Sụt lún tại khu dịch vụ nhà TĐC A1 Đền Lừ. Ảnh: Trần Quý

Dù mới đưa vào sử dụng từ năm 2006, nhưng 5 tòa nhà gồm khu A1, A2, A3, A4 và A5 tại khu TĐC Đền Lừ (Hoàng Mai, Hà Nội) xuống cấp nghiêm trọng. Tại khu A1, không khó để nhận ra hiện tượng nghiêng lún, các vết nứt kéo dài, rộng tới chục cm. Tường nứt, bong tróc, thấm dột, sàn gạch vỡ, mất nước… Nước thải sinh hoạt, nước bồn cầu chảy lênh láng trên sàn nhà để xe, bốc mùi hôi thối nồng nặc.
 
Theo phản ánh của các hộ dân đang sinh sống tại tòa nhà A1, khoảng 4 năm trở lại đây, nhiều hạng mục công trình của tòa nhà đã xuống cấp nghiêm trọng như tường một số nơi đã nứt toác, bong tróc, thấm dột, sàn gạch vỡ, mất nước sinh hoạt liên tục, thang máy hỏng… Khoảng 2 năm nay, do khâu dịch vụ cho thuê của tòa nhà xảy ra hiện tượng sụt lún, làm vỡ đường ống thoát nước thải, dẫn đến việc nước thải chảy tràn lan gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng.

Bà Nguyễn Thị Phê - Tổ trưởng Tổ 84 (tòa nhà A1), cho biết, tòa nhà có 11 tầng là nơi sinh sống của 110 hộ dân, tương đương với khoảng 400 nhân khẩu. 4 năm trở lại đây, hàng trăm hộ dân này phải sống cảnh lo sợ vì công trình đang xuống cấp nghiêm trọng, môi trường sống bị “đe dọa” do đường ống nước thải hỏng từ lâu. Mặc dù người dân đã đóng góp tiền để xử lý hệ thống nước thải nhưng cũng chỉ được một thời gian ngắn lại ách tắc. “Chúng tôi đã gửi nhiều đơn thư“kêu cứu” đi khắp nơi, từ thành phố đến các sở, ban ngành nhưng mãi đến ngày 22/10 vừa qua, các cơ quan chức năng mới cho cải tạo lại”, bà Phê nói.

Chưa kể, hàng trăm hộ dân nơi đây không chỉ khổ vì công trình xuống cấp, ô nhiễm đang “đe dọa” nghiêm trọng cuộc sống của họ hàng ngày, mà nguồn nước sạch sinh hoạt của tòa nhà cũng thường xuyên mất và không đảm bảo vệ sinh. Nguyên nhân được xác định là do Xí nghiệp Quản lý Dịch vụ và Khai thác Khu đô thị (Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội) - đơn vị quản lý tòa nhà trên chưa giải quyết dứt điểm một số vấn đề còn tồn đọng, nên đơn vị cung cấp nước sạch họ chưa có trách nhiệm tiếp quản và thau rửa bể chứa nước sạch của tòa nhà.

Tiếp đến, hệ thống cầu thang máy cũng chẳng có gì khả quan hơn, “trục trặc” như cơm bữa, cả tòa nhà có 4 cầu thang máy thì tại thời điểm này chỉ còn 3 cái sử dụng được, nhưng chất lượng không cao. Việc bị “nhốt” trong thang máy tại nhà A1 đã từng xẩy ra.

Có mặt tại nhà A1 chúng tôi thấy, phản ánh của người dân là có cơ sở. Do những bất cập nêu trên, nên sau gần 10 năm đưa vào hoạt động, nhà A1 vẫn chưa bầu được ban quản trị để duy trì các hoạt động. Việc quản lý, vận hành vẫn thuộc về Xí nghiệp Quản lý Dịch vụ và Khai thác Khu đô thị, nhưng chất lượng không cao.

Để khắc phục hệ thống nước thải, Sở Xây dựng Hà Nội đã chỉ định Cty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Anh Anh vào thi công. Theo ông Cao Xuân Lĩnh, Chủ nhiệm công trình, để khắc phục sự cố phải mất khoảng 1 tháng.

Hệ thống nước thải tại nhà TĐC A1 Đền Lừ đang được cải tạo lại. Ảnh: Trần Quý

Không riêng gì khu TĐC Đền Lừ mà tình trạng trên đang là vấn đề chung của các khu TĐC trên địa bàn Hà Nội như: Khu TĐC tại tòa nhà Nơ 06, thuộc địa bàn xã Tứ Hiệp, Thanh Trì; khu TĐC Dịch Vọng, Cầu Giấy; khu TĐC Láng Thượng...

Liên quan đến chất lượng nhà TĐC nói chung và tại khu Đề Lừ nói riêng, vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị UBND thành phố Hà Nội khẩn trương chỉ đạo Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan xác định nguyên nhân và sớm có biện pháp sửa chữa khắc phục, đảm bảo an toàn cho công trình và sinh hoạt bình thường cho người dân tại khu TĐC Đền Lừ. Đồng thời đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các đơn vị có liên quan  mở rộng phạm vi kiểm tra đối với các khu TĐC, nhà ở xã hội trên địa bàn.

Trần Quý