Sẽ có khoảng 170 dự án với khoảng 4.000 căn hộ được "hồi sinh" cho nhà ở xã hội, ảnh: Minh Hạnh

Tuy nhiên, điều kiện vay vốn và thủ tục đầu tư, hiện vẫn đang là hai nút thắt lớn. Thực tế vẫn có người thu nhập cao mua được nhà ở xã hội, trong khi nhiều người đủ điều kiện lại không thể tiếp cận do vướng thủ tục xác nhận thu nhập và thực trạng nhà ở. Các gói vay ưu đãi cũng giải ngân chậm vì điều kiện quá chặt.Vì vậy cần triển khai gói tín dụng ưu đãi ổn định, dài hạn cho cả doanh nghiệp và người mua nhà; đồng thời cắt giảm một số thủ tục đầu tư, xây dựng để đẩy nhanh tiến độ dự án. 

Theo đó, UBND thành phố Hà Nội được yêu cầu rà soát quỹ đất, chủ động giải phóng mặt bằng để phát triển nhà ở đồng thời nghiên cứu cắt bỏ khâu "thẩm định và ra quyết định miễn tiền sử dụng đất". Thành phố cũng cần nghiên cứu cơ chế chuyển đổi linh hoạt giữa quỹ nhà xã hội, nhà ở tái định cư và các quỹ nhà khác.

Theo khảo sát của PV, tại Hà Nội, một số công trình nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từng bị bỏ trống, xuống cấp trong nhiều năm đang được cải tạo, chuyển đổi công năng để tránh lãng phí tài sản công. Trong đó, Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp đang được chuyển đổi thành nhà ở xã hội cho thuê. Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung hơn 1.100 căn hộ giá phù hợp cho người lao động và các đối tượng có nhu cầu.

Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp thuộc phường Yên Sở, thành phố Hà Nội. Trong 17 năm qua, dự án từng là điểm đen về sự lãng phí của một công trình xây dựng với tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, thì nay các toà nhà đang được hồi sinh.

Theo mục tiêu, dự án được triển khai từ nguồn vốn ngân sách thành phố là gần 1.400 tỷ đồng. Khi hoàn thành, đây sẽ là khu nhà ở xã hội cho thuê với 1.176 căn hộ mới, trong đó toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án sẽ được xây mới, đảm bảo phục vụ đối tượng là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ công chức, viên chức và lực lượng vũ trang trên địa bàn.

Lãnh đạo phường Yên Sở, TP Hà Nội cho biết, đến thời điểm này, công tác phối hợp giữa UBND phường Yên Sở, cũng như là các doanh nghiệp và toàn bộ nhân dân trên địa bàn đối với chủ đầu tư dự án rất thuận lợi.Phường tạo điều kiện để nhà đầu tư tiếp nhận mặt bằng, cũng như chuẩn bị các điều kiện về điện, nước.

Theo đúng tiến độ đã được UBND thành phố phê duyệt, hiện các đơn vị thi công, đơn vị tư vấn tập trung nhân lực, nguyên vật liệu và thiết bị để quyết tâm hoàn thành dự án trong năm 2026 và 2027. Trong năm 2026 sẽ hoàn thành 768 căn hộ nhà A2, A3 và trong năm 2027 sẽ hoàn thành 408 căn hộ nhà A4.

Theo kế hoạch đề ra, trên địa bàn thành phố Hà Nội có khoảng 170 dự án với khoảng 4.000 căn hộ chưa có người ở hoặc bỏ trống nhiều năm, cũng sẽ được cải tạo và đưa vào sử dụng với cơ chế phù hợp. Quỹ nhà sau chuyển đổi, kỳ vọng sẽ phát huy hiệu quả lâu dài và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.