Nhà siêu mỏng, siêu méo lại xuất hiện trên đường Nguyễn Văn Huyên. Ảnh: Trần Quý

Hà Nội không dưới 3 lần chốt thời hạn xóa bỏ các công trình nhà, đất siêu mỏng, siêu méo, song đều không thực hiện được. 192 trường hợp nhà, đất siêu mỏng, siêu méo tồn đọng từ trước năm 2005 đến nay mới chỉ xử lý được 18 trường hợp, còn 174 trường hợp nhà, đất siêu mỏng, siêu méo  tồn tại trên địa bàn 7 quận: Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai và Tây Hồ.

Trong khi đó, hàng loạt công trình nhà, đất siêu mỏng, siêu méo mới lại xuất hiện. Nếu tính cả cũ lẫn mới thì trên địa bàn các quận nội thành Hà Nội có tới 616 công trình nhà, đất siêu mỏng, siêu méo. Con số này cho thấy, các giải pháp xử lý đối với nhà, đất siêu mỏng, siêu méo của Hà Nội là không hiệu quả!

Ông Nguyễn Đình Tiên, Chủ tịch UBND phường Khương Thượng, quận Đống Đa cho biết, theo quy hoạch của quận, các thửa đất siêu mỏng, siêu méo, từ số nhà 144 - 354 đường Trường Chinh - Đường Vành đai 2, sau khi thu hồi sẽ được lát hè, làm bảng tin khu dân cư và trụ sở tuần tra nhân dân. Nếu tạm tính, đoạn đường khoảng 300m nhưng có đến 6 bảng tin khu dân cư và 2 trụ sở tuần tra nhân dân. Quy hoạch này không hợp lý - ông Tiên nói.

Theo quan sát của PV, trên các tuyến đường mới mở xuất hiện nhiều nhà, đất siêu mỏng, siêu méo, làm mất mỹ quan đô thị. Một số thửa đất siêu mỏng, siêu méo được thu hồi cũng chỉ quây tôn để đấy.

Đoàn giám sát của HĐND TP Hà Nội về tình hình, kết quả cấp phép, xử lý vi phạm trật tự xây dựng; xử lý nhà, đất siêu mỏng, siêu méo từ ngày 1/1/2014 đến nay đã chỉ ra nguyên nhân của việc không xử lý dứt điểm được nhà siêu mỏng, siêu méo là do nhiều đơn vị lúng túng trong quản lý, sử dụng diện tích đất sau thu hồi vào mục đích công cộng, chậm thực hiện giải pháp ưu tiên hợp thửa, hợp khối. Mặt khác, trên địa bàn một số quận vẫn để xảy ra tình trạng xây dựng không phép, sai quy hoạch, sai phép, lấn chiếm không gian...

Ông Nguyễn Hoàng Giáp, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa thừa nhận, còn giải phóng mặt bằng như hiện nay thì còn nhà siêu mỏng, siêu méo vì trong hệ thống văn bản hiện hành, khái niệm nhà siêu mỏng, siêu méo  chưa thực sự rõ ràng, chỉ có “nhà đất không đủ điều kiện để xây dựng”. Do vậy, khi vận động người dân hợp thửa, hợp khối, lực lượng chức năng cũng gặp nhiều khó khăn bởi hộ phía ngoài mặt đường muốn bán lại giá cao, còn hộ phía trong chỉ muốn mua lại phần đất bị cắt xén với giá thấp.

Để giải quyết thực trạng này, theo ông Giáp, về cơ chế chính sách thì khi giải phóng mặt bằng, diện tích còn lại nếu không đủ điều kiện xây dựng thì thu hồi luôn, như vậy sẽ không có nhà siêu mỏng, siêu méo. Để người dân hợp thửa hợp khối, nếu các hộ tự hợp thửa với nhau thì giá thế nào, còn nếu cơ quan chức năng tuyên truyền vận động mà không chấp hành thì phải có chế tài và giá thu hồi là bao nhiêu với diện tích hợp thửa đó thì mới tháo gỡ được.

Các chuyên gia trong lĩnh vực quy hoạch và quản lý đô thị cho rằng, việc chậm xử lý và để nhà siêu mỏng, siêu méo tiếp tục xuất hiện là do thiếu tầm nhìn và buông lỏng quản lý của các cấp chính quyền Hà Nội. Thêm 442 nhà siêu mỏng, siêu méo xuất hiện, Hà Nội lại tiếp tục đi trên vết xe đổ khi mở đường vẫn chỉ biết làm đường mà không chú ý đến kiến trúc 2 bên tuyến phố. Thực trạng này cho thấy, trình độ quản lý của các cấp chính quyền vẫn còn nhiều vấn đề, chưa theo kịp sự phát triển của đô thị.

Để không còn tái diễn việc này, trước khi mở một tuyến đường phải có quy hoạch rõ ràng, đồng bộ cho cả 2 bên tuyến phố, đưa ra được giải pháp kiến trúc cụ thể và có chế tài đối với những người dân cố tình vi phạm, cũng như lực lượng chức năng không làm tốt việc quản lý.

Trần Quý