Ảnh: H.Oanh - T.Quý

Lấn chiếm sân chung để sử dụng riêng

Ngôi nhà 50 Phạm Hồng Thái, phường Trúc Bạch, quận Ba Đình, Hà Nội thuộc biển số nhà do Nhà nước quản lý ký hợp đồng cho 4 hộ thuê, trong đó có 3 hộ gia đình gồm: Ông Nguyễn Văn Hiển, Nguyễn Văn Hải và bà Nguyễn Thị Hương đã mua thuộc sở hữu Nhà nước theo Nghị định 61/CP của Chính phủ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Hộ gia đình còn lại là bà Liên chưa được cấp sổ đỏ.

Theo kiểm tra hiện trạng ngày 1/8/2014, diện tích sử dụng chung của số nhà này gồm có: Nhà tắm 5,2m2 và nhà vệ sinh 3,25m2 (4 hộ đều đang sử dụng chung); 2 nhà bếp 3,25m2 và 4,22m2 của 4 hộ chia nhau 2 hộ sử dụng 1 căn. Các diện tích trên nằm ở tầng 1 phía trong.

Tuy nhiên, ngoài vị trí diện tích chung đã được phân chia từ lâu, thì sân chung có 1 nhà tạm, cột sắt, mái lợp tôn 5,6m2 gia đình ông Hải đang sử dụng và 1 nhà tạm khung sắt mái nhựa 2m2 gia đình bà Liên đang sử dụng. Theo tìm hiểu của chúng tôi, việc xây dựng được các hộ "tranh thủ" thực hiện trong những năm trước. Thời điểm năm 2012, khi nhà ông Hải tiếp tục định lắp cửa sắt kiên cố ở nhà tạm này thì thanh tra xây dựng phường Trúc Bạch yêu cầu dừng nhưng không bị lập biên bản, xử lý.
 
Phường "tôn trọng" vi phạm cũ?

Việc cơi nới, xây dựng diện tích sử dụng riêng trên diện tích sân chung rõ ràng là vi phạm, thế nhưng một cán bộ địa chính phường Trúc Bạch lại quả quyết rằng "2 công trình nhà tạm trên là không vi phạm trật tự xây dựng, vì tại thời điểm kiểm tra, không phát hiện hoạt động xây dựng".

Trong văn bản trả lời công dân của UBND phường Trúc Bạch cũng khẳng định: Có điểm tôn trọng phần hiện trạng cũ các hộ đang sử dụng đã phân chia. Phần diện tích 2 nhà tạm của bà Liên và ông Hải đang sử dụng được dựng trên sân chung của số nhà từ lâu. Ngoài ra, các hộ tại biển số nhà 50 Phạm Hồng Thái đã tự cải tạo sửa chữa qua nhiều thời kỳ không còn nguyên trạng. Do vậy, UBND phường chưa đủ cơ sở để xem xét xử lý.

Theo giải thích của một cán bộ thanh tra xây dựng phụ trách địa bàn phường Trúc Bạch, vấn đề xử lý 2 công trình nhà tạm trên là rất khó.

Khi phóng viên đề cập đến việc có bao nhiêu công trình xây dựng vi phạm trên địa bàn được lập hồ sơ xử lý từ đầu năm đến nay, thì thanh tra xây dựng lại "khó trả lời".

Đáng nói là, khi phát sinh những đơn thư đề nghị xử lý thì chính quyền địa phương lại kêu khó vì cái sai đã tồn tại qua nhiều thời kỳ. Trước đây, luật chưa chuẩn, hộ nào cũng cơi nới, xây dựng thêm một ít. Qua nhiều thời kỳ, thành ra bây giờ nếu xử lý bên này, bên kia tồn tại thì sẽ rất bất cập.

Theo phản ánh của ông Nguyễn Văn Hiển, tại số nhà 50 Phạm Hồng Thái, hộ ông Dũng mới mua nhà của 1 trong 4 hộ tại số nhà trên đã đòi quyền lợi chia việc sử dụng khu phụ với nhà ông Hiển và ra hạn 10 ngày phải chấp hành nếu không sẽ phá cửa và có xã hội đen can thiệp. Một số ý kiến khác tại khu nhà cũng thừa nhận việc mâu thuẫn các hộ trong việc phân chia sử dụng diện tích chung đã tồn tại từ lâu. Vì vậy, nếu không có cơ quan thẩm quyền đứng ra giải quyết thì từ những vi phạm xây dựng rất nhỏ sẽ có nguy cơ dẫn tới xô xát, mất trật tự an ninh tại địa bàn.

H.Oanh - T.Quý