Rẻo đất có chiều ngang 1,6m, tổng diện tích hơn 13m2, vẫn được cấp ''sổ đỏ'' và Giấy phép xây dựng

Khi TP có chủ trương giải tỏa, nâng cấp mở rộng đường Hoàng Diệu nối dài, trước mặt tiền ngôi nhà số 583 Hoàng Diệu của bà Võ Thị Thu Thủy còn thừa một rẻo đất nhỏ 14m2, chiều sâu cạnh lớn nhất chừng 2m và cạnh nhỏ nhất chỉ 1,6m, của Cty Xăng dầu khu vực 5.

Ngày 21/5/2010, bà Thủy làm đơn gửi các cơ quan chức năng xin nhập rẻo đất trên vào diện tích đất ở của bà. Ngày 01/6/2010, UBND TP có Công văn 3248/UBND-QLĐT giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND quận Hải Châu, phường Hòa Thuận Đông, Cty Quản lý và Khai thác đất… xem xét, đề xuất cho bà Thủy xin nhận quyền sử dụng rẻo đất liền kề trong tháng 6/2010. Ngày 17/6/2010, UBND quận có công văn trả lời kiến nghị của bà Thủy, hứa sẽ xem xét, đề xuất giải quyết sau khi dự án hoàn công. Thế nhưng, ngày 25/6/2010, chỉ sau 8 ngày trả lời bà Thủy, UBND quận lại cấp “sổ đỏ” rẻo đất trên cho hộ ông Nguyễn Việt Cường (số nhà 581 Hoàng Diệu). Do vậy, diện tích nhà đất của ông Cường sau khi được cấp bổ sung, có phần đất rẻo bắt ngang qua mặt tiền nhà bà Thủy, trong khi dự án thi công đường chưa được nghiệm thu.

Rẻo đất đã quy chủ cho ông Cường, nhưng ngày 09/7/2010, Sở Xây dựng gửi văn bản trả lời kiến nghị của bà Thủy, nội dung đề nghị UBND quận phối hợp kiểm tra và có ý kiến về chuyển quyền rẻo đất này cho bà Thủy, gửi ý kiến cho Sở bằng văn bản trước ngày 20/7/2010 để Sở tổng hợp báo cáo UBND TP quyết định. Do quan liêu, không kiểm tra thực tế nên Sở Xây dựng không hề hay biết việc UBND quận Hải Châu đã cấp rẻo đất thừa cho ông Cường.

“Khoản 5, Điều 25 Quyết định số 19/2006/QĐ-UBND ngày 10/03/2006 của UBND TP. Đà Nẵng quy định về quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn đã ghi:  Các lô đất ở có diện tích xây dựng tối thiểu là 30m2 trở lên, sau khi đã trừ khoảng lùi theo quy định và kích thước mỗi cạnh khu đất xây dựng phải lớn hơn hoặc bằng 3m mới được phép xây dựng nhà ở… Đối với mặt tiền các trục đường chính theo Mục lục 2 kèm theo quy định này, thì diện tích xây dựng phải tối thiểu là 40m2. Còn tại Quyết định số 6048/QĐ-UBND ngày 18/7/2011 của UBND TP Đà Nẵng ban hành Kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 10/CT-TU ngày 04/7/2011 của Thành ủy Đà Nẵng về tăng cường quản lý, sử dụng đất đai, đã ghi: Đối với các thửa đất sau khi giải tỏa thu hồi đất mà diện tích còn lại dưới 40m2, thì thu hồi hẳn và ưu tiên bố trí giao đất có thu tiền sử dụng đất cho người sử dụng đất liền kề, để hợp thửa đất nhằm đảm bảo cảnh quan đô thị”.

Dù chưa có Giấy phép xây dựng, nhưng vào ngày 27/6/2010, ông Cường khởi công xây dựng nhà tại đây, nên bà Thủy có đơn trình báo và UBND phường đã lập biên bản đình chỉ thi công. Ngày 01/10/2010, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 1482/GPXD, cho phép ông Cường xây ki ốt 1 tầng, nối vào nhà ông tại số 581 Hoàng Diệu. Theo Sở Xây dựng, do UBND quận Hải Châu cấp “sổ đỏ”, xem như “chuyện đã rồi”, nên Sở phải cấp Giấy phép xây dựng nhà cho ông Cường. Sở còn lập báo cáo và được UBND TP đồng ý cho phép ông Cường hoàn thành ki ốt. Ngày 10/9/2010, Văn phòng UBND TP có Văn bản 3897/VP-QLĐT xử lý kiến nghị của bà Thủy, đã nêu: “Khu đất bà Thủy xin mua tại 581 Hoàng Diệu là đất do ông Cường đang quản lý, sử dụng hợp pháp… Vì vậy, UBND TP không có cơ sở để giải quyết”. Nội dung trên của Văn phòng UBND TP hoàn toàn mâu thuẫn với Công văn số 3248/UBND-QLĐT của UBND TP. Và, phải chăng UBND TP lệ thuộc vào UBND quận Hải Châu trong việc lỡ “hợp thức hóa” đất rẻo cho ông Cường? Hiện tại, ki ốt của ông Cường đã xây dựng kiên cố, chồng lên chỉ giới đỏ hơn 30cm, có hình chữ L và che khuất ¾ mặt tiền nhà của bà Thủy.

Quá bức xúc trước việc việc làm phi lý của các cơ quan chức năng, bà Thủy tiếp tục có đơn khiếu nại. Sau khi nghiên cứu đơn, lúc thì UBND TP có văn bản trả lời là “không có cơ sở để thụ lý giải quyết”, lúc thì chuyển lại cho UBND quận Hải Châu kiểm tra cụ thể, xử lý theo thẩm quyền và trả lời đơn công dân… “Quả bóng” trách nhiệm giải quyết cứ bị đùn đẩy.

Ngày 28/11/2010, tại cuộc tiếp xúc cử tri của Đại biểu HĐND TP ở phường Hòa Thuận Đông, bà Thủy trình bày sự việc với Bí thư Thành ủy Nguyễn Bá Thanh, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội, Chủ tịch HĐND TP. Sau đó, Bí thư đã cử ông Huỳnh Nghĩa, Phó Chủ tịch HĐND TP kiểm tra, giám sát nội dung đơn của bà Thủy. Ngày 25/5/2011, HĐND TP có Văn bản 3125/HĐND-VP gởi Chủ tịch UBND TP về việc triển khai ý kiến kết luận của Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội, Chủ tịch HĐND TP đề nghị Chủ tịch UBND TP thực hiện một số nội dung như: Yêu cầu Chủ tịch UBND quận Hải Châu chỉ đạo các ngành chức năng xử lý vụ việc theo hướng thu hồi diện tích đất 13,7m2; xử lý các vấn đề liên quan đến việc thu hồi đất theo đúng quy định của pháp luật; không bán phần đất này cho hộ gia đình bà Thủy; báo cáo kết quả xử lý cho Thường trực HĐND TP chậm nhất ngày 30/6/2011. Đến ngày 06/6/2011, UBND TP có văn bản giao Sở Xây dựng và quận Hải Châu triển khai thực hiện ý kiến Kết luận trên, báo cáo kết quả về UBND TP trước ngày 15/6.

Song, mãi cho đến nay, vụ việc vẫn chưa được xử lý triệt để, gây mất niềm tin trong quần chúng nhân dân. Dư luận đặt câu hỏi, vì sao ở Đà Nẵng vẫn còn tồn tại việc cấp phép xây nhà siêu mỏng và ai chịu trách nhiệm chính trong vụ việc này?

Nguyên Phê