Biệt thự sinh thái với không gian sống độc đáo, chan hòa thiên nhiên được xem là dòng sản phẩm mang giá trị tiềm năng lớn.

Tiềm năng gia tăng giá trị của sản phẩm

Sự phát triển của kinh tế cùng với giá BĐS tăng cao khiến tầng lớp giàu có và trung lưu ở Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng gia tăng mạnh những năm qua.

Báo cáo "The Wealth Report 2019" bởi Knight Frank cho biết, Việt Nam có 12.327 triệu phú USD vào năm 2018, tăng 23% so với cách đây 5 năm. Dự báo đến năm 2023, số lượng triệu phú USD của Việt Nam sẽ tăng lên 15.776 người, tăng thêm 28%, tăng nhanh hơn mức trung bình của châu Á (21%) và thế giới (19%).

Đây được xem là nguồn cầu chủ yếu của loại hình BĐS cao cấp đến hạng sang cho người giàu và siêu giàu tại Việt Nam. Chính vì thế, những năm gần đây không ít dự án BĐS cao cấp xuất hiện đều được hấp thụ tốt. Nhất là khu vực có sự phát triển đô thị nhanh và mạnh như phía Đông TP HCM.

Trong đó, nhà thấp tầng cũng như biệt thự được xem là loại hình BĐS có tính thanh khoản rất tốt, tuy nhiên, mặt bằng giá ở những khu vực gần trung tâm đã ở mức khá cao. Vì thế, gần đây giới đầu tư và những người có nhu cầu ở thực có xu hướng săn lùng biệt thự sinh thái thuộc những dự án quy mô, cảnh quan thiên nhiên đẹp, thoáng đãng tại các đô thị vệ tinh có vị trí đắc địa, kết nối giao thông tốt.

Theo ghi nhận từ thị trường cho thấy, để sở hữu một căn biệt thự diện tích hơn 300m2 ở Nam Sài Gòn ít nhất cùng cần tới khoảng hơn 50 tỷ, hoặc một biệt thự có diện tích 200m2 tại một khu đô thị Quận 9 cũng khoảng 20 tỷ đồng …

Trong khi đó, loại hình biệt thự sinh thái ở lân cận TP HCM hiện nay đang được giao dịch với giá chỉ từ trên 10 tỷ đồng đến 20 tỷ một căn (bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài) lại có đầy đủ tiện ích cao cấp, không gian thiên nhiên thư thái cùng hệ thống giao thông kết nối đồng bộ. Đơn cử, một căn biệt thự đơn lập có diện tích khoảng 300m2 tại khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển tại khu Đông TP HCM đang có giá chỉ khoảng từ 13 tỷ đồng tùy theo vị trí, mức giá này chỉ tương đương một căn nhà phố 100m2 ở quận 2 …

Anh Hoàng Minh Trường, một doanh nhân tại TP HCM vừa xuống tiền cho một căn biệt thự đơn lập view sông (Grand River View Villa) chia sẻ: “Biệt thự ở những đô thị sinh thái như Aqua City hiện nay đang ở giai đoạn đầu xây dựng dự án nên mới có giá tốt hơn nhiều so với những đô thị khác ở khu Đông Sài Gòn. Tiềm năng gia tăng giá trị của loại hình BĐS biệt thự này trong tương lai là rất lớn, bởi TP HCM có chủ trương phát triển rất mạnh đô thị về phía Đông, trở thành một khu đô thị sáng tạo nên nhu cầu nhà ở cao cấp dành cho giới chuyên gia, nhà giàu nơi đây sẽ tăng cao”.

Những lợi thế đắt giá

Giá trị tiềm năng của biệt dòng biệt thự sinh thái tại đô thị vệ tinh Aqua City mà các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm cũng như giới thượng lưu sớm nhìn thấy, đó là tính kết nối mạnh mẽ từ dự án đến các trung tâm kinh tế tài chính lớn và lợi thế điều kiện sinh thái để phát triển các dự án quy mô đáp ứng nhu cầu sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày.

Sở hữu giá trị kết nối chiến lược, từ Aqua City cư dân dễ dàng kết nối nhanh chóng về trung tâm TP HCM hay Sân bay Long Thành

Quan sát trên vị trí bản đồ dự án, rất dễ nhận thấy vị thế đắc địa của Aqua City. Khu đô thị tọa lạc tại mặt tiền Hương Lộ 2 - tuyến giao thông huyết mạch nối từ quốc lộ 51 đến đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được đầu tư mở rộng và đặc biệt là siêu dự án sân bay quốc tế Long Thành…

Hơn thế nữa, với lợi thế quỹ đất rộng lớn lên đến gần 1.000ha cùng cảnh quan sinh thái đẹp của một vùng sông nước, thảm thực vật đa dạng, Aqua City được quy hoạch đồng bộ, xứng tầm là nơi an cư xanh lý tưởng tại phía Đông TP HCM. Dự án, dành đến 70% diện tích cho mảng xanh và các tiện ích nội khu hiện đại như trường học, bệnh viện quốc tế, trung tâm thể thao đa năng, bến du thuyền, trung tâm thương mại…

Với các dòng biệt thự, diện tích xây dựng của mỗi căn biệt thự chỉ chưa đến 50%, còn lại phần diện tích cho sân vườn, chỗ đậu xe, hồ bơi. Ngoài không gian xanh hiện hữu của dự án, mỗi chủ nhân của ngôi biệt thự còn có những khoảng xanh riêng của mình. Đặc biệt, từ ngôi biệt thự, gia chủ có thể hướng tầm nhìn ra công viên rộng lớn hay dòng sông uốn lượn, thưởng ngoạn vẻ đẹp phóng khoáng của thiên nhiên, thư thả tận hưởng cuộc sống.

Giá trị sống mang đậm bản sắc thượng lưu tại biệt thự sinh thái thông minh Aqua City.

Chuyên gia bất động sản nhận định, khu Đông vẫn còn nhiều dư địa phát triển, trong thời gian tới vẫn sẽ là tâm điểm dẫn dắt thị trường bất động sản TP HCM. Yếu tố hạ tầng giao thông, dịch vụ cùng nguồn vốn đầu tư lớn sẽ là cú hích kích cầu thị trường bất động sản đi lên.