Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc bị tố cáo vì không thực hiện được quyết định buộc thi hành án của TAND tỉnh Kiên Giang. Ảnh: Nhóm PV

Tóa án xác định rõ nguồn gốc sử dụng đất

Theo phản ánh của bà Lê Thị Thu Hiền (thường trú tại tổ 7, KP 4, phường An Thới, thành phố Phú Quốc), gia đình bà đang quản lý và sử dụng thửa đất có diện tích hơn 2ha, tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Cừ, KP4, phường An Thới, thành phố Phú Quốc.

Khu đất này có nguồn gốc do ông Đậu Xuân Giang khai phá và sử dụng từ năm 1987 đến năm 1993 thì cho lại ông Nguyễn Văn Thông sử dụng. Đến năm 2007, ông Thông chuyển nhượng lại cho bà Hiền tiếp tục sử dụng ổn định cho đến nay.

Năm 2008, bà Hiền phát hiện thửa đất đã bị UBND tỉnh Kiên Giang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho Vùng 5 Hải quân, nên đã làm đơn khởi kiện yêu cầu TAND tỉnh Kiên Giang thu hồi GCNQSDĐ cấp cho Vùng 5 Hải quân.

Trong quá trình khởi kiện, UBND tỉnh Kiên Giang đã cho kiểm tra, rà soát lại việc cấp giấy nêu trên và xác nhận việc cấp giấy cho Vùng 5 Hải quân là chưa phù hợp pháp luật, vì tại thời điểm cấp GCNQSDĐ đã không ra quyết định thu hồi đất và bồi thường cho ông Giang hay ông Thông hoặc bà Hiền. Từ đó, UBND tỉnh Kiên Giang đã ra Quyết định số 1787/QĐ-UBND ngày 8/8/2019 thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho Vùng 5 Hải quân...

Sau khi UBND tỉnh Kiên Giang ra quyết định thu hồi GCNQSDĐ của Vùng 5 Hải quân, vợ chồng bà Hiền đã tiến hành cho xây tường rào bao quanh đất để tránh tình trạng tranh chấp về sau. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng tường rào, gia đình bà bị UBND huyện Phú Quốc ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 4 triệu đồng và yêu cầu tháo dỡ tường rào xây dựng với lý do bao chiếm đất quốc phòng.

Gia đình bà Hiền đã khởi kiện quyết định nêu trên, yêu cầu TAND tỉnh Kiên Giang hủy quyết định xử phạt, vì phần đất của vợ chồng bà có nguồn gốc sử dụng hợp pháp từ trước khi UBND tỉnh Kiên Giang cấp GCNQSDĐ cho Vùng 5 Hải quân, và tại thời điểm xây dựng thì GCNQSDĐ của Vùng 5 Hải quân đã bị thu hồi nên không có hành vi bao chiếm đất quốc phòng.

Ngày 2/6/2020, TAND tỉnh Kiên Giang đưa vụ án hành chính nêu trên ra xét xử sơ thẩm.

Tại Bản án số 19/2020/HC-ST, TAND tỉnh Kiên Giang đã nhận định, có căn cứ phần đất gia đình bà Hiền sử dụng có nguồn gốc sử dụng trước năm 1992 đến nay chứ không phải gia đình bà Hiền vào bao chiếm đất quốc phòng, nên việc xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chiếm đất quốc phòng là chưa đúng quy định pháp luật.

TAND tỉnh Kiên Giang đã tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện, hủy Quyết định số 4467/QĐ-XPVPHC của UBND huyện Phú Quốc.

Sau khi có bản án sơ thẩm, Vùng 5 Hải quân có đơn kháng cáo.

Ngày 17/11/2020, TAND Cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm.

Tại Bản án số 694/2020/HC-PT, TAND Cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định không chấp nhận kháng cáo của Vùng 5 Hải quân. Giữ y án sơ thẩm của TAND tỉnh Kiên Giang.

TAND Cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh nhận định: Có căn cứ cho rằng trước đây UBND có quyết định giao đất và cấp GCNQSDĐ cho Vùng 5 Hải quân chỉ thể hiện về văn bản, còn trên thực tế Vùng 5 Hải quân chưa quản lý trên thực địa, bản thân ông Giang, ông Thông và hiện tại là gia đình bà Hiền đã quản lý sử dụng từ năm 1987 đến nay, gia đình bà Hiền không phải là người bao chiếm đất quốc phòng như quyết định xử phạt…

TAND Cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh đã tuyên xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện; hủy Quyết định số 4467/QĐ-XPVPHC của UBND huyện Phú Quốc.

Ngày 11/9/2023, Chánh án TAND tỉnh Kiên Giang Lê Thị Minh Hiếu có quyết định buộc thi hành án hành chính đối với Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc… Ảnh: Nhóm PV

Buộc Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc phải cấp bản trích đo địa chính

Sau khi UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định số 1787/QĐ-UBND thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho Vùng 5 Hải quân, ngày 19/3/2021, UBND tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định số 706/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Quyết định số 1787/QĐ-UBND.

