khác của ông Thoán; đồng thời đe dọa, thách thức các cơ quan có thẩm quyền.

Với những lẽ trên, chúng tôi đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc để xử lý nghiêm, đúng quy định của pháp luật về hành vi sử dụng trái phép tài sản xảy ra tại số nhà 194 phố Huế, Hà Nội. Chúng tôi sẽ tiếp tục quay trở lại vụ việc khi có thêm thông tin.

Để thông tin được đa chiều và chính xác, PV đã có cuộc trao đổi cùng Luật sư Mai Hùng Thịnh xung quanh nội dung trên. Luật sư Thịnh khẳng định: “Với hồ sơ mua bán đấu giá mà ông Thoán cung cấp, trước hết tôi khẳng định, ông Đặng Văn Thoán là chủ sở hữu hợp pháp một phần nhà đất tại số 194 Phố Huế. Qua nghiên cứu hồ sơ, tôi nhận thấy trình tự, thủ tục mua bán tài sản bán đấu giá giữa ông Thoán và Cty CP Bán đấu giá Hà Nội đã tuân thủ theo đúng các quy định của pháp luật, như việc mua bán đã được lập thành hợp đồng bằng văn bản, có xác nhận của cơ quan công chứng. Sau gần hai năm chờ đợi với những chi phí và thiệt hại không hề nhỏ, ông Thoán đã được nhận bàn giao tài sản theo đúng trình tự, thủ tục mà pháp luật đã quy định. Do vậy, mọi hành vi xâm phạm phần nhà đất tại số 194 Phố Huế mà ông Thoán đã mua khi chưa được sự đồng ý của ông là vi phạm và cần phải được xử lý theo đúng quy định của pháp luật”.

Về vấn đề này, tại Điều 4 Nghị định của Chính phủ số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/1/2005 về bán đấu giá tài sản đã quy định rõ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua được tài sản bán đấu giá được pháp luật bảo vệ. Các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm bảo đảm việc thực hiện quyền, lợi ích hợp pháp của người mua được tài sản bán đấu giá.

Ngoài ra, Điều 259 Bộ luật Dân sự năm 2005 cũng quy định: Khi thực hiện quyền sở hữu, quyền chiếm hữu của mình, chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người có hành vi cản trở trái pháp luật phải chấm dứt hành vi đó; nếu không có sự chấm dứt tự nguyện thì có quyền yêu cầu Toà án, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khác buộc người đó chấm dứt hành vi vi phạm.

- Vậy, ông đánh giá ra sao về việc gia đình ông Hoàng Ngọc Minh ngang nhiên chiếm giữ một phần nhà đất tại số 194 phố Huế mà ông Thoán đã mua?

+ Đây rõ ràng là hành vi vi phạm pháp luật, xâm phạm quyền sở hữu hợp pháp của công dân được pháp luật ghi nhận và bảo vệ. Hành vi này có thể bị xử lý về Tội sử dụng trái phép tài sản theo quy định tại Điều 142 Bộ luật Hình sự với mức hình phạt lên đến 5 năm tù. Ngoài ra, nếu các tài sản trong nhà bị phá, hủy hoại có giá trị từ hai triệu đồng trở lên thì người hủy hoại tài sản sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự về Tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản theo Điều 143 Bộ luật hình sự.

 - Việc Công an phường Ngô Thì Nhậm nhận được đơn tố giác tội phạm nhưng không xử lý có phải là hành vi vi phạm pháp luật không?

+ Như tôi đã nói, việc gia đình ông Hoàng Ngọc Minh đã ngang nhiên chiếm giữ nhà của công dân là vi phạm pháp luật. Cơ quan Công an cần phải có biện pháp can thiệp ngay sau khi nhận được đơn tố giác. Đã một tháng trôi qua kể từ thời điểm gia đình ông Hoàng Ngọc Minh ngang nhiên chiếm giữ một phần nhà đất tại số 194 phố Huế mà vẫn không bị xử lý là không bình thường, có dấu hiệu bao che cho tội phạm. Bởi vì, theo quy định tại Điều 103 Bộ luật Tố tụng Hình sự năm 2003 thì: Trong thời hạn hai mươi ngày, kể từ ngày nhận được tố giác, tin báo về tội phạm, kiến nghị khởi tố, Cơ quan điều tra trong phạm vi trách nhiệm của mình phải kiểm tra, xác minh nguồn tin và quyết định việc khởi tố hoặc quyết định không khởi tố vụ án hình sự. Và, kết quả giải quyết tố giác, tin báo về tội phạm hoặc kiến nghị khởi tố của cơ quan nhà nước phải được gửi cho Viện KSND cùng cấp và thông báo cho cơ quan, tổ chức đã báo tin hoặc người đã tố giác tội phạm biết.

Bằng An