Toà án nhân dân tỉnh Cao Bằng. ảnh TH

Theo nội dung Bản án số 01/2020/DS-PT, ngày 16/1/2020 của Toà án nhân dân tỉnh Cao Bằng về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, như sau: Nguyên đơn ông Hoàng Xuân Việt, Nguyễn Thị Thanh Hiền (trú tại số nhà 001, tổ 19, phường Hợp Giang, TP Cao Bằng) khởi kiện ông Đào Ngọc Thắng (trú tại số nhà 068, tổ 12, phường Hợp Giang, TP Cao Bằng) lấn chiếm đất với diện tích 11,6m2 nằm trong thửa đất số 05a, tờ bản đồ số 491-III-D-a, bản đồ địa chính đo vẽ năm 1995 (tại tổ 13, phường Hợp Giang, TP Cao Bằng).

Nguồn gốc thửa đất trên là của ông Nguyễn Văn Hải, bà Bế Thị Phương nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị Đậm từ năm 1992, đến ngày 24/5/2000 bà Bế Thị Phương được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số N 891439 với diện tích 151m2 (cạnh Bắc 9,5m, cạnh Nam 9,5m, cạnh Đông 16m, cạnh Tây 15,8m).

Năm 1997, ông Hải, bà Phương đã xây nhà kiên cố với diện tích là 71m2, phần diện tích còn lại ở phía Đông chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Thanh Hiền (con gái ông Hải bà Phương) và ông Hoàng Xuân Việt với diện tích là 80 m2 (151m2 – 71m2 = 80m2 hai bên tự thoả thuận diện tích chuyển nhượng).

Năm 2009, ông Việt, bà Hiền được cấp GCNQSDĐ số AO 895434 diện tích sử dụng riêng 80m2, sử dụng chung 0m2, tại thửa đất 5a tờ bản đồ 491-III-D-a có kích thước cạnh phía bắc 5,7m, cạnh nam 5,2m, cạnh đông và tây 15,2m (diện tích theo sơ đồ là 82,8m2).

Qua xem xét các chứng cứ, lời khai và lời chứng (tất cả đều có con số thống nhất là ông Hải bà Phương nhận chuyển nhượng của bà Đậm 151m2 đất), Thẩm phán Nguyễn Thị Như – Chủ toạ phiên toà quyết định: không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Đào Ngọc Thắng, buộc ông Thắng trả cho ông Việt, bà Hiền phần diện tích đất tranh chấp là 11,6m2 (theo Biên bản, xem xét thẩm định tại chỗ ngày 13/8/2019)…

Không chấp nhận phán quyết của 2 cấp toà của tỉnh Cao Bằng, ông Thắng đã có đơn kiến nghị xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm gửi Chánh án Toà án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội, hiện Toà án nhân dân Cấp cao tại Hà Nội đã rút hồ sơ vụ án lên để xem xét.

Trong đơn kiến nghị, ông Thắng cho rằng: Diện tích đất ông Hải, bà Phương được các cấp chính quyền, toà án, viện kiểm sát, người nhận chuyển nhượng công nhận là 151m2, diện tích đất này đã được cấp GCNQSDĐ đang có giá trị pháp lý. Vậy nhưng Toà lại chỉ căn cứ vào bản sơ đồ vẽ tay của ông Hải để xác định chiều dài cạnh thửa đã dẫn đến phán quyết một chiều ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của tôi.

Thực vậy, qua nghiên cứu những chứng cứ có trong vụ án dễ dàng nhận thấy có nhiều con số không thống nhất trong việc đo vẽ hình thể thửa đất đang tranh chấp, đặc biệt là cạnh phía bắc của thửa đất (bao gồm 10,8m, 11,2m, 9,5m, 9,2m, 9,25m, 11,15m) nhưng chưa được các cấp toà làm rõ.

Trong đó, theo bản sơ đồ tự vẽ của ông Hải để xin chuyển nhượng thì mảnh đất ông nhận chuyển có diện tích 151m2 (cạnh Bắc 10,8m, cạnh Nam 9m, cạnh Đông và Tây 15,m vẽ năm năm 1994 kèm theo Quyết định 936).

