Có tới 80% người mua nhà đất ở Phú Quốc thời gian qua đến từ Hà Nội.

Một vài năm trở lại đây thị trường BĐS Phú Quốc đã biến chuyển khá rõ nét. Cơ cấu sản phẩm đã được đa dạng hóa hơn nhiều, từ chỗ chỉ có đất nền vào năm 2012 thì nay đã có cả căn hộ, biệt thự và đất nền, trong đó đáng chú ý biệt thự chiếm tới 50% trong tổng số khoảng 2.500 đơn vị. Theo Savills, đã có khoảng 710 căn biệt thự được bán với giá khoảng 550.000 USD đến 1 triệu USD mỗi căn, còn căn hộ có khoảng 90 căn được bán với giá từ 70.000 - 220.000 USD/căn…

Trong số những nhà đầu tư đáng chú ý ở phân khúc biệt thự có VinGroup chiếm tới 76% thị phần. Một thông tin khá thú vị mà Savills đưa ra, đó là có tới 80% người mua bất động sản Phú Quốc đến từ Hà Nội, chỉ chiếm khoảng 15% đến từ TP Hồ Chí Minh.

Về giao dịch trên thị trường, tính đến cuối năm 2015, Phú Quốc có 965 sản phẩm đã hoàn tất hợp đồng mua bán, trong đó có 165 đất nền, 710 biệt thự biển và 90 căn hộ. Biệt thự biển đang là sản phẩm dẫn dắt thị trường tại đây. Giá bán sản phẩm biệt thự cũng rất đắt, dao động từ 550.000 USD đến cả triệu USD/căn, diện tích từ 270 - 500m2. Trong khi đó, đất nền có giá 80.000 - 120.000 USD một sản phẩm, diện tích từ 110 - 300m2…

Theo Savills Việt Nam, động lực chính khiến nhà đầu tư tham gia thị trường Phú Quốc gồm: ưu đãi tài chính bao gồm miễn phí thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10% thay vì là 22%, giảm 50% thuế thu nhập cá nhân và miễn thuế tài sản cố định; cơ sở hạ tầng cải thiện, trong đó nhiều dự án cơ sở hạ tầng quan trọng như sân bay quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới và trục đường xuyên đảo Bắc- Nam đã được cải tạo và nâng cấp; Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất Việt Nam với nhiều bờ biển tuyệt đẹp và hệ sinh thái hoang sơ và quan trọng là Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều và người nước ngoài sở hữu tài sản nhà đất tại Việt Nam…

Chu Tuấn