Ngôi nhà tranh chấp số 257/78 khu phố 4

>> Thi hành án hay đòi nợ thuê?  
>> Chấp hành viên Dương Thị Hồng Ánh vi phạm Luật Thi hành án Dân sự 

Theo thỏa thuận này, vợ chồng ông Nhứt sẽ trả cho bà Hoa 330 triệu đồng và sau đó làm thủ tục nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu ngôi nhà số 257/78 khu phố 4 đường Bình Thành, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân. 

Trước đó, Báo Thanh tra đã có bài viết phân tích những sai phạm của chấp hành viên THADS quận Bình Tân Dương Thị Hồng Ánh trong quá trình thi hành án đã quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản trái quy định pháp luật đối với ngôi nhà số 257/78.

Theo hồ sơ vụ việc, để thi hành bản án dân sự, vợ chồng ông Nhứt phải trả bà Hoa số nợ là 47 lượng vàng SJC bằng hình thức thanh toán dần số nợ thành nhiều lần. Căn cứ Biên bản hòa giải thành giữa các đương sự, ngày 14/9/2006, TAND quận Tân Phú đã có Quyết định số 275/2006/QĐST-DS công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Thực hiện sự thỏa thuận trên, vợ chồng ông Nhứt đã tự nguyện thi hành án và đến đầu năm 2009 đã trả cho bà Hoa tổng số gần 22 cây vàng SJC. Trên cơ sở ủy thác, tháng 9/2009, THADS quận Bình Tân có Quyết định số 470/QĐ-THA yêu cầu bên phải thi hành án trả tiếp cho bà Hoa số nợ là 25,4 lượng vàng SJC. Thực hiện quyết định trên, ngày 25/9/2009, tại trụ sở THADS quận Bình Tân, bà Hoa đã đồng ý cho vợ chồng ông Nhứt đến cuối tháng 10/2009 trả cho bà Hoa 70 triệu đồng và sau đó cứ 2 tháng thì trả cho bà Hoa 30 triệu đồng cho đến khi hết nợ. Sự thỏa thuận trên được chấp hành viên chấp nhận và yêu cầu hai bên thực hiện đúng cam kết này. Tuân thủ đúng cam kết, vợ chồng ông Nhứt đã trả bà Hoa 70 triệu đồng và hàng kỳ vợ chồng ông Nhứt đều trả tiền cho bà Hoa rồi quy ra số vàng tương ứng. Ngoài ra, ngày 4/8/2010, ông Nhất và bà Nguyệt đã đến UBND phường Bình Hưng Hòa B tự nguyện giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu ngôi nhà số 257/78 khu phố 4 đường Bình Thành, phường Bình Hưng Hòa B cho chấp hành viên THADS quận Bình Tân để đảm bảo thi hành án.

Nhưng ngày 24/4/2012, THADS quận Bình Tân ban hành Quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản số 26/QĐ-CCTHA, với lý do vợ chồng ông Nhứt không tự nguyện thi hành án. Không đồng ý với cách làm này, vợ chồng ông Nhứt đã có đơn khiếu nại và tiếp tục thực hiện cam kết bằng việc ngày 3/5/2012, trả cho bà Hoa 30 triệu đồng như đã thỏa thuận. Đáng lẽ phải trả lời khiếu nại của công dân theo quy định nhưng THADS quận Bình Tân tiếp tục thông báo sẽ cưỡng chế thi hành án đối với ngôi nhà số 257/78. Việc làm này trái với Điều 95 Luật Thi hành án Dân sự vì nếu kê biên nhà ở là nơi ở duy nhất của người phải thi hành án và gia đình chỉ được thực hiện sau khi xác định người đó không có các tài sản khác hoặc có nhưng không đủ để thi hành án, trừ trường hợp người phải thi hành án đồng ý kê biên nhà ở để thi hành án.

Tấn Được