UBND tỉnh bổ sung thêm một nội dung đáng chú ý: Giao Vùng 5 Hải quân có trách nhiệm quản lý chặt chẽ khu đất có diện tích 151.073m² cho đến khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp lại GCNQSDĐ theo quy định…

Sau khi Bản án số 694/2020/HC-PT của TAND Cấp cao Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực thi hành, ngày 12/4/2021, bà Hiền nộp hồ sơ đến Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc để xin đo đạc hồ sơ địa chính và lập bản trích đo địa chính để đăng ký quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc đã tiến hành đo đạc xong.

Trong thời gian chờ đợi Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc cấp bản trích đo, thì bà nhận được Công văn số 40/CV-CN.VPĐKĐĐ ngày 24/1/2022 của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc trả lời: Không cấp bản trích đo cho bà tại khu đất đã đo đạc, với lý do diện tích đất bà đăng ký trích đo nằm trong Quyết định số 706/QĐ-UBND ngày 19/3/2021 của UBND tỉnh Kiên Giang giao khu đất nêu trên cho Vùng 5 Hải quân và UBND phường An Thới quản lý.

Nhận thấy việc làm này của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc đã ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp mình, bà Hiền đã khởi kiện vụ việc ra TAND tỉnh Kiên Giang.

Ngày 6/7/2023, TAND tỉnh Kiên Giang đã ban hành bản án sơ thẩm (án đã có hiệu lực). Tại bản án, TAND tỉnh Kiên Giang đã nhận định: Việc Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc ban hành Công văn số 40/CV-CN.VPĐKĐĐ cho rằng diện tích của bà Hiền nằm trong diện tích đất đã giao cho Vùng 5 Hải quân và giao cho UBND An Thới quản lý nên không cấp bản trích đo địa chính cho bà Hiền là chưa phù hợp. Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc không cấp bản trích đo cho bà Hiền để làm căn cứ cho các thủ tục tiếp theo trong quá trình hợp thức hóa quyền sử dụng đất là ảnh hưởng đến quyền lợi của bà Hiền. Do đó, cần buộc VPĐKĐĐ tỉnh Kiên Giang - Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc cấp bản trích đo địa chính thửa đất cho bà Hiền đã đo đạc theo quy định của pháp luật.

TAND tỉnh Kiên Giang đã tuyên: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện; hủy Công văn số 40/CV-CN.VPĐKĐĐ của Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc; buộc VPĐKĐĐ tỉnh Kiên Giang - Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc cấp bản trích đo địa chính cho bà Hiền theo đúng quy định pháp luật đối với thửa đất bà Hiền đăng ký đo đạc tọa lạc tại KP 4, phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Ngày 11/9/2023, TAND tỉnh Kiên Giang tiếp tục có quyết định buộc thi hành án hành chính đối với Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc…

Sau khi nhận đơn tố cáo của bà Hiền, ngày 28/5/2024, VKSND cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã có phiếu chuyển đơn đến Cơ quan cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Kiên Giang để giải quyết theo thẩm quyền. Ảnh: Nhóm PV

Công dân tố cáo Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc

Sau khi TAND tỉnh Kiên Giang ban hành quyết định buộc thi hành án, ngày 12/1/2024, Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc có văn bản gửi TAND tỉnh Kiên Giang về việc thi hành bản án.

Theo đó, Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc cho biết, đến nay Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc đã thực hiện hết chức năng, nhiệm vụ theo bản án của TAND tỉnh Kiên Giang. Tuy nhiên, không thể ban hành trích đo địa chính theo bản án vì diện tích đất trên còn đang tranh chấp (do khu đất bà Hiền kê khai, đăng ký đo đạc hiện có đơn khiếu nại tranh chấp đất đai của Vùng 5 Hải quân; UBND phường An Thới xác định là đất Nhà nước quản lý).

Không đồng tình với cách giải quyết này, gia đình bà Hiền đã có đơn tố cáo VPĐKĐĐ tỉnh Kiên Giang và Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc gửi một số cơ quan chức năng…

Sau khi nhận được đơn của bà Hiền, ngày 28/5/2024, Viện KSND Cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh đã có phiếu chuyển đơn đến Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Kiên Giang để giải quyết theo thẩm quyền.

Đại diện gia đình bà Hiền cho biết, Công an thành phố Phú Quốc đã mời đại diện gia đình bà đến làm việc, lấy lời khai liên quan đến đơn tố cáo nêu trên…

Ngày 24/10/2024, PV Báo Thanh tra đã đến liên hệ với Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phố Phú Quốc và để lại nội dung tác nghiệp. Tuy nhiên, đến nay chưa nhận được phản hồi của đơn vị này.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc khi có diễn biến mới.