Ông Trần Xuân Hùng

Ông Hùng cho biết, Cty đang triển khai D.A nhà ở cho người có TNT tại Khu đô thị Đặng Xá - Gia Lâm (Hà Nội) với tổng mức đầu tư 559 tỷ đồng, gồm 946 căn hộ, giá bán tạm tính được Sở Tài chính thẩm tra khoảng 10,3 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng về ở trong tháng 6 này. Tuy nhiên, tính đến ngày 31/5, Cty mới ký hợp đồng mua bán được 700/946 căn hộ.

+ Theo ông, đâu là những khó khăn trong triển khai D.A nhà TNT, đặc biệt là trong thời điểm hiện nay?

- Khó khăn thứ nhất về đối tượng mua nhà. Theo Quyết định 34/2010/QĐ-UBND ngày 16/8/2010, Quyết định 1501/UBND-XD ngày 4/3/2011, Văn bản số 3558/UBND-XD ngày 12/5/2011 của UBND TP Hà Nội thì đối tượng được xét mua nhà ở TNT tại các D.A trên địa bàn TP Hà Nội phải có HKTT tại các quận nội thành và huyện Gia Lâm. Vì vậy, một số hộ gia đình khó khăn có nhu cầu nhà ở thực sự nhưng không thuộc đối tượng trên… đều không được mua.

Khó khăn thứ hai là về khả năng tài chính của đối tượng được mua nhà. Một số có nhu cầu và đủ điều kiện về tài chính để mua nhà nhưng còn “nghe ngóng” do thị trường BĐS đang trong giai đoạn đóng băng. Họ kỳ vọng nhà ở thương mại sẽ giảm xuống để tiếp cận được thị trường này.

Một số khác có nhu cầu nhưng khả năng tài chính chưa đáp ứng được nên họ mong muốn Nhà nước có chính sách hỗ trợ cho vay ưu đãi mua nhà.

Nhà TNT tại Khu đô thị Đặng Xá đang “bí” đầu ra

+ Để đẩy nhanh tiến độ các D.A nhà TNT, theo ông cần phải làm gì?

- Theo tôi, về vấn đề này cần sự hỗ trợ của Nhà nước. Nếu Nhà nước có các giải pháp cụ thể để chủ đầu tư có thể tiếp cận được nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi thì giá thành sẽ giảm phù hợp với khả năng tài chính của người có TNT cũng như bảo đảm tiến độ thực hiện D.A.

Bên cạnh đó, theo quy định hiện nay thì sau 10 năm kể từ khi ký hợp đồng người mua mới được phép mua bán, trao đổi nhà. Nếu sau 5 - 7 năm nhà TNT đã có thể được giao dịch trên thị trường sẽ tạo nhiều cơ hội để người dân mua được nhà ở.

Ngoài ra, có thể bổ sung thêm diện những đối tượng đang ở dưới 10m2 tính trên đầu người; đối tượng chưa có hộ khẩu thường trú tại các quận nội thành Hà Nội, nhưng đang làm việc và tham gia đóng bảo hiểm xã hội tại TP Hà Nội trên 1 năm, có đăng ký tạm trú dài hạn tại các quận nội thành và huyện nơi có D.A triển khai, cũng được mua nhà.

Nhà nước có chính sách hỗ trợ trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng đối với các D.A nhà ở xã hội chưa có quỹ đất sạch.

+ Xin cảm ơn ông!

Trần Quý (Thực hiện)