UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý với Quyết định giải quyết KN số 4657, ngày 16/12/2022 của Chủ tịch UBND TP Hạ Long. Ảnh: Trọng Tài

Bà Nguyễn Bích Thủy KN Quyết định giải quyết KN (lần đầu) số 4657, ngày 16/12/2022 của Chủ tịch UBND TP Hạ Long liên quan đến việc bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện quy hoạch điều chỉnh cục bộ lô đất A1, A2 thuộc quy hoạch điều chỉnh khu tự xây đồi UBND phường Bãi Cháy với nội dung: Yêu cầu UBND TP Hạ Long bồi thường cho gia đình về đất ở với hạn mức 120m², không phải nộp tiền sử dụng đất; bồi thường đất ở vượt hạn mức là 48,9m² (diện tích 35,2m² thuộc thửa đất số 131/124/BĐĐC và 13,7m² thuộc thửa số 130/124/BĐĐC).

Tiến hành xác minh, căn cứ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và quy định của pháp luật, đối với nội dung KN yêu cầu bồi thường về đất ở với hạn mức 120m², không phải nộp tiền sử dụng đất, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, thửa đất 131/124/BĐĐC mang tên ông Đào Văn Hùng (chồng bà Thủy) có nguồn gốc do bố mẹ khai phá năm 1984 để làm vườn; đến năm 1998 cho con là Đào Văn Hùng với diện tích 247,9m² (sử dụng từ sau ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004).

Trong đó, diện tích 101,6m² thuộc thửa đất số 131/124/BĐĐC sử dụng vào mục đích để ở, phù hợp với quy hoạch năm 2015; do vậy, đủ điều kiện bồi thường đất ở và nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định tại bảng giá đất và nhân hệ số 02 theo Quyết định số 06, ngày 30/3/2018 của UBND tỉnh.

Diện tích 87,3m² thuộc thửa đất số 131/124/BĐĐC không phù hợp với quy hoạch đất ở năm 2015 (quy hoạch là đất vỉa hè, lòng đường); do vậy, được bồi thường là đất nông nghiệp.

Diện tích 59m² thuộc thửa đất số 104+130/124/BĐĐC là đất giao thông, đất do UBND phường quản lý; do vậy, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ theo Điều 82 Luật Đất đai năm 2013.

Nhà do ông Hùng xây dựng năm 1999 để ở, sau thời điểm 15/10/1993; do đó, phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất là đúng quy định.

Đối với nội dung KN yêu cầu bồi thường đất ở vượt hạn mức là 48,9m² thuộc thửa 131/124/BĐĐC là đất ở và chỉ nộp tiền sử dụng đất 50% với diện tích 35,2m² theo Quyết định 3238, ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh; diện tích 13,7m² thuộc thửa 130/124/BĐĐC có cùng nguồn gốc với thửa 131/124/BĐĐC nên phải được bồi thường đất ở và nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

Căn cứ kết quả xác minh, UBND tỉnh Quảng Ninh nhận thấy, phần diện tích 35,2m² thuộc thửa đất số 131/124/BĐĐC không phù hợp với quy hoạch đất ở năm 1995 và được điều chỉnh cục bộ lô đất A1 và A2 thuộc quy hoạch điều chỉnh quy hoạch khu tự xây đồi UBND phường Bãi Cháy (quy hoạch năm 2015 là đất vỉa hè, lòng đường).

Phần diện tích 13,7m² thuộc thửa đất số 130/124/BĐĐC là đất do UBND phường quản lý; do đó, không đủ điều kiện được bồi thường, hỗ trợ theo khoản 4, Điều 82 Luật Đất đai năm 2013 quy định.

Để làm rõ nội dung KN này, trong quá trình xác minh, đoàn xác minh giải quyết KN lần 2 đã thu thập thông tin, hồ sơ tài liệu những trường hợp tương tự, thấy: Hộ ông Nguyễn Thế Mạnh, trú tại tổ 2B, khu 9A, phường Bãi Cháy, TP Hạ Long đã được Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định giải quyết KN (lần 2), cũng có một phần diện tích đất thuộc thửa 131/124/BĐĐC không được bồi thường là đất ở (khi KN lần 2, ông Mạnh cũng đòi bồi thường là đất ở).

“Như vậy, căn cứ kết quả xác minh cho thấy, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của UBND TP Hạ Long đối với hộ ông, bà: Đào Văn Hùng - Nguyễn Bích Thủy đảm bảo theo chế độ chính sách và đơn giá do Nhà nước quy định tại thời điểm bồi thường.

Do đó, bà Nguyễn Bích Thủy KN về các nội dung: Bồi thường đất ở cho gia đình với hạn mức 120m² không phải nộp tiền sử dụng đất; bồi thường đất ở vượt hạn mức là 48,9m² là không có cơ sở xem xét, giải quyết” - UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định.

Từ nhận định và căn cứ trên, UBND tỉnh Quảng Ninh quyết định, đồng ý với Quyết định giải quyết KN số 4657, ngày 16/12/2022 của Chủ tịch UBND TP Hạ Long và không chấp nhận các nội dung KN của bà Nguyễn Bích Thủy.