(Thanh tra) - Trong lần đấu giá đất đầu tiên được tổ chức tại Việt Trì, chủ tài sản bán thành công 23 lô đất có giá khởi điểm gần 66,17 tỷ đồng lên 135,745 tỷ đồng. Tất cả quá trình đều được thực hiện trực tuyến, giúp giảm thời gian; tiết kiệm chi phí thuê hội trường, đảm bảo an ninh… so với hình thức đấu giá trực tiếp.
Sáng 22/12, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Phú Thọ bán thành công 23 lô đất ở đô thị tại đường Nguyễn Du, phường Việt Trì bằng hình thức đấu giá đất trực tuyến. Việc đấu giá được thực hiện trực tuyến qua trang “daugiavna.vn” của Công ty Đấu giá hợp danh VNA.
Theo đơn vị tổ chức, 23 lô đất được chia thành 23 phiên đấu giá, mỗi phiên kéo dài 30 phút với tổng cộng 322 khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Do thực hiện theo hình thức đấu giá đất trực tuyến, phiên đấu giá chỉ cần một phòng làm việc cho đấu giá viên và thư ký, còn tất cả 322 khách hàng đều tham gia từ xa, thao tác online.
Phiên đấu giá lô đất đầu tiên được bắt đầu vào lúc 7h30 sáng 22/12 và phiên cuối cùng kết thúc vào 11h40 cùng ngày. Như vậy với chưa đầy 250 phút, toàn bộ 23 lô đất được bán thành công.
Về giá trị tài sản, 23 lô đất nói trên có giá khởi điểm 66,17 tỷ đồng, tương đương 25 triệu đồng/m2. Qua đấu giá đất trực tuyến, cả 23 lô được đấu giá thành công với tổng giá trị thu về hơn hơn 135,7 tỷ đồng; mức thu chênh lệch tăng tới hơn 69,53 tỷ đồng
Trong 23 lô đất, lô số CL54-05 có diện tích 149,5m2 có giá khởi điểm 25 triệu tương đương hơn 3,7 tỷ đồng. Sau khi đấu, giá trúng là 73 triệu/m2, tương đương hơn 10,9 tỷ đồng; tức chênh khoảng 7,2 tỷ đồng, gần gấp 3 lần giá khởi điểm. Ngoài ra, 22 lô còn lại cũng có giá trúng gấp khoảng 2 lần giá khởi điểm.
Trước đó, hồ sơ đấu giá đất trực tuyến được mở bán và tiếp nhận online từ ngày 3/12 đến 17/12 trên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến của Công ty Đấu giá Hợp danh VNA.
Để mua hoặc nộp hồ sơ, khách hàng chỉ cần đăng ký tài khoản rồi truy cập để đăng ký tham gia đấu giá đất trực tuyến trên Trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến của Công ty Đấu giá hợp danh VNA mà không cần đến địa chỉ cụ thể trên thực địa.
Việc xem tài sản cũng được tiến hành trực tuyến khi người tham gia đấu giá đất trực tuyến có thể xem ảnh, tài liệu, thông tin pháp lý của tài sản đấu giá tại trang chủ của Công ty đấu giá hợp danh VNA, địa chỉ “daugiavna.vn”.
Khác với xem tài sản trực tiếp, việc xem trực tuyến được tiến hành kể từ ngày niêm yết cho đến trước ngày mở phiên đấu giá vào bất kỳ thời gian nào trong ngày. Đồng thời, người tham gia đấu giá vẫn được xem tài sản trực tiếp trong thời gian 3 ngày, từ 08-10/12.
Tương tự, quá trình nộp tiền đặt trước cũng được tiến hành trực tuyến theo một trong hai cách. Thứ nhất, khách hàng có thể nộp tiền bằng cách quét mã QR theo các bước hướng dẫn ở mục “Hướng dẫn sử dụng” trên trang “daugiavna.vn”
Cách thứ hai, khách hàng tham gia đấu giá có thể nộp tiền mặt vào tài khoản ngân hàng của đơn vị tổ chức.
Sau phiên đấu giá, đại diện Công ty Đấu giá hợp danh VNA cho biết trong 3 năm gần đây, doanh nghiệp đã đầu tư nghiên cứu ứng dụng AI, công nghệ thông tin vào lĩnh vực đấu giá, và tự hào là số ít đơn vị trong lĩnh vực này có thể vận hành ổn định, an toàn hệ thống đấu giá trực tuyến.
Theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024, đấu giá trực tuyến là một trong những hình thức được pháp luật Việt Nam ghi nhận. Nghị định 172/2024 quy định chi tiết một số điều theo Luật Đấu giá tài sản cũng quy định yêu cầu, trách nhiệm của tổ chức có trang thông tin đấu giá trực tuyến.
Đại diện Công ty Đấu giá hợp danh VNA khẳng định, hệ thống đấu giá trực tuyến của công ty đảm bảo tất cả các yêu cầu từ cơ quan quản lý nhà nước; đặc biệt là yêu cầu về “Đạt cấp độ 3 theo quy định pháp luật về bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo cấp độ”, quy định tại Điều 5, Nghị định 172/2024.
Ngoài phù hợp với pháp luật và chủ trương chuyển đổi số, việc đấu giá trực tuyến còn giúp tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc của quá trình đấu giá và từ đó, tăng lợi ích của chủ tài sản.
“Như với 23 lô đất tại Phú Thọ được đấu thành hôm nay (22/12), nếu đấu trực tiếp, chủ tài sản sẽ phải mất thêm chi phí thuê hội trường, nước uống, bàn ghế; đảm bảo an ninh… cho 332 khách hàng và những người đi cùng. Đây là con số không nhỏ, chưa kể chi phí đi lại của người đến đấu giá”, đại diện VNA phân tích.
Quan trọng hơn, việc đấu giá trực tuyến với đặc thù không tập trung đông người sẽ giúp tăng tính minh bạch khi hạn chế tình trạng thông đồng dìm giá, “quân xanh, quân đỏ” hoặc mất an ninh trật tự so với hàng trăm, thậm chí hàng nghìn người cùng đến một điểm để đấu giá trực tiếp.
Khi tránh được tình trạng “dìm giá”, tài sản sẽ được bán với sát giá trị thị trường, trong thời gian nhanh nhất và từ đó đảm bảo quyền lợi cho chủ tài sản.
Nếu chủ tài sản là cơ quan nhà nước, việc đấu giá trực tuyến còn giúp đơn vị lưu trữ hồ sơ trực tuyến để có thể truy cập bất cứ lúc nào, bất cứ nơi đâu và tránh tình trạng thất lạc, hư hỏng hồ sơ. Dữ liệu điện tử cũng đa dạng về nội dung, số liệu và dễ tổng hợp, giúp ích lớn trong công tác báo cáo, thống kê.
Với người tham gia đấu giá, quá trình thao tác đều được tiến hành trực tuyến, nên thông tin của họ được bảo mật gần như tuyệt đối – điều này ngày càng quan trọng trong thời đại hiện nay. Họ cũng không bị giới hạn về mặt địa lý khi chỉ cần ở nhà hoặc nơi làm việc, sẽ có thể tham gia đấu giá tài sản ở bất kỳ tỉnh thành, địa phương nào.
