Chung cư Đông Hưng 2, quận 12

UBND TP. Hồ Chí Minh đã thành lập Hội đồng xét duyệt cho thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội để tránh tình trạng những người cần nhà không tiếp cận được với chương trình nhà ở xã hội.

Theo Sở Xây dựng, trong đợt 1/2013 có 4 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành với khoảng hơn 600 căn hộ, bao gồm: Dự án chung cư Đông Hưng 2, quận 12, có 8 căn hộ diện tích 66,40m2/căn, cho thuê mua từ 56.490 - 68.771 đồng/m2/tháng. Chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, quận 10 gồm 103 căn hộ diện tích 42,37 - 59,49m2/căn bán giá gần 11 triệu đồng/m2. Dự án 26 Nguyễn Thượng Hiền, Gò Vấp gồm 90 căn hộ chỉ cho thuê. Dự án chung cư 19/19 Lạc Long Quân, Tân Bình có 30 căn hộ cho thuê và 370 căn hộ bán với diện tích từ 41,20 - 81,20m2/căn.

Giám đốc Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, Trần Trọng Tuấn, Chủ tịch hội đồng xét duyệt cho biết, tính đến giữa tháng 4/2013, UBND TP. Hồ Chí Minh đã nhận được gần 800 đơn của các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội là cán bộ công chức, lực lượng vũ trang, công nhân của hơn 50 đơn vị trên toàn thành phố. Hiện đã xét duyệt 113 hồ sơ được mua nhà với giá 11 triệu đồng/m2 tại chung cư 157/R8 Tô Hiến Thành, do Công ty Resco làm chủ đầu tư. Đợt 2 vào cuối tháng 5/2013, sẽ ký kết bàn giao tại quận Tân Bình khoảng hơn 200 căn hộ tiếp theo.

Tin từ Sở Xây dựng cho hay, hiện có 20 hồ sơ của 20 dự án chung cư nộp đến Sở Xây dựng để xem xét chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Tuy nhiên, việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội chỉ được xem xét đối với dự án đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa khởi công và chủ đầu tư chứng minh được năng lực, tính khả thi của dự án.

Với những căn hộ có diện tích lớn, TP. Hồ Chí Minh không cho phép được điều chỉnh sang diện tích nhỏ, cũng như chuyển đổi công năng nhà ở thương mại sang các công trình dịch vụ khác; Ngay cả những dự án nằm trong khu vực trung tâm hiện hữu (930 héc ta).

Tuy nhiên, để người dân có cơ hội được mua nhà giá rẻ, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đề xuất có thể chuyển căn hộ trên 70m2 từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội mà vẫn đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật. Cụ thể, phần diện tích 70m2 trở xuống được tính theo giá nhà ở xã hội, còn phần diện tích từ 71m2 trở lên được tính bằng giá bán, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cộng thêm tiền sử dụng đất.

Theo đó, TP. Hồ Chí Minh sẽ không dùng tiền ngân sách để mua quỹ nhà này mà có cơ chế để hỗ trợ các doanh nghiệp có các dự án nhà thương  mại đã hoàn thành, hoặc đang trong quá trình xây dựng chuyển sang nhà ở xã hội.

Các dự án chuyển đổi qua nhà ở xã hội sẽ được miễn tiền sử dụng đất, hỗ trợ vay vốn. Riêng những dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách, TP. Hồ Chí Minh sẽ xét cho thuê trong thời gian 50 năm, giá thuê nhà được trả hàng tháng, hoặc thuê mua trong từ 15 - 20 năm chứ không bán. Các trường hợp thuê mua sau thời gian này, người dân trả hết tiền cho chủ đầu tư sẽ được cấp sổ hồng và được chuyển nhượng tự do.

Như vậy, đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Nghị định 71 là cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp hưởng lương từ ngân sách; công nhân làm việc tại khu công nghiệp; người thu nhập thấp tại khu vực đô thị... Tuy nhiên, hiện nay Hội đồng xét duyệt đang kiến nghị TP. Hồ Chí Minh mở rộng đối tượng mua nhà, đồng thời đề xuất cho người dân vay vốn từ Quỹ phát triển nhà với lãi suất 6%/năm ổn định trong 10 năm, bên cạnh hỗ trợ lãi suất khoảng 6%/năm theo Nghị quyết 02 của Chính phủ.

      Hải Yến