Mặt bằng quy hoạch sử dụng đất ở TP Thanh Hóa. Ảnh: VT

Trong những năm qua, trên địa bàn TP Thanh Hóa đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhiều mặt bằng quy hoạch (MBQH) sử dụng đất. Tuy nhiên, quá thời hạn nộp tiền trúng đấu giá nhưng các doanh nghiệp vẫn không chịu nộp hết tiền trúng đấu giá buộc UBND TP Thanh Hóa phải ra các quyết định giảm trừ diện tích trúng đấu giá, tương đương với số tiền chưa nộp vào ngân sách Nhà nước.

Theo tìm hiểu tại MBQH số 2349/UBND-QLĐT phường Quảng Hưng, năm 2010, Công ty Cổ phần Kim loại Bắc Hà là đơn vị trúng đấu giá QSDĐ gồm 190 lô, diện tích 20.224,82m2 với số tiền 53.393.424.800 đồng. Đến tận năm 2017, do đơn vị chậm nộp tiền trúng đấu giá QSDĐ nên UBND TP Thanh Hóa mới ban hành Quyết định số 11124/QĐ-UBND giảm trừ diện tích trúng đấu giá 25 lô đất, diện tích 2.271,6m2 với số tiền 5.997.024.000 đồng.

Tại MBQH số 1279/UBND-QLĐT phường Quảng Hưng, năm 2009, Công ty Cổ phần Công nghiệp Tự Cường là đơn vị trúng đấu giá QSDĐ 154 lô, diện tích 21.979,8m2 với số tiền là 48.355.560.000 đồng. Đến năm 2017, do đơn vị chậm nộp tiền trúng đấu giá nên UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Quyết định định 1123/QĐ-UBND ngày 14/11/2017 giảm trừ diện tích trúng đấu giá 16 lô, diện tích 3.054,9m2, tương ứng với số tiền 6.720.780.000 đồng.

Đối với MBQH số 1078/UBND-QLĐT phường Đông Vệ, năm 2011, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Thanh Minh trúng đấu giá QSDĐ 29 lô, diện tích 2.320m2, tương ứng với số tiền 15.850.240.000 đồng. Đến năm 2013, do đơn vị này nợ tiền sử dụng đất nên UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 7162/QĐ-UBND ngày 20/9/2013 giảm trừ diện tích trúng đấu giá 3 lô đất, diện tích 237m2, tưng ứng với số tiền 1.542.870.000 đồng doanh nghiệp còn nợ.

Công ty Cổ phần Luyện Kim Thanh Hóa (nay là Tổng Công ty Cổ phần Việt Thanh VNC) là đơn vị trúng đấu giá QSDĐ năm 2009 với tổng số 352 lô, diện tích 31.204m2 với số tiền 78.010.000.000 đồng. Năm 2017, do đơn vị nợ tiền sử dụng đất nên UBND TP Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 11122/QĐ-UBND ngày 14/11/2017 giảm trừ diện tích trúng đấu giá 7 lô, diện tích 712m2, tương ứng với số tiền 1.780.000.000 đồng đơn vị còn nợ.

Đối với MBQH số 2107/UBND-QLĐT phường Đông Hải, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Bắc Nam là hai đơn vị trúng đấu giá QSDĐ năm 2011. Trong đó, Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản trúng đấu giá QSDĐ 26 lô, diện tích 2.070m2, tương ứng với số tiền 22.927.320.000 đồng. Năm 2013, theo đề nghị của doanh nghiệp UBND TP Thanh Hóa ban hành Quyết định số 4107/QĐ-UBND ngày 15/7/2013 giảm trừ diện tích trúng đấu giá 13 lô, diện tích 997,5m2, tương ứng với số tiền 11.048.31.000 đồng.

Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bắc Nam trúng đấu giá 70 lô đất, diện tích 5.864m2, tương ứng số tiền 64.949.664.000 đồng. Năm 2013, theo đề nghị của doanh nghiệp, UBND TP Thanh Hóa đã có quyết định giảm trừ diện tích trúng đấu giá 11 lô, diện tích 919m2, với số tiền 9.650.368.455 đồng …

Theo thống kê thì các MBQH đã trúng đấu giá QSDĐ ở TP Thanh Hóa có khoảng gần 200 lô đất đã được UBND TP Thanh Hóa ra quyết định giảm trừ để trừ vào số tiền các doanh nghiệp chưa nộp tiền trúng đấu giá QSDĐ cho Nhà nước theo quy định.

Một số đơn vị, sau ngày UBND TP Thanh Hóa ban hành quyết định giảm trừ vẫn nộp số tiền này vào ngân sách Nhà nước.

Đối với MBQH số 2349/UBND-QLĐT phường Quảng Hưng, đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Kim loại màu Bắc Hà đã bị giảm trừ diện tích trúng đấu giá 25 lô đất với diện tích 2.271,6m2 trong năm 2017 nhưng đến năm 2018 mới thực hiện nghĩa vụ tài chính cho những lô đất bị giảm trừ. Hiện nay TP Thanh Hóa đang báo cáo UBND tỉnh cho phép hủy quyết định đã giảm trừ để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho những lô đất này. Việc làm này đang gây xôn xao dư luận ở Thanh Hóa.

Mới đây, trong tháng 3/2022, UBND TP Thanh Hóa đã tiến hành rà soát, báo cáo việc giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ trên địa bàn và đã có Báo cáo số 854-CV/TU gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa, trong đó có những MBQH được UBND TP Thanh Hóa đề xuất các phương án giải quyết rất cụ thể.

Tuy nhiên, có những MBQH có diện tích đất bị giảm trừ nhưng không được UBND TP Thanh Hóa đề cập đến theo phương án thu hồi, hủy bỏ kết quả trúng đấu giá để tổ chức đấu giá lại.

Ví dụ, MBQH số 934/UBND-QLĐT phường Đông Hải, do Công ty Cổ phần Luyện kim Thanh Hóa (nay là Tổng Công ty Cổ phần Việt Thanh VNC) bị giảm trừ 7 lô đất với diện tích 712m2, theo quy định trên cơ sở đã giảm trừ thì những lô đất này phải được hủy kết quả trúng đấu giá và đấu giá lại. Nhiều năm trôi qua việc này vẫn chưa được TP Thanh Hóa thực hiện.

Người dân địa phương cho biết, không chỉ những lô đất của Công ty Cổ phần Việt Thanh VNC mà tất cả những lô đất đã có quyết định giảm trừ của UBND TP Thanh Hóa đều phải hủy kết quả trúng đấu giá và tổ chức đấu giá lại theo đúng quy định của pháp luật, chứ không thể tìm cách “lách luật”, tạo điều kiện cho nộp tiền để hợp thức hóa cho những lô đất này.