Theo đó, bảng giá đất do UBND TP ban hành phù hợp với giá thị trường. Thời gian áp dụng bảng giá do Nhà nước ban hành ổn định trong năm năm, hàng năm chỉ điều chỉnh cục bộ những khu vực có biến động lớn về giá. Đồng thời, để đảm bảo quyền lợi cho người bị thu hồi đất và bớt phức tạp cho cơ quan quản lý khi dự án trải qua nhiều giai đoạn, thời gian kéo dài, đề nghị áp dụng nguyên tắc giá bồi thường đất nông nghiệp (trong khu vực phát triển đô thị) được quy đổi theo tỷ lệ phần trăm giá trị đất ở (tỷ lệ này đã được các doanh nghiệp áp dụng là từ 8 - 20% tùy loại đất và khu vực).

Về bảng giá đất được áp dụng cho các mục đích, đối với trường hợp bồi thường, cần nhân thêm hệ số điều chỉnh để bình quân với giá thị trường tại khu vực và thời điểm thu hồi đất.

Nam Phong