(Thanh tra) - Nhiều công trình “siêu mỏng, siêu méo” tồn đọng chưa xử lý xong, quận Cầu Giấy đang tiếp tục phải đối mặt với những phát sinh mới. Nếu chính quyền không xử lý quyết liệt, vấn nạn này mãi là bài toán không lời giải.
Theo thống kê của UBND quận Cầu Giấy, riêng tồn đọng cũ về công trình “siêu mỏng, siêu méo” đến ngày 31/12/2013 chuyển sang năm 2014, quận đã xử lý cưỡng chế được 13 trường hợp ki ốt tạm theo dự án (khu vực ao trường Múa), 3 trường hợp đã tự thỏa thuận hợp thửa và chỉnh trang theo phương án đề xuất của quận, 2 trường hợp đã thu hồi thực hiện dự án thoát nước Hà Nội, 2 trường hợp giữ nguyên hiện trạng ki ốt 1 tầng để chờ thực hiện theo các dự án riêng và 14 trường hợp chỉnh trang làm ki ốt 1 tầng theo phương án kiến trúc của quận phê duyệt hiện đã thực hiện xong. Còn lại 9 trường hợp sẽ phải thực hiện thu hồi đất sử dụng vào mục đích công cộng.
Trong khi đó, các công trình “siêu mỏng, siêu méo” từ 1/1/2014 đến nay của quận Cầu Giấy phát sinh từ việc giải phóng mặt bằng (GPMB), đầu tư xây dựng các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Huyên kéo dài từ Bảo tàng Dân tộc học đến đường 32, đường vành đai 2 (đoạn qua địa bàn phường Nghĩa Đô), đầu tư xây dựng 40m nối khu đô thị Nam Trung Yên đến đường Trung Kính... lại đang tiếp tục phát sinh.
Theo quan sát của chúng tôi, các công trình nhà “siêu mỏng, siêu méo” trên địa bàn quận có tốc độ đô thị hóa hàng đầu của Thủ đô này tập trung chủ yếu ở dọc 2 tuyến đường Nguyễn Văn Huyên và vành đai 2 sau GPMB. Đường Nguyễn Văn Huyên thông xe xong, bằng mắt thường có thể thấy hàng chục công trình nhà siêu mỏng, siêu méo “lòi” ra chỉ từ vài mét cho tới hơn 10m2, hầu hết các công trình đều được chính quyền địa phương rào, quây tôn để phòng tránh việc người dân tự ý xây dựng khi chưa có phương án giải quyết. Tại khu vực phường Nghĩa Đô, một số công trình siêu mỏng, siêu méo đã xuất hiện như những chiếc bánh gato cắt chéo tập trung chủ yếu sát đường giao thông vừa được giải tỏa.
Lãnh đạo Phòng Quản lý Đô thị, Quận Cầu Giấy cho biết, đến nay khu vực tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đã rà soát tổng số 25 trường hợp đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng, trong đó có 23 trường hợp của các hộ gia đình, cá nhân và 2 trường hợp của tổ chức. Các thông báo về việc hợp thửa hợp khối với các phần đất còn lại sau GPMB không đủ điều kiện xây dựng đã được ban hành. Quận đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên Môi trường, Phòng Quản lý Đô thị phối hợp với phường Quan Hoa, làm việc và hướng dẫn các hộ dân thực hiện việc tự thỏa thuận hợp thửa, hợp khối đất. Đến nay, đã có 11 trường hợp trên địa bàn đã tự thỏa thuận hợp thửa đất, hợp khối công trình, 2 trường hợp đề xuất tồn tại, chỉnh trang 1 tầng và 12 trường hợp không đủ điều kiện, đề nghị thu hồi sử dụng vào mục đích công cộng.
Tại khu vực tuyến đường vành đai 2, có 26 thửa đất nằm trong diện không đủ điều kiện xây dựng, qua rà soát, xử lý đã có 12 trường hợp đủ điều kiện hợp thửa đất, 4 trường hợp đề xuất xây dựng hợp khối, 4 trường hợp đề xuất tồn tại và chỉnh trang tầng 1 và 6 trường hợp không đủ điều kiện, đề nghị thu hồi sử dụng vào mục đích công cộng.
“Các trường hợp đề nghị thu hồi có lý do không thể tự thỏa thuận hợp thửa được hoặc không hợp thửa được hoặc đứng độc lập tại các vi trí đầu ngõ, hình dáng thửa đất quá nhỏ. Đối với các trường hợp còn lại sẽ được tiếp tục vận động hợp thửa, hợp khối; các trường hợp khác chủ yếu là đất trống, nhà tạm 1 tầng đều được quản lý chặt chẽ giữ nguyên hiện trạng, không có phát sinh xây dựng công trình” - đại diện Phòng Quản lý Đô thị quận Cầu Giấy nhấn mạnh.
Theo Đồ án Quy hoạch chi tiết 2 bên tuyến đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, quận Cầu Giấy đã chỉ đạo Phòng Quản lý Đô thị nghiên cứu, đề xuất phương án xây dựng cải tạo, chỉnh trang 2 công trình ở 2 đầu tuyến đường tạo điểm nhấn.
Tại nút giao Nguyễn Văn Huyên - Nguyễn Khánh Toàn, khu nhà chung cư 5 tầng cũ sẽ được cải tạo, bởi bề mặt ngoài công trình đã xuống cấp, tường bong tróc, sơn ngả mầu, rêu bám đen, mái vảy cũ nát. Trong khi đó, các quán ăn tại tầng 1 cơi nới mái che, mái vẩy, lắp đặt biển hiệu lộn xộn.
Các hộ dân sống tại khu vực này cho biết, hiện toàn bộ lồng sắt cơi nới (còn gọi là chuồng cọp), mái vẩy, mái che lắp đặt sai quy định đã được yêu cầu tháo dỡ. Hộ nào kinh doanh khu vực tầng 1 cũng đã được yêu cầu lắp đặt lại mái hiên, mái hiên, biểu hiệu với kích thước và chủng loại đồng bộ để cải tạo lại cốt nền thành một cốt chung. Tương tự, khu vực trước Nhà hát Giao hưởng Việt Nam tại nút giao Cầu Giấy cũng sẽ có phương án xây dựng vườn hoa, tiểu cảnh...
Những giải pháp mà quận Cầu Giấy đang triển khai thực hiện đối với với các thửa đất không đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng nằm ngoài chỉ giới đường đỏ 2 bên tuyến đường phải tổ chức GPMB, thu hồi đất cho thấy sự quyết liệt, xử lý triệt để nhà “siêu mỏng, siêu méo” vốn là tồn tại, hạn chế trong GPMB đặc biệt là tại các khu vực nội thành của TP Hà Nội trong thời gian qua.
Hữu Oanh
