(Thanh tra) - Qua thanh tra việc bình xét các hộ dân được mua trả chậm nền nhà trong Dự án Tuyến dân cư vượt lũ Cái Côn, Thanh tra TP Cần Thơ đã phát hiện có 340 hồ sơ/nền được bình xét, phê duyệt sai trên hồ sơ về thứ tự ưu tiên, 102 hồ sơ/nền giao không đúng đối tượng ưu tiên theo quy định. Đồng thời, nhiều hồ sơ bình xét còn sơ sài, thiếu các thành phần. Thậm chí, một số danh sách chưa có xác nhận của cấp có thẩm quyền trước khi trình duyệt…
Thanh tra TP Cần Thơ vừa công khai Kết luận thanh tra số 109/KL-TTr ngày 20/3/2026 thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong việc bình xét các hộ dân được mua trả chậm nền nhà trong Dự án Tuyến dân cư vượt lũ trên địa bàn UBND TP Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang (cũ), nay thuộc UBND phường Đại Thành, TP Cần Thơ.
Đoàn thanh tra đã tiến hành thanh tra tại Dự án Tuyến dân cư vượt lũ Cái Côn. Kết quả thanh tra đã chỉ ra hàng loạt nội dung thực hiện không đúng quy định.
Dự án Tuyến dân cư vượt lũ Cái Côn được đầu tư với tổng mức kinh phí hơn 60,7 tỷ đồng (từ nguồn vốn ngân sách Trung ương và địa phương) thuộc Chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long. Mục tiêu của dự án nhằm đáp ứng nhu cầu di dời, ổn định đời sống cho các hộ dân trong khu vực sạt lở nguy hiểm.
UBND thị xã (sau này là TP) Ngã Bảy đã tiến hành bình xét tổng cộng 22 đợt. Tổng số nền được giao cho các hộ dân thuộc đối tượng ưu tiên là 860 nền (đã giao 835 nền, chưa giao 25 nền). Tổng số tiền phải thu từ 835 nền đã giao là hơn 21,6 tỷ đồng (đã thu nộp ngân sách được 75 nền với tổng số tiền hơn 1,8 tỷ đồng)…
Tuy nhiên, qua thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong bình xét hộ dân mua trả chậm nền nhà, Thanh tra TP Cần Thơ đã phát hiện việc bình xét có nhiều sai lệch so với hướng dẫn theo quy định. Cụ thể:
Trong tổng số 835 hồ sơ đề nghị bình xét được kiểm tra, có đến 442 trường hợp bị xác định phê duyệt sai trên hồ sơ về thứ tự ưu tiên 4 và bình xét sai đối tượng ưu tiên.
Trong đó, có 340 hồ sơ/nền bình xét, phê duyệt sai trên hồ sơ về thứ tự ưu tiên vì Hội đồng bình xét đã xác định không đúng đối tượng ưu tiên (thay vì ưu tiên 1, 2, 3 nhưng lại đánh ưu tiên 4). Nguyên nhân được xác định là do Công văn số 916/SXD-QLN của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang quy định đối tượng ưu tiên 4 (giai đoạn 2) gồm “Các đối tượng còn lại của tuyến dân cư vượt lũ giai đoạn 1 chưa được bố trí vào cụm, tuyến dân cư vượt lũ thì được xét đối tượng ưu tiên 4 bố trí vào cụm, tuyến dân cư vượt lũ giai đoạn 2”. Tuy nhiên, Dự án Tuyến dân cư vượt lũ Cái Côn lại không có giai đoạn 1 nên việc Hội đồng bình xét đã bình xét trên hồ sơ thuộc đối tượng ưu tiên 4 vào giai đoạn 2 là không đúng theo hướng dẫn.
