Vành đai 3 sẽ có chiều dài 76 km với tổng mức đầu tư gần 75.400 tỷ đồng, dự kiến thông xe chỉ sau 2-3 năm nữa (ảnh phối cảnh)

Tiến độ vành đai 3 đang được đảm bảo

Vừa qua, chủ đầu tư Vinhomes Grand Park đã chính thức bàn giao hơn 24.000m2 mặt bằng theo đúng tiến độ kế hoạch thi công đường vành đai 3 đi qua TP.HCM. Toàn bộ khu đất trên được đại diện Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng (Ban QLDA ĐTXD) các công trình Giao thông tiếp nhận và bàn giao cho UBND phường Long Thạnh Mỹ trực tiếp quản lý theo quy định.

Theo Ban Chỉ huy Dự án thành phần 2 (bồi thường, hỗ trợ tái định cư) dự án vành đai 3 TP.HCM, tính đến ngày 14/7 dự án đã nhận bàn giao 91,7% mặt bằng (đạt 374 ha/410 ha) link. 2,4ha mặt bằng đoạn đi qua Vinhomes Grand Park là mảnh ghép quan trọng tiếp theo của dự án.

Việc chủ đầu tư Vinhomes Grand Park bàn giao đúng kế hoạch giúp tạo thuận lợi cho quá trình triển khai thi công đường vành đai 3 và mục tiêu đến trước ngày 31/12 năm nay, các địa phương sẽ bàn giao đủ 100% mặt bằng xây dựng.

Biên bản bàn giao cũng đề cập ý kiến của chủ đầu tư Vinhomes Grand Park về việc cần đảm bảo giữ vệ sinh môi trường, giữ đường cống thoát nước, không xả rác thải ảnh hưởng khu vực cư dân trong quá trình thi công. Đồng thời, chủ đầu tư cần tạo điều kiện cho cư dân lưu thông trên tuyến đường Nguyễn Xiển - Long Phước. Nội dung trên đã được Ban QLDA ĐTXD các công trình Giao Thông ghi nhận và chuẩn bị phương án cùng chủ đầu tư Vinhomes Grand Park phối hợp thực hiện.

Theo ông Lương Minh Phúc - Giám đốc Ban QLDA ĐTXD các công trình giao thông TP.HCM, tới đây, dự án vành đai 3 sẽ hoàn thành cơ bản và thông xe 4 làn cao tốc cuối năm 2025. Năm 2026, dự án sẽ hoàn thành đường song hành và hệ thống giao thông xung quanh.

Trải đường băng để bất động sản khu vực cất cánh

Đường vành đai 3 TP.HCM được kì vọng là “xương sống” phát triển kinh tế khu vực. Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ giúp TP.HCM và nhiều tỉnh trong khu vực kinh tế phía Nam giải quyết được điểm nghẽn giao thông, mở ra hướng di chuyển chiến lược. Chạy xuyên tâm các khu vực trọng điểm kinh tế, công nghiệp, đường vành đai 3 là đầu mối kết nối hạ tầng hàng loạt công trình trọng điểm quốc gia như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, tuyến Metro số 1…

Đường Vành đai 3 TP.HCM qua Vinhomes Grand Park được kì vọng sẽ là “xương sống” phát triển kinh tế khu vực phía Nam

Với cư dân Vinhomes Grand Park nói riêng, đường vành đai 3 có ý nghĩa rất lớn về cả phương diện kết nối giao thông, nâng cao chất lượng sống và tiềm năng đầu tư. Sau khi có vành đai 3, việc di chuyển "xuyên tâm" TP.HCM sẽ thuận tiện hơn; với dòng lưu thông thông suốt, thời gian di chuyển được rút ngắn rõ rệt. Cùng với đó, với sự dịch chuyển của tầng lớp cư dân mới theo tuyến đường vành đai 3 sẽ kéo theo sự phát triển về kinh tế, không gian giao thương, buôn bán… thúc đẩy chất lượng sống khu vực.

Nói về tuyến giao thông này, ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc điều hành Savills Việt Nam nhấn mạnh, Metro 1 và vành đai 3 là hai dự án được thị trường háo hức chờ đợi trong suốt thời gian qua. Vị này cho rằng, kinh nghiệm của các nước cho thấy, việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông vận tải như đường cao tốc, đường vành đai… sẽ dẫn đến sự dịch chuyển dân cư và phát triển thêm các khu vực mới, nguồn cung lao động tăng...

“Tất cả điều này sẽ tạo đà cho sự phát triển của nhà ở, bất động sản công nghiệp và bất động sản thương mại tại các địa phương có tuyến đường vành đai đi qua và kết nối với các tuyến đường hiện hữu”, vị chuyên gia nhấn mạnh.

Về tiềm năng đầu tư, nhiều chuyên gia cũng nhận định đường vành đai 3 sẽ là bảo chứng cho giá trị bất động sản tại Vinhomes Grand Park theo thông lệ chung của thị trường. Đặc biệt, TP.HCM đang đề xuất phương án phát triển theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) - đô thị thiết kế xung quanh hệ thống giao thông công cộng. Hàng loạt tiện ích quan trọng sẽ được xây dựng dọc các tuyến giao thông công cộng, trở thành trợ lực cho đà phát triển của các dự án ven vành đai 3.

Cộng hưởng với giá trị “sống” của trục đường huyết mạch vành đai 3, Vinhomes Grand Park với chất sống lý tưởng được nhiều nhà đầu tư kỳ cựu đánh giá sẽ có xu hướng tăng trưởng bền vững theo cấp số nhân trong tương lai gần.