Ngày 10/9, Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2021 với nhiều biến động lớn tại thượng tầng và hàng loạt nội dung quan trọng được thông qua liên quan đến phương án chào bán riêng lẻ tăng vốn, kế hoạch kinh doanh và thoái vốn...
Tân Chủ tịch là Tổng Giám đốc của doanh nghiệp lùm xùm tại dự án khu dân cư
Tại đại hội, cổ đông AAV đã thống nhất bầu HĐQT mới gồm ông Phạm Quang Khánh - Chủ tịch HĐQT - người đại diện pháp luật (thay ông Nguyễn Thanh Hải); ông Lê Sỹ Cường - Thành viên HĐQT; ông Nguyễn Văn Chuyên - Thành viên HĐQT; ông Nguyễn Thành Giang - Thành viên độc lập HĐQT.
Bên cạnh đó, bà Tôn Thị Liên cũng được bầu vào Thành viên Ban Kiểm soát.
Chia sẻ tại đại hội đồng cổ đông, ông Phạm Quang Khánh, tân Chủ tịch HĐQT AAV cho biết, HĐQT nhiệm kỳ mới định hướng phát triển Việt Tiên Sơn cho năm 2021 là hoàn tất cấu trúc hệ sinh thái toàn diện bất động sản đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn - nhà hàng, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, cụm công nghiệp… Đồng thời phát triển, khai thác và đạt hiệu quả tài chính tốt nhất đối với quỹ đất hiện có, đem lại ít nhất 750 tỷ đồng lợi nhuận trong 3 năm tới.
Được biết, tân Chủ tịch HĐQT Phạm Quang Khánh không phải người mới. Doanh nhân này có nhiều năm giữ chức Chủ tịch Hội đồng Thành viên, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Quốc tế (Trabinco). Doanh nghiệp này không được biết đến nhiều ngoài một số lùm xùm liên quan đến việc xây dựng trái phép, huy động vốn trái quy định khi chưa hoàn thiện hạ tầng... tại dự án khu dân cư Cầu Yên.
Phát hành riêng lẻ 30 triệu cổ phiếu tăng vốn
Một nội dung quan trong cũng được cổ đông AAV thông qua là việc điều chỉnh phương án sử dụng vốn từ đợt chào bán 30 triệu cổ phiếu riêng lẻ để nâng vốn điều lệ lên 666 tỷ đồng và danh sách đối tượng chào bán.
Giá chào bán 12.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng số tiền dự kiến thu về khoảng 366 tỷ đồng sẽ được AAV sử dụng để đầu tư dự án khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, TP Chí Linh, tỉnh Hải Dương (150 tỷ đồng); mua lại cổ phần để chiếm tỷ lệ chi phối khoảng 95% vốn điều lệ của một công ty khác cũng thuộc Tập đoàn Tiên Sơn là Công ty Cổ phần Việt Tiên Sơn (65 tỷ đồng); đầu tư vốn mua lại các quỹ đất tiềm năng nhằm phát triển các dự án bất động sản trong tương lai (140 tỷ đồng); còn lại 11 tỷ đồng để bổ sung vốn lưu động.
Với tiêu chí lựa chọn đối tượng chào bán là nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, danh sách nhà đầu tư dự kiến gồm ba cá nhân là Phạm Quang Khánh (19,55 triệu cổ phiếu), Nguyễn Thành Giang (10 triệu cổ phiếu), Bùi Đình Như (450.000 cổ phiếu). Trước đó, cả ba nhà đầu tư đều chưa sở hữu cổ phiếu AAV.
Sau đợt chào bán, cơ cấu cổ đông của AAV nhiều khả năng sẽ có biến động đáng kể với sự xuất hiện của các cổ đông lớn mới.
Bên cạnh đó, sau khi rời ghế Chủ tịch HĐQT, việc ông Nguyễn Thanh Hải có tiếp tục làm cổ đông tại công ty hay không vẫn còn bỏ ngỏ.
Điều chỉnh kế hoạch kinh doanh và thoái vốn công ty con
Cũng tại đại hội, cổ đông AAV đã thống nhất điều chỉnh kế hoạch kinh doanh năm 2021 với chỉ tiêu doanh thu tăng từ 560 tỷ lên 660 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng từ 30 tỷ lên 35 tỷ đồng.
6 tháng đầu năm, AAV ghi nhận doanh thu đạt gần 250 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 19,5 tỷ đồng, tăng 141% so với nửa đầu năm ngoái. So với kế hoạch sau điều chỉnh, công ty đã thực hiện được 38% kế hoạch doanh thu và 56% chỉ tiêu lợi nhuận.
Được biết, AAV là chủ hàng loạt dự án bất động sản nhà ở và thương mại tại TP Hải Dương và vùng đô thị Chí Linh như: Dự án phía Đông đường Yết Kiêu, dự án phía Đông đường Trần Hưng Đạo, dự án Côn Sơn Resort, dự án chung cư phường Việt Hoà, dự án toà nhà cho thuê tại TP Hải Dương, dự án Công viên Nghĩa trang Hoa Lạc Viên… Tổng quỹ đất hiện có là 143 ha với vốn đầu tư 2.574 tỷ đồng.
Ngoài ra, cổ đông AAV cũng đã thông qua việc thoái toàn bộ gần 32 tỷ đồng vốn góp (tỷ lệ 88,83%) tại công ty con Công ty Cổ phần Đông Nam Dược Nguyễn Thiệu nhằm tái cơ cấu hoạt động đầu tư, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh trong thời gian tới. Đơn vị thành viên này chuyên sản xuất thuốc, hóa dược, dược liệu và hoạt động y tế khác.
Nếu thoái vốn thành công, AAV chỉ còn sở hữu hai đơn vị khác là Công ty Cổ phần Việt Tâm Doanh (tỷ lệ sở hữu 80%) chuyên kinh doanh máy móc, thiết bị, phụ tùng máy nông nghiệp và Công ty Cổ phần Hồng Hưng (tỷ lệ sở hữu 94,83%) hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.