Quản lý không tốt đất đai, thị xã Thủ Dầu Một bị tỉnh khiển trách

Những sai phạm tại thị xã Thủ Dầu Một là quy hoạch xa rời thực tế, làm kìm hãm sự phát triển. Cơ quan Thanh tra phát hiện chỉ tiêu quy hoạch của thị xã Thủ Dầu Một giai đoạn 2006 -2010 cao hơn nhiều so với thực tế và tiềm lực kinh tế địa phương, cộng với việc thiếu sót chưa tính đến giá đất trên địa bàn xã, phường tăng cao nên đã ảnh hưởng đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Việc lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết cũng không ổn khi chưa làm tốt việc lấy ý kiến người dân. Hệ quả là quy hoạch sử dụng đất kém hiệu quả, từ đó công tác xây dựng các phương án quy hoạch trở nên lạc lõng, bất khả thi.

Trong khi đó thị xã Thuận An bộc lộ khuyết điểm không sâu sát khi định hướng quản lý, sử dụng đất, như tại xã An Sơn. Vì không sâu sát, chính quyền xã đã không phát hiện các chỉ tiêu kế hoạch có chỉ số cao, thiếu cơ sở thực hiện so với thực tế tại địa phương. Ngay cả đất công cũng không được UBND xã An Sơn quản lý chặt chẽ, cụ thể là Ban Quản lý công trình hệ thống thủy lợi An Sơn - Lái Thiêu xây dựng trụ sở vượt mức cho phép.

Về nguyên tắc, việc thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch phải gắn liền với bản đồ quy hoạch được phê duyệt, nhưng qua thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện phần lớn vị trí xin chuyển sang đất ở lại nằm trên vùng được quy hoạch là đất… trồng cây lâu năm.

Tại thị xã Dĩ An, đất đai giao cho một số phường, tổ chức và cá nhân, hoặc dự án triển khai quá chậm, không tuân thủ tiến độ được duyệt, dẫn đến việc một số người dân lấn chiếm đất đai, gây khó khăn cho công tác thu hồi đất. Việc mua bán, sang nhượng, phân lô, xây dựng trái phép cũng  diễn ra khá phổ biến như trường hợp Công ty TNHH TM DV Sông La lấn chiếm đất công tại phường Tân Đông Hiệp, một số hộ dân lấn chiếm đất thuộc quy hoạch xây dựng trường Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh hoặc lấn vào đất giao cho Công ty Hưng thịnh và các dự án

Trong khi đó rắc rối tại Tân Uyên chủ yếu do còn sai lệch, chưa thể hiện đầy đủ các dự án được quy hoạch trong việc lập quy hoạch đất đai tại thị trấn Uyên Hưng, cũng như huyện không điều chỉnh nhu cầu của một số dự án khi thẩm định. Kết quả là quy hoạch sử dụng đất của thị trấn và huyện không đồng bộ, “chỏi” nhau.

Bản thân chính quyền thị trấn Uyên Hưng không đánh giá đúng mức tầm quan trọng khâu lấy ý kiến quần chúng nhân dân. Bởi thế mới xảy ra việc thị trấn không thông báo lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến người dân, một hành vi tiềm ẩn nguy cơ vô hiệu hóa tính khả thi các dự án quy hoạch sau này hoặc bùng nổ khiến kiện dây dưa, kéo dài.

Tại Bến Cát, chính quyền xã Lai Uyên đã xác nhận cho 39 hồ sơ thuộc nhiều hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở sai quy hoạch được duyệt hơn 11.800m2. Ngoài ra, Cơ quan Thanh tra còn phát hiện 81 trường hợp xây dựng nhà trên đất nông nghiệp; 36 trường hơp xây dựng nhà trên đất hành lang bảo vệ đường bộ; 15 trường hợp làm đường trên đất nông nghiệp…

Tại huyện Phú Giáo, hồ sơ quy hoạch đất tại 10 xã đều có lập theo trình tự thủ tục, nhưng hầu hết không lưu trữ đầy đủ. Việc lập quy hoạch cũng chưa sát thực tế khi có nhiều nội dung quy hoạch được phê duyệt nhưng không thực hiện được. Điển hình là dự án khu công nghiệp ở xã Vĩnh Hòa  và ở xã Tân Hiệp; dự án đất ở tại xã Tam Lập và xã Phước Sang; dự án xây dựng khu chợ ở xã Tân Long… Cũng có khi sai phạm lại là do làm quá quy hoạch, như việc phát triển lò gạch ở xã Vĩnh Hòa vượt quy hoạch cho phép những 15 ha hoặc dự án khu dân cư ở Công ty cao su Phước Hòa được thực hiện mà không nằm trong quy hoạch.

Thiện Nhân