Khu nhà ở xã hội tại tỉnh Bắc Ninh

Thực tế, nhu cầu thuê nhà tại các đô thị rất lớn, khi một bộ phận người dân chưa đủ tích lũy để mua nhà. Trong khi nhà cho thuê hiện nay chủ yếu là các dãy nhà trọ chật hẹp, hay các chung cư mini, vốn là nhà đất trong ngõ được chia phòng khép kín. Theo các thành viên thị trường, việc phát triển nhà ở cho thuê thành trụ cột chiến lược không chỉ phù hợp với thực tiễn hiện nay, mà còn mở ra thêm cơ hội an cư cho người dân. Và để tăng nguồn cung căn hộ cho thuê, cần trợ lực lớn từ chính sách.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khác với việc xây dựng nhà ở để bán, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn nhanh, cho thuê thu tiền theo cách dài hạn. Cần phải có chính sách tổng thể, bài bản, gắn trách nhiệm của chính quyền địa phương, doanh nghiệp.

Hiện nay, sự dịch chuyển lao động giữa các đô thị diễn ra thường xuyên, liên tục. Nơi ở phải gần nơi làm việc, cho nên, tâm lý thuê nhà để linh động đã hình thành. Ở các đô thị phát triển trên thế giới, chính sách xây dựng nhà cho thuê đã rất phát triển.

Nhiều chuyên gia kinh tế hiến kế, nên cho người thuê nhà ký hợp đồng thuê dài hạn, có mức giá rõ ràng, hỗ trợ của Nhà nước cũng rõ ràng trong mức giá cho thuê ấy, tiền thuê nhà không quá 20% tổng thu nhập của người đó. Như vậy người ta còn 80%, hoàn toàn có thể yên tâm trang trải cuộc sống.

Giá căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều đã ở mức hơn 100 triệu đồng/m2, vượt xa thu nhập của nhiều người. Tuy nhiên, sắp tới, khi nhà ở cho thuê trở thành trụ cột chiến lược, khả năng tiếp cận nhà ở của người dân sẽ dễ dàng hơn. Và khi có thêm những nguồn cung nhà ở có chất lượng tốt, giá nhà có thể sẽ được bình ổn.

Khi quỹ nhà ở cho thuê dồi dào và đảm bảo chất lượng, người dân có thể yên tâm sinh sống lâu dài. Họ không phải lo bất chợt bị tăng giá nhà trọ, phải thay đổi chỗ ở liên tục. Tâm lý phải mua bằng được một căn nhà ở thành phố, khiến giá nhà tăng cao, sẽ được giảm bớt. Lúc này, cùng với sự quản lý chặt chẽ từ các cơ quan chức năng, nhà ở xã hội cũng không thể biến thành sản phẩm đầu cơ, sinh lời, khiến chính sách bị lợi dụng.