Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh duy trì được sự ổn định là nhờ niềm tin người mua được cải thiện. Ảnh: Cảnh Nhật

Tại TP Hồ Chí Minh, chỉ số giá nhà ở trong quý 1/2015 là 89,2, ổn định theo quý và theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 21%, giảm 1 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 11 điểm phần trăm theo năm. Trong kỳ, có khoảng 4,2 ngàn căn hộ được hấp thụ, tăng 3% theo quý và 167% theo năm. Đây được xem là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010 (theo số liệu của Savills Việt Nam).

Trong khi đó tại Hà Nội, cả chỉ số giá nhà ở theo quý và theo kỳ đều có xu hướng tăng trong quý 1/2015. Chỉ số giá nhà ở đạt mức 111 điểm, tăng 5,5 điểm theo quý và 11,5 điểm theo năm. Chỉ số giá nhà ở theo kỳ ở mức 93 điểm, tăng 1,8 điểm so với quý trước. Tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh 5 điểm phần trăm theo quý và giảm 34 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Tỷ lệ hấp thụ đạt mức 43% tăng cả theo quý và theo năm.

Giá nhà trung bình trong quý 1/2015 ở mức 25,5 triệu VND/m², giảm hơn 1% theo quý do mức giá thấp hơn giá trung bình thị trường của những D.A mới. Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của D.A.

Savills dự báo, trong 2 năm tới, nguồn cung tương lai lớn sẽ tiếp tục gây áp lực lên thị trường văn phòng và làm gia tăng sự cạnh tranh. Nguồn cung mới sẽ chủ yếu tới từ khu vực ngoài trung tâm, trong khi nguồn cung tại khu vực trung tâm là hạn chế.

 Cảnh Nhật