Tại bản trích lục bản đồ địa chính do vẽ năm 1995, thì cạnh phía bắc của thửa đất lại có số đo là 11,2m.

Đến năm 2000, thửa đất trên được UBND tỉnh Cao Bằng cấp cho bà Bế Thị Phương theo GCNQSDĐ số N 891439 diện tích 151m2 (cạnh Bắc 9,5m, cạnh Nam 9,5m, cạnh Đông 16m, cạnh Tây 15,8m), đến nay GCNQSDĐ này vẫn còn nguyên giá trị pháp lý.

Tại Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 28/2/2017 thì Toà án nhân dân TP Cao Bằng xác định cạnh phía Bắc là 9,2m (diện tích đất đang sử dụng thực tế của nhà bà Hiền và bà Phương là 150,5m2), đến ngày 13/8/2019 lại xác định cạnh phía Bắc là 9,25m (diện tích đất đang sử dụng thực tế của nhà bà Hiền và bà Phương là 145,26m2) .

Tại Biên bản thi hành án ngày 14/5/2020, theo số liệu sơ đồ trích lục địa chính của Trung tâm kỹ thuật tài nguyên môi trường Cao Bằng thì cạnh phía Bắc lại có độ dài là 11,15m, diện tích đất đo thực tế của gia đình bà Hiền và bà Phương đang sử dụng là 156,76m2 (thừa so với diện tích đất nhận chuyển nhượng là 5,76m2).

Phần diện tích đất không có trong Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ của Toà án nhân dân tỉnh Cao Bằng  thực tế ông Hải bà Phương đang sử dụng. Ảnh TH

Hơn nữa, theo Quyết định của Toà án nhân dân tỉnh Cao Bằng, để thi hành án các bên đương sự căn cứ vào Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 13/8/2019 (diện tích đất bà Phương và bà Hiền đang sử dụng là 145,26m2) ông Thắng phải trả lại cho bà Hiền 11,6m2, như vậy tổng diện tích đất của bà Hiền và bà Phương sẽ là 145,26m2 + 11,6m2 bằng 156,86m2 (trong khi nhận chuyển nhượng và được cấp GCNQSDĐ là 151m2).

Căn cứ nào để Toà ánh nhân dân tỉnh Cao Bằng phán quyết cho gia đình bà Phương ông Hải và bà Hiền, ông Việt được quyền sử dụng 156,86m2 đất, thừa ra so với diện tích nhận chuyển nhượng và cấp GCNQSDĐ là 5,86m2, số diện tích đất này lấy ở đâu ra nếu không phải đất nhà ông Thắng!?

“Chỉ cần thực phép tính cộng, trừ dễ dàng cho thấy các cấp toà của tỉnh Cao Bằng đang phán quyết cho bà Phương, ông Việt và bà Hiền được sử dụng đất vượt quá diện tích mà họ nhận chuyển nhượng. Hơn nữa, trước sự chứng kiến của các cơ quan chức năng thi hành án, cơ quan có chuyên môn về đo vẽ bản đồ tỉnh Cao Bằng xác định hiện nay diện tích đất bên gia đình nguyên đơn thực sử dụng đang nhiều hơn diện tích đất nhận chuyển nhượng và sai lệch tăng so với Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ của toà. Giờ tôi muốn thi hành án cũng không biết phải thi hành như thế nào”, ông Thắng cho biết thêm.

Liên hệ làm việc với Toà án nhân dân tỉnh Cao Bằng, phóng viên được cho biết là do hồ sơ vụ án đang được Toà án nhân dân cấp cao rút lên để xem xét nên không thể làm việc.

Còn Cục Thi hành án dân sự tỉnh Cao Bằng cho biết: Do khi tiến hành thi hành án, theo đề nghị xác định lại mốc giới của người bị thi hành án, sau khi đo vẽ có sự sai lệch về diện tích đất nên đang trao đổi với các cơ quan có thẩm quyền để tiếp tục thi hành án đảm bảo đúng quy định của pháp luật và quyền lợi của người dân.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.