Bên cạnh đó, Đoàn thanh tra cũng phát hiện có 102 hồ sơ/nền được Hội đồng bình xét trình Chủ tịch UBND thị xã (TP) Ngã Bảy ban hành quyết định giao nền không đúng đối tượng ưu tiên theo quy định. Trong đó có, 27 hồ sơ/nền là cán bộ, công chức, viên chức; 44 hồ sơ/nền là nhà ở không nằm ven sông, kênh, rạch, nhà ở trên ruộng, ngập úng…
Không chỉ sai về đối tượng, công tác tổ chức bình xét tại địa phương cũng bộc lộ nhiều hạn chế, thiếu sót. Theo kết luận thanh tra, Hội đồng bình xét các xã, phường và thị xã (TP) Ngã Bảy đã không thực hiện công khai rộng rãi danh sách các hộ dân được phê duyệt trên đài truyền thanh hay niêm yết tại trụ sở UBND theo đúng quy định.
Qua kiểm tra thực tế, nhiều hồ sơ bình xét còn sơ sài, thiếu các thành phần như: Biên bản bình xét tại khu vực/ấp, văn bản trình kèm danh sách của Trưởng khu vực/ấp, biên bản họp dân hay tờ trình của UBND xã, phường gửi Hội đồng bình xét thị xã (TP) Ngã Bảy. Thậm chí, một số danh sách chưa có xác nhận của cấp có thẩm quyền trước khi trình duyệt.
Thanh tra TP Cần Thơ cho rằng, để xảy ra những vấn đề nêu trên xuất phát từ việc Hội đồng bình xét các cấp đã không nắm vững quy định về đối tượng ưu tiên. Hậu quả của việc bình xét sai đối tượng ưu tiên không chỉ vi phạm Công văn số 916/SXD-QLN và các văn bản hướng dẫn khác mà còn làm mất đi cơ hội của những hộ dân thực sự thuộc diện ưu tiên, trực tiếp ảnh hưởng đến uy tín của chính sách an sinh xã hội tại địa phương. Kết luận cũng cho biết, hiện chưa phát hiện việc thất thoát ngân sách.
Trước những phát hiện đã được nêu rõ, Thanh tra TP Cần Thơ kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo xử lý trách nhiệm theo thẩm quyền; có văn bản gửi các cơ quan có thẩm quyền chỉ đạo, kiểm điểm làm rõ trách nhiệm đối với các hội đồng bình xét có liên quan (Hội đồng bình xét các xã Tân Thành, Hiệp Lợi, Đại Thành và các phường Ngã Bảy, Lái Hiếu, Hiệp Thành; Hội đồng bình xét thị xã (TP) Ngã Bảy) trong việc bình xét các hộ dân được mua trả chậm nền nhà trong Tuyến dân cư vượt lũ Cái Côn sai trên hồ sơ về thứ tự ưu tiên 4 và sai đối tượng ưu tiên theo hướng dẫn quy định.
Đối với 102 hồ sơ/nền được Hội đồng bình xét các xã, phường và Hội đồng bình xét thị xã (TP) Ngã Bảy bình xét sai đối tượng ưu tiên, do các hộ này đã nhận nền, xây dựng nhà ở ổn định và ký kết khế ước mua trả chậm nền nhà ở và đang thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (một số hộ đã trả tiền xong và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà); mặt khác một số hộ dân đã chuyển nhượng nền qua nhiều người nên Thanh tra TP kiến nghị không thu hồi theo quy định tại Điểm d Khoản 2 và Khoản 4 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024.
Đồng thời, Thanh tra TP Cần Thơ cũng kiến nghị Chủ tịch UBND TP chỉ đạo bộ phận chuyên môn kiểm tra, rà soát 612 hồ sơ/nền của các hộ dân được mua trả chậm nền nhà trong Dự án Tuyến dân cư vượt lũ Cái Côn mà Đoàn thanh tra chưa trực tiếp xác minh, nếu phát hiện có vi phạm thì xử lý hoặc kiến nghị xử lý theo quy định pháp luật.
