Sở Xây dựng kiến nghị thanh tra nhiều vấn đề “nóng” tại các D.A nhà ở xã hội. Trong ảnh là Dự án Nhà Môi trường xanh tại phường Đồng Nguyên, TP Từ Sơn. Ảnh: datbamien.vn

Vi phạm pháp luật về thuế

Kiểm tra việc tuân thủ pháp luật về thuế tại D.A Khu nhà ở Bắc Từ Sơn (phường Đồng Nguyên, TP Từ Sơn), do Công ty TNHH Môi Trường Xanh làm chủ đầu tư (CĐT), với 107 hợp đồng đã ký, kết luận kiểm tra của Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết, mặc dù đã được kê khai thuế, nhưng có hiện tượng kê khai chưa chính xác.

Với 54 hộ chưa ký hợp đồng, CĐT đã thu tiền bằng phiếu thu, nhưng không có căn cứ chứng minh đã xuất hóa đơn; với 9 hộ kinh doanh tại tầng 1, mặc dù đã có hợp đồng góp vốn/mua bán, đã thu tiền bằng phiếu thu, nhưng không có căn cứ chứng minh đã xuất hóa đơn.

Với các phiếu thu tiền nội thất và các phiếu thu tiền khác, đoàn kiểm tra chỉ rõ "không có căn cứ chứng minh đã xuất hóa đơn".

Tại D.A Khu nhà ở phường Tân Hồng (TP Từ Sơn) do Công ty Cổ phần Cao Nguyên làm CĐT, Sở Xây dựng cho biết, do đơn vị có nhiều hoạt động kinh doanh nên đoàn kiểm tra không kiểm tra, đối chiếu việc kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp, chỉ thực hiện đối chiếu việc kê khai thuế giá trị gia tăng với hoạt động bán nhà ở xã hội.

Với 159 hợp đồng nhà đã ký, có một số vi phạm đã được Cục Thuế tỉnh Bắc Ninh xử phạt; với các hợp đồng thuê nhà đã ký, CĐT vẫn chưa kê khai thuế; với các khoản thu ngoài hợp đồng, kết luận kiểm tra cho biết, không có căn cứ đã xuất hóa đơn.

Đối với D.A Khu nhà ở xã hội phường Khắc Niệm (TP Bắc Ninh) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm CĐT, đơn vị đã ký 9 hợp đồng mua bán và thu tiền nhưng chưa xuất hóa đơn và kê khai nộp thuế.

Theo Sở Xây dựng Bắc Ninh, do thời gian kiểm tra ngắn nên việc thực hiện rà soát lại từng đối tượng mua nhà ở xã hội của các D.A nêu trên không thực hiện được; đoàn kiểm tra chỉ kiểm tra xác suất để phát hiện các dấu hiệu như việc thu tiền ngoài hợp đồng, đối tượng mua nhà, điều kiện bán nhà ở xã hội... mà chưa làm rõ được về mức độ vi phạm (số lượng/tổng số tiền đã thu ngoài hợp đồng) và những hành vi vi phạm khác của từng D.A.

Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo xử phạt nghiêm vi phạm

Để việc đánh giá được cụ thể, rõ ràng và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Thanh tra tỉnh chủ trì xác minh, làm rõ những hành vi thu tiền ngoài hợp đồng, thu tiền lắp đặt nội thất đối với các hợp đồng đã ký kết; xác minh, xử lý đối với những dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế... và những hành vi vi phạm khác (nếu có).

Riêng tại D.A Khu nhà ở tại phường Khắc Niệm, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh xác minh việc Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh và một số tổ chức khác (nếu có) môi giới mua bán nhà ở xã hội nhưng không được CĐT ủy quyền; trực tiếp thu tiền của khách hàng mà không có phiếu thu/hóa đơn...

Kết quả kiểm tra trên cơ sở danh sách khách hàng mua nhà tại D.A do CĐT là Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam cung cấp, đoàn đã tiến hành làm việc với 5 trường hợp, có 3 trường hợp cung cấp thông tin đăng ký mua nhà qua môi giới với số tiền thu ngoài hợp đồng lên đến 100 triệu đồng.

Theo thông tin 3 khách hàng cung cấp thì đơn vị môi giới là Công ty Cổ phần Cen Bắc Ninh (địa chỉ tại tầng 9, tòa nhà VNPT Bắc Ninh).

Trên cơ sở kết luận kiểm tra của Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản chỉ đạo, giao Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, xử phạt nghiêm các vi phạm theo quy định, đồng thời theo dõi, đôn đốc các CĐT thực hiện kết luận và báo cáo về UBND tỉnh kết quả thực hiện.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương liên quan xem xét, kiến nghị của Sở Xây dựng để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.

Trước đó, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng phát hiện hàng loạt vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại tỉnh Bắc Ninh.

Đầu tháng 4, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện 7 D.A bất động sản tại Bắc Ninh có dấu hiệu vi phạm. Một số dự án thu tiền vượt giá trị theo quy định tương ứng với tiến độ, không thông báo rõ số lượng căn hộ để bán, cho thuê… bàn giao nhà cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện, chậm làm thủ tục về cấp sổ hồng…

Điển hình, D.A Khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ (TP Bắc Ninh), CĐT đã thu đủ (100%) số tiền quy định theo hợp đồng trước khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua, vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.

Hay tại D.A Khu nhà ở xã hội Thống Nhất (TP Bắc Ninh), Bộ Xây dựng cũng phát hiện CĐT mặc dù bàn giao cho các khách hàng mua căn hộ tại toà N1, N2 nhưng lại chưa có biên bản nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Không có hồ sơ chứng minh việc đăng ký hợp đồng mẫu theo quy định...

Ngoài ra, còn rất nhiều các D.A bất động sản khác trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh đã được Thanh tra tỉnh và các ngành chức năng thanh tra, kiểm tra, chỉ ra sai phạm và xử lý nghiêm.