Mặc dù đã có “lệnh” tháo dỡ, tuy nhiên, đến nay, chủ đầu tư mới tháo dỡ phần..."râu ria". Ảnh: Kim Thoa - Mai Thu

Biệt thự ngang nhiên "mọc" trên đất công

Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Ninh Nguyễn Tiến Tài cho biết, quy hoạch của Dự án Khu Liên hợp Khoa học và Đào tạo do Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 82 năm 2013.

Dự án được phân thành 3 khu chức năng gồm: Khu A (Trường Đại học Kinh doanh Công nghệ Hà Nội có diện tích khoảng 9,9ha); khu B (các trung tâm thuộc Hội Khoa học Kinh tế có diện tích 4,81ha) và khu C (Trường Cao đẳng Lý Công Uẩn, diện tích 5,68ha).

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, tại khu C, ngày 12/2/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 226 cho phép thành lập Trường Phổ thông liên cấp Lý Công Uẩn thuộc Sở Giáo dục và Đào tạo Bắc Ninh.

Để đảm bảo phù hợp mô hình dạy học của trường liên cấp, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam đã có văn bản xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu Liên hợp để hoán đổi vị trí một số khu chức năng tại khu C cho phù hợp với mô hình đào tạo mới và nhu cầu thực tế sử dụng.

“Mặt khác đồ án được quy hoạch chi tiết khu liên hợp khoa học - đào tạo được phê duyệt từ năm 2013 nên việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch đến nay là phù hợp với quy định pháp luật về quy hoạch” - lãnh đạo Sở Xây dựng khẳng định.

Sở Xây dựng cũng thông tin, trong quá trình triển khai thực hiện, đã tổ chức họp lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương và báo cáo UBND tỉnh. UBND tỉnh cũng đã chấp thuận tại Văn bản số 2437 ngày 16/7/2020.

Hiện nay, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam đang lập hồ sơ đồ án điều chỉnh chức năng cho phù hợp với chức năng của trường phổ thông liên cấp thay thế cho trường cao đẳng.

Căn cứ quy định của pháp luật về đất đai, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 285 cho phép Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam chuyển từ hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất sang thuê đất. Hợp đồng thuê đất ngày 7/8/2020 thể hiện, mục đích sử dụng đất là xây dựng khu liên hợp khoa học và đào tạo, nộp tiền thuê đất hàng năm.

Đáng nói, mặc dù được cấp phép để xây dựng cơ sở vật chất phục vụ việc nghiên cứu khoa học, giáo dục, tuy nhiên, một phần dự án lại được phân lô. Hiện, đã có 3 biệt thự ngang nhiên "mọc" lên tại khu đất này, xung quanh xuất hiện nhà hàng, sân bóng, kho xưởng...

Không bao che, làm ngơ cho sai phạm?

Việc xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ trong khuôn viên Khu Liên hợp Khoa học - Đào tạo khiến dư luận đặt dấu hỏi về mục đích đầu tư cũng như việc tuân thủ các quy định pháp luật trong đầu tư xây dựng?

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Tiến Tài cho biết, ngày 22/10/2019, Sở Xây dựng đã chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Thanh tra tỉnh, UBND thị xã Từ Sơn, UBND phường Đình Bảng làm việc với Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam và kiểm tra thực tế hiện trường dự án.

Qua kiểm tra, xác minh vụ việc phát hiện, Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam đã tổ chức thi công xây dựng. Tại lô đất ký hiệu KH06 thuộc khu B, xây dựng 3 hạng mục công trình cao 3-4 tầng khi chưa có giấy phép xây dựng và có một phần công trình chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt.

"Hành vi này của chủ đầu tư vi phạm quy định Nghị định số 139/2017/NĐ CP. Sở Xây dựng đã lập hồ sơ xử lý vi phạm, trình Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 110 triệu đồng. Đồng thời, yêu cầu Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam chấm dứt ngay hành vi vi phạm. Tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm không phù hợp với quy hoạch xây dựng được phê duyệt" - ông Tài nói.

Ngày 26/3, chủ đầu tư đã lập kế hoạch cam kết tự tổ chức tháo dỡ các công trình, phần công trình vi phạm xong toàn bộ trước ngày 31/12/2020.

Theo biên bản làm việc ngày 3/6 của Phòng Quản lý đô thị thị xã Từ Sơn, chủ đầu tư đã tháo dỡ toàn bộ các hạng mục sân bóng, kho tại lô quy hoạch CX17, các dãy nhà cấp 4...

Vừa qua, ngày 26/8, Giám đốc Sở Xây dựng cũng đã chủ trì buổi làm việc với UBND thị xã Từ Sơn và chủ đầu tư để chỉ đạo việc tháo dỡ xong trước ngày 28/8. Đồng thời, lập tổ công tác để kiểm tra, đôn đốc việc tháo dỡ của chủ đầu tư.

Đến thời điểm này, chủ đầu tư đã tháo dỡ cơ bản xong nhà cấp 4, tháo dỡ toàn bộ cổng tường rào của 3 công trình cao 3-4 tầng xây dựng không phép ở khu B. Còn 3 tòa biệt thự vẫn hiên ngang tồn tại.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND thị xã Từ Sơn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm quyết định 1964/QĐ-UBND ngày 26/11/2019, tháo dỡ các công trình vi phạm theo quy định của pháp luật.

"Với tinh thần thực hiện nghiêm pháp luật, UBND tỉnh, Sở Xây dựng Bắc Ninh không bao che, làm ngơ cho các vi phạm của chủ đầu tư, không cấp phép xây dựng nhà ở biệt thự, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất xây dựng Khu Liên hợp Khoa học và Đào tạo sang đất ở, xử lý nghiêm các vi phạm của chủ đầu tư theo pháp luật" - ông Nguyễn Tiến Tài khẳng định.

Hải Hà