(Thanh tra) - Khánh Hòa đang nỗ lực xử lý những khó khăn, vướng mắc của các dự án BT (xây dựng – chuyển giao) nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm quyền lợi Nhà nước và nhà đầu tư. Đây là nhóm dự án có tính chất đặc thù vì liên quan tới quỹ đất thanh toán và các hợp đồng BT đã ký kết với các nhà đầu tư.
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có báo lên Trung ương cáo kết quả, tiến độ thực hiện việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa theo tinh thần của Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định 76/2025/NĐ-CP của Chính phủ cho phép địa phương xử lý các dự án đất đai tồn đọng theo cơ chế đặc thù. Quá trình xử lý các dự án BT đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa UBND tỉnh, các bộ, ngành Trung ương và cơ quan điều tra, vừa bảo vệ quyền lợi các bên, vừa tuân thủ quy định pháp luật.
Theo đó, trong 18 dự án BT trên địa bàn, 17 dự án đã hoàn tất thanh tra, kiểm tra theo yêu cầu Ban chỉ đạo 751, dự án còn lại đang chờ kết luận của cơ quan điều tra và tòa án. Trong tổng các dự án BT, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần có văn bản báo cáo bộ, ngành Trung ương và Thủ tướng Chính phủ về tình hình, vướng mắc của các dự án này.
Riêng các dự án như: tuyến đường và nút giao thông kết nối sân bay Nha Trang cũ, dự án đường Vành đai kết nối nút giao Ngọc Hội và Nút giao Ngọc Hội, liên quan trực tiếp tới Tập đoàn Phúc Sơn. Hiện các cơ quan tố tụng đang xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.
UBND tỉnh Khánh Hòa kiến nghị Ban chỉ đạo 751 cho phép các dự án tiếp tục thực hiện các thủ tục tiếp theo, đồng thời giao Bộ Quốc phòng xem xét, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý cơ sở nhà, đất sân bay Nha Trang cũ để tạo cơ sở pháp lý cho việc thanh, quyết toán các dự án BT. Tỉnh cam kết xử lý diện tích đất còn lại sau khi đã thanh toán cho các dự án BT phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị đã được phê duyệt, nhằm đảm bảo không gây thất thoát tài sản Nhà nước.
Các dự án BT khác được kiến nghị xử lý theo nhiều hướng, bao gồm thanh toán lại giá trị hợp đồng, điều chỉnh quy hoạch quỹ đất hoặc chấm dứt hợp đồng nếu dự án không còn phù hợp. Việc xác định giá đất để thanh toán các dự án BT được UBND tỉnh triển khai công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật. Đây là bước đi quan trọng để bảo đảm Nhà nước không bị thiệt hại, đồng thời giữ quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư, tạo sự công bằng và ổn định trong môi trường đầu tư.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, việc giải quyết các dự án BT tồn đọng còn mang ý nghĩa phát triển hạ tầng. Các tuyến đường, nút giao thông, khu công nghiệp và khu dân cư hình thành từ dự án BT không chỉ góp phần nâng cao năng lực giao thông, hạ tầng kỹ thuật mà còn tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội, thu hút đầu tư, tăng thu ngân sách. Từ đó, UBND tỉnh Khánh Hòa triển khai đồng bộ các giải pháp, từ rà soát hợp đồng BT, phối hợp thanh tra, xác định giá đất thanh toán cho đến điều chỉnh quy hoạch, nhằm đảm bảo dự án đi vào hoạt động thuận lợi và hiệu quả.
Một số dự án BT còn lại đang được tỉnh nghiên cứu phương án xử lý kết hợp pháp lý và kỹ thuật, tránh gây khiếu nại, tranh chấp. UBND tỉnh Khánh Hòa phối hợp với các cơ quan Trung ương để triển khai các thủ tục phê duyệt phương án giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho việc thanh toán và quyết toán dự án. Việc này nhằm nâng cao minh bạch, ổn định quyền lợi cho các bên, đồng thời thúc đẩy tiến độ dự án, tránh lãng phí nguồn lực.
Quá trình xử lý dự án BT còn bao gồm việc giám sát chặt chẽ các bước triển khai, đảm bảo các bên liên quan thực hiện đúng pháp luật và theo quy hoạch. UBND tỉnh phối hợp với Ban chỉ đạo 751, các bộ, ngành Trung ương, cơ quan thanh tra và điều tra để giải quyết triệt để các vướng mắc, đồng thời tăng cường trách nhiệm quản lý Nhà nước về đầu tư và sử dụng quỹ đất thanh toán dự án BT.
Việc tháo gỡ vướng mắc các dự án BT không chỉ là vấn đề tài chính mà còn là nhiệm vụ quan trọng trong việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng, thúc đẩy phát triển đô thị, nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước và minh bạch hóa môi trường đầu tư. Đây là bước đi quyết liệt của Khánh Hòa nhằm bảo đảm các dự án BT tồn đọng được triển khai đúng tiến độ, phù hợp pháp luật và kế hoạch sử dụng đất.
UBND tỉnh Khánh Hòa cam kết tiếp tục hoàn thiện báo cáo chi tiết, đề xuất phương án cụ thể cho từng dự án BT, gửi Thanh tra Chính phủ và Ban chỉ đạo 751 xem xét, hướng dẫn thực hiện. Sau khi có ý kiến chính thức, tỉnh sẽ triển khai các bước tiếp theo để giải quyết dứt điểm tồn tại, vướng mắc, bảo đảm quyền lợi các bên liên quan và tăng cường hiệu quả sử dụng quỹ đất.
Việc xử lý các dự án BT tồn đọng tại Khánh Hòa không chỉ giúp Nhà nước thu hồi nghĩa vụ tài chính lớn mà còn góp phần tạo quỹ đất sạch, nâng cao hiệu quả đầu tư, bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp và nhà đầu tư, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn. Đây là minh chứng rõ rệt cho sự quyết tâm và năng lực quản lý, điều hành của UBND tỉnh Khánh Hòa trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án đầu tư theo cơ chế đặc thù.
Bài 2: Khánh Hòa hướng đến môi trường đầu tư trong sạch, bền